ЖК «Состояние» · Ростов-на-Дону
3-комнатная квартира 66,7 м² в ЖК «Состояние»№98 · Литер 1 · подъезд 2 · 3 этаж из 16 · дом сдан
Площади
Комнат3
Общая площадь66,7 м²
Жилая площадь10,2 м²
Площадь кухни27,1 м²
Высота потолков2,71 м
Этаж3 этаж из 16
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
№173
3к67
продано
№174
2к41
продано
№175
2к42,4
продано
№176
3к66,7
продано
№177
2к42,4
продано
№178
4к115,3
продано
15
№167
3к67
продано
№168
2к41
продано
№169
2к42,4
продано
№170
3к66,7
продано
№171
2к42,4
продано
№172
4к115,3
продано
14
№161
3к67
продано
№162
2к41
продано
№163
2к42,4
продано
№164
3к66,7
продано
№165
2к42,4
продано
№166
4к115,3
продано
13
№155
3к67
продано
№156
2к41
продано
№157
2к42,4
продано
№158
3к66,7
продано
№159
2к42,4
продано
№160
4к115,3
продано
12
№149
3к67
продано
№150
2к41
продано
№151
2к42,4
продано
№152
3к66,7
продано
№153
2к42,4
продано
№154
4к115,3
продано
11
№143
3к67
продано
№144
2к41
продано
№145
2к42,4
продано
№146
3к66,7
продано
№147
2к42,4
продано
№148
4к115,3
продано
10
№137
3к67
продано
№138
2к41
продано
№139
2к42,4
продано
№140
3к66,7
продано
№141
2к42,4
продано
№142
4к115,3
продано
9
№131
3к67
продано
№132
2к41
продано
№133
2к42,4
продано
№134
3к66,7
продано
№135
2к42,4
продано
№136
4к115,3
продано
8
№125
3к67
продано
№126
2к41
продано
№127
№1282к42,4
продано
3к66,7
12,3 млн
продано
№129
2к42,4
продано
№130
4к115,3
продано
7
№119
3к67
продано
№120
2к41
продано
№121
2к42,4
продано
№122
3к66,7
продано
№123
2к42,4
продано
№124
4к115,3
продано
6
№113
3к67
продано
№114
2к41
продано
№115
№1162к42,4
продано
3к66,7
12,2 млн
продано
№117
2к42,4
продано
№118
4к115,3
продано
5
№107
3к67
продано
№108
2к41
продано
№109
№1102к42,4
продано
3к66,7
12,2 млн
продано
№111
2к42,4
продано
№112
4к115,3
продано
4
№101
3к67
продано
№102
2к41
продано
№103
№1042к42,4
продано
3к66,7
12,2 млн
продано
№105
2к42,4
продано
№106
4к115,3
продано
3
№95
3к67
продано
№96
2к41
продано
№97
2к42,4
продано
№98
3к66,7
12,3 млн
продано
№99
2к42,4
продано
№100
4к115,3
продано
2
№89
3к67,8
продано
№90
2к41,5
продано
№91
№922к42,9
продано
3к67,6
12,6 млн
продано
№93
2к42,9
продано
№94
4к116,6
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
СвободнаЕвропланировка
12 284 000 ₽
184 168 ₽/м²
Цена и статус проверены 14.10.2026 в 11:38
Семейная ипотека — 106 907 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 456 800 ₽ · 20 %
Срок30 лет
106 907 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,83 млн ₽ · с 16-го года до 120 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Состояние»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №98 площадью 66,7 м² — на 3-м этаже литера 1 ЖК «Состояние» (Ростов-на-Дону). Кухня 27,1 м², жилая площадь 10,2 м², потолки 2,71 м, чистовая. Дом сдан.
Цена 12 284 000 ₽, это 184 168 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 4 квартирах — на 8, 6, 5 и 4-м этажах, 12,2–12,3 млн ₽. Всего в ЖК «Состояние» свободно 12 3-комнатных квартир — от 11,6 млн до 16,8 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь66,7 м²
Жилая площадь10,2 м²
Площадь кухни27,1 м²
Высота потолков2,71 м
Планировкаевропланировка
Этаж3 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 2
Номер квартиры98
ОтделкаЧистовая
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
№173
3к67
продано
№174
2к41
продано
№175
2к42,4
продано
№176
3к66,7
продано
№177
2к42,4
продано
№178
4к115,3
продано
15
№167
3к67
продано
№168
2к41
продано
№169
2к42,4
продано
№170
3к66,7
продано
№171
2к42,4
продано
№172
4к115,3
продано
14
№161
3к67
продано
№162
2к41
продано
№163
2к42,4
продано
№164
3к66,7
продано
№165
2к42,4
продано
№166
4к115,3
продано
13
№155
3к67
продано
№156
2к41
продано
№157
2к42,4
продано
№158
3к66,7
продано
№159
2к42,4
продано
№160
4к115,3
продано
12
№149
3к67
продано
№150
2к41
продано
№151
2к42,4
продано
№152
3к66,7
продано
№153
2к42,4
продано
№154
4к115,3
продано
11
№143
3к67
продано
№144
2к41
продано
№145
2к42,4
продано
№146
3к66,7
продано
№147
2к42,4
продано
№148
4к115,3
продано
10
№137
3к67
продано
№138
2к41
продано
№139
2к42,4
продано
№140
3к66,7
продано
№141
2к42,4
продано
№142
4к115,3
продано
9
№131
3к67
продано
№132
2к41
продано
№133
2к42,4
продано
№134
3к66,7
продано
№135
2к42,4
продано
№136
4к115,3
продано
8
№125
3к67
продано
№126
2к41
продано
№127
№1282к42,4
продано
3к66,7
12,3 млн
продано
№129
2к42,4
продано
№130
4к115,3
продано
7
№119
3к67
продано
№120
2к41
продано
№121
2к42,4
продано
№122
3к66,7
продано
№123
2к42,4
продано
№124
4к115,3
продано
6
№113
3к67
продано
№114
2к41
продано
№115
№1162к42,4
продано
3к66,7
12,2 млн
продано
№117
2к42,4
продано
№118
4к115,3
продано
5
№107
3к67
продано
№108
2к41
продано
№109
№1102к42,4
продано
3к66,7
12,2 млн
продано
№111
2к42,4
продано
№112
4к115,3
продано
4
№101
3к67
продано
№102
2к41
продано
№103
№1042к42,4
продано
3к66,7
12,2 млн
продано
№105
2к42,4
продано
№106
4к115,3
продано
3
№95
3к67
продано
№96
2к41
продано
№97
2к42,4
продано
№98
3к66,7
12,3 млн
продано
№99
2к42,4
продано
№100
4к115,3
продано
2
№89
3к67,8
продано
№90
2к41,5
продано
№91
№922к42,9
продано
3к67,6
12,6 млн
продано
№93
2к42,9
продано
№94
4к116,6
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдачадом сдан
Свободно в литере12 из 346
Шахматка проверена14.10.2026 в 11:38
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 5 квартир по 12,2–12,3 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
8 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №128сдан−18 500 ₽12 265 500 ₽6 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №116сдан−37 000 ₽12 247 000 ₽5 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №110сдан−55 500 ₽12 228 500 ₽4 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №104сдан−37 000 ₽12 247 000 ₽3 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №98сданэта квартира12 284 000 ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
106 907 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 456 800 ₽ (20 %) · кредит 9,83 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,83 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,83 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 119 506 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №98 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 74,9 м² · 10 этаж
12 355 200 ₽
ЖК Орион · сдача 1 кв. 2028
дороже на 71 тыс. ₽
3-комн. квартира 76,1 м² · 1 этаж
12 177 600 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 106 тыс. ₽
3-комн. квартира 76 м² · 2 этаж
12 426 000 ₽
ЖК ACADEMIA · сдача 4 кв. 2027
дороже на 142 тыс. ₽
3-комн. квартира 62,2 м² · 1 этаж
12 577 462 ₽
Клубный квартал 1799 · дом сдан
дороже на 293 тыс. ₽
3-комн. квартира 70,5 м² · 5 этаж
11 983 300 ₽
Жк Регата · дом сдан
дешевле на 301 тыс. ₽
3-комн. квартира 68,1 м² · 2 этаж
11 645 100 ₽
Жк Панорама на Театральном · дом сдан
дешевле на 639 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №98 в ЖК «Состояние»?
12 284 000 ₽ — 184 168 ₽ за м². Цена и статус проверены 14.10.2026 в 11:38. Квартиры той же площади в ЖК — от 12,2 млн до 12,3 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 106 907 ₽ в месяц, с двумя — 84 603 ₽, с тремя — 58 919 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — дом сдан. В квартире чистовая, потолки 2,71 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 4 квартиры этой планировки — на 8, 6, 5 и 4-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 13,5 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.