ЖК «Столицыно» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 61,2 м² в ЖК «Столицыно»№235 · Литер 1.1 · подъезд 3 · 12 этаж из 12 · сдача 4 кв. 2026
УвеличитьЛитер 1.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
№233
№2341к31
продано
2к61,1
7,96 млн
продано
№235
2к61,2
8,57 млн
продано
№236
1к39,8
продано
№237
1к34,6
продано
№238
№2391к36,3
продано
1к34
4,91 млн
продано
№240
1к34,2
продано
11
№225
№2261к31
продано
2к61,1
7,88 млн
продано
№2272к61,2
8,49 млн
продано
№228
1к39,8
продано
№229
1к34,6
продано
№230
1к36,3
продано
№231
№2321к34
продано
1к34,2
4,79 млн
продано
10
№217
№2181к31
продано
2к61,1
7,88 млн
продано
№2192к61,2
8,49 млн
продано
№220
1к39,8
продано
№221
1к34,6
продано
№222
1к36,3
продано
№223
№2241к34
продано
1к34,2
4,79 млн
продано
9
№209
№2101к31
продано
2к61,1
7,88 млн
продано
№211
2к61,2
продано
№212
1к39,8
продано
№213
1к34,6
продано
№214
1к36,3
продано
№215
1к34
продано
№216
1к34,2
продано
8
№201
1к31
продано
№202
2к61,1
продано
№203
2к61,2
продано
№204
1к39,8
продано
№205
1к34,6
продано
№206
1к36,3
продано
№207
1к34
продано
№208
1к34,2
продано
7
№193
№1941к31
продано
2к61,1
7,83 млн
продано
№195
2к61,2
продано
№196
1к39,8
продано
№197
1к34,6
продано
№198
1к36,3
продано
№199
1к34
продано
№200
1к34,2
продано
6
№185
№1861к31
продано
2к61,1
7,83 млн
продано
№187
2к61,2
продано
№188
1к39,8
продано
№189
1к34,6
продано
№190
1к36,3
продано
№191
1к34
продано
№192
1к34,2
продано
5
№177
№1781к31
продано
2к61,1
7,83 млн
продано
№1792к61,2
8,44 млн
продано
№180
1к39,8
продано
№181
1к34,6
продано
№182
1к36,3
продано
№183
1к34
продано
№184
1к34,2
продано
4
№169
1к31
продано
№170
2к61,1
продано
№171
2к61,2
продано
№172
1к39,8
продано
№173
1к34,6
продано
№174
1к36,3
продано
№175
1к34
продано
№176
1к34,2
продано
3
№161
1к31
продано
№162
2к61,1
продано
№163
2к61,2
продано
№164
1к39,8
продано
№165
1к34,6
продано
№166
1к36,3
продано
№167
1к34
продано
№168
1к34,2
продано
2
№153
№1541к31
продано
2к61,1
7,79 млн
продано
№155
2к61,2
продано
№156
1к39,8
продано
№157
1к34,6
продано
№158
1к36,3
продано
№159
1к34
продано
№160
1к34,2
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1.1 · сдача 4 кв. 2026 · 297 свободных из 1094
Свободна
8 573 000 ₽
140 082 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:51
Семейная ипотека — 64 823 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 714 600 ₽ · 20 %
Срок30 лет
64 823 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,86 млн ₽ · с 16-го года до 77 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Столицыно»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №235 площадью 61,2 м² — на 12-м, верхнем, этаже литера 1.1 ЖК «Столицыно» (Ростов-на-Дону). Жилая площадь 59,5 м², white-box. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 8 573 000 ₽, это 140 082 ₽ за м². Ещё 2 квартиры той же площади с другой планировкой — от 8,18 млн ₽. Всего в ЖК «Столицыно» свободно 623 2-комнатных квартир — от 6,26 млн до 10,5 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь61,2 м²
Жилая площадь59,5 м²
Этаж12 этаж из 12
Литер, подъездЛитер 1.1, подъезд 3
Номер квартиры235
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
№233
№2341к31
продано
2к61,1
7,96 млн
продано
№235
2к61,2
8,57 млн
продано
№236
1к39,8
продано
№237
1к34,6
продано
№238
№2391к36,3
продано
1к34
4,91 млн
продано
№240
1к34,2
продано
11
№225
№2261к31
продано
2к61,1
7,88 млн
продано
№2272к61,2
8,49 млн
продано
№228
1к39,8
продано
№229
1к34,6
продано
№230
1к36,3
продано
№231
№2321к34
продано
1к34,2
4,79 млн
продано
10
№217
№2181к31
продано
2к61,1
7,88 млн
продано
№2192к61,2
8,49 млн
продано
№220
1к39,8
продано
№221
1к34,6
продано
№222
1к36,3
продано
№223
№2241к34
продано
1к34,2
4,79 млн
продано
9
№209
№2101к31
продано
2к61,1
7,88 млн
продано
№211
2к61,2
продано
№212
1к39,8
продано
№213
1к34,6
продано
№214
1к36,3
продано
№215
1к34
продано
№216
1к34,2
продано
8
№201
1к31
продано
№202
2к61,1
продано
№203
2к61,2
продано
№204
1к39,8
продано
№205
1к34,6
продано
№206
1к36,3
продано
№207
1к34
продано
№208
1к34,2
продано
7
№193
№1941к31
продано
2к61,1
7,83 млн
продано
№195
2к61,2
продано
№196
1к39,8
продано
№197
1к34,6
продано
№198
1к36,3
продано
№199
1к34
продано
№200
1к34,2
продано
6
№185
№1861к31
продано
2к61,1
7,83 млн
продано
№187
2к61,2
продано
№188
1к39,8
продано
№189
1к34,6
продано
№190
1к36,3
продано
№191
1к34
продано
№192
1к34,2
продано
5
№177
№1781к31
продано
2к61,1
7,83 млн
продано
№1792к61,2
8,44 млн
продано
№180
1к39,8
продано
№181
1к34,6
продано
№182
1к36,3
продано
№183
1к34
продано
№184
1к34,2
продано
4
№169
1к31
продано
№170
2к61,1
продано
№171
2к61,2
продано
№172
1к39,8
продано
№173
1к34,6
продано
№174
1к36,3
продано
№175
1к34
продано
№176
1к34,2
продано
3
№161
1к31
продано
№162
2к61,1
продано
№163
2к61,2
продано
№164
1к39,8
продано
№165
1к34,6
продано
№166
1к36,3
продано
№167
1к34
продано
№168
1к34,2
продано
2
№153
№1541к31
продано
2к61,1
7,79 млн
продано
№155
2к61,2
продано
№156
1к39,8
продано
№157
1к34,6
продано
№158
1к36,3
продано
№159
1к34
продано
№160
1к34,2
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере297 из 1094
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:51
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 61,2 м², другая планировка 2 квартиры от 8,18 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
64 823 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 714 600 ₽ (20 %) · кредит 6,86 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 858 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 858 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 77 422 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №235 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 62 м² · 2 этаж
8 549 100 ₽
ЖК Донской Арбат · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 24 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,9 м² · 21 этаж
8 542 200 ₽
ЖК Сердце Ростова 2 · дом сдан
дешевле на 31 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,8 м² · 2 этаж
8 609 406 ₽
ЖК ЭСТЕТ квартал впечатлений · сдача 2 кв. 2028
дороже на 36 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,5 м² · 17 этаж
8 635 215 ₽
ЖК Движение 61 · сдача 2 кв. 2027
дороже на 62 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,5 м² · 12 этаж
8 500 000 ₽
ЖК Западные Аллеи · дом сдан
дешевле на 73 тыс. ₽
2-комн. квартира 62,3 м² · 19 этаж
8 465 191 ₽
ЖК Притяжение · дом сдан
дешевле на 108 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №235 в ЖК «Столицыно»?
8 573 000 ₽ — 140 082 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:51. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,18 млн до 8,57 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 64 823 ₽ в месяц, с двумя — 50 325 ₽, с тремя — 41 120 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире white-box.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9,43 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.