ЖК «Соседи» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 54,4 м² в ЖК «Соседи»№48 · Литер 4 · подъезд 1 · 7 этаж из 8 · сдача 1 кв. 2027
Площади
Комнат2
Общая площадь54,4 м²
Жилая площадь14,4 м²
Площадь кухни13,9 м²
Высота потолков3,3 м
Этаж7 этаж из 8
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 4, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
7
6
5
4
№21
№222к45,3
продано
1к36,3
5,73 млн
продано
№232к54,4
8,27 млн
продано
№241к41,4
6,47 млн
продано
№252к50
7,81 млн
продано
№261к41,2
6,44 млн
продано
№27
2к54,5
продано
3
№14
2к45,3
продано
№15
1к36,3
продано
№16
№172к54,4
продано
1к41,4
6,47 млн
продано
№182к50
7,81 млн
продано
№191к41,2
6,44 млн
продано
№20
2к54,5
продано
2
1
№1
2к56,5
8,59 млн
продано
№22к46,8
7,29 млн
продано
№3
№42к56,6
продано
1к43,1
6,74 млн
продано
№5
№62к52,2
продано
1к40,7
6,36 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4 · сдача 1 кв. 2027 · 44 свободных из 55
Свободна
8 268 800 ₽
152 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 06.08.2026 в 18:55
Семейная ипотека — 61 373 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 653 760 ₽ · 20 %
Срок30 лет
61 373 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,62 млн ₽ · с 16-го года до 74 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Соседи»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №48 площадью 54,4 м² — на 7-м этаже литера 4 ЖК «Соседи» (Ростов-на-Дону). Кухня 13,9 м², жилая площадь 14,4 м², потолки 3,3 м, чистовая. Сдача — 1 кв. 2027.
Цена 8 268 800 ₽, это 152 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 1 квартире — на 8-м этаже, 8,27 млн ₽; эта — самая доступная из 2. Ещё 38 квартир той же площади с другой планировкой — от 7,99 млн ₽. Всего в ЖК «Соседи» свободно 549 2-комнатных квартир — от 7,06 млн до 10,9 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь54,4 м²
Жилая площадь14,4 м²
Площадь кухни13,9 м²
Высота потолков3,3 м
Этаж7 этаж из 8
Литер, подъездЛитер 4, подъезд 1
Номер квартиры48
ОтделкаЧистовая
Срок сдачи1 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
7
6
5
4
№21
№222к45,3
продано
1к36,3
5,73 млн
продано
№232к54,4
8,27 млн
продано
№241к41,4
6,47 млн
продано
№252к50
7,81 млн
продано
№261к41,2
6,44 млн
продано
№27
2к54,5
продано
3
№14
2к45,3
продано
№15
1к36,3
продано
№16
№172к54,4
продано
1к41,4
6,47 млн
продано
№182к50
7,81 млн
продано
№191к41,2
6,44 млн
продано
№20
2к54,5
продано
2
1
№1
2к56,5
8,59 млн
продано
№22к46,8
7,29 млн
продано
№3
№42к56,6
продано
1к43,1
6,74 млн
продано
№5
№62к52,2
продано
1к40,7
6,36 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4
Сдача1 кв. 2027
Свободно в литере44 из 55
Шахматка проверена06.08.2026 в 18:55
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 2 квартиры по 8,27 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
8 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №551 кв. 2027та же цена8 268 800 ₽7 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №481 кв. 2027эта квартира8 268 800 ₽
Та же площадь 54,4 м², другая планировка 38 квартир от 7,99 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
5 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №341 кв. 2027−277 880 ₽7 990 920 ₽
7 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №481 кв. 2027−277 880 ₽7 990 920 ₽8 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №551 кв. 2027−277 880 ₽7 990 920 ₽
2 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №131 кв. 2027−272 000 ₽7 996 800 ₽
2 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №131 кв. 2027−272 000 ₽7 996 800 ₽
8 этажЛитер 5 · подъезд 1 · №551 кв. 2027−6 080 ₽8 262 720 ₽Ещё 32 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
61 373 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 653 760 ₽ (20 %) · кредит 6,62 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 615 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 615 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 73 972 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №48 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 55,1 м² · 17 этаж
8 270 455 ₽
Жк Панорама на Театральном · сдача 4 кв. 2029
дороже на 2 тыс. ₽
2-комн. квартира 55,4 м² · 3 этаж
8 248 640 ₽
ЖК Октябрь Парк · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 20 тыс. ₽
2-комн. квартира 54,6 м² · 10 этаж
8 239 140 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 3 кв. 2028
дешевле на 30 тыс. ₽
2-комн. квартира 56,4 м² · 3 этаж
8 232 708 ₽
ЖК ЭСТЕТ квартал впечатлений · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 36 тыс. ₽
2-комн. квартира 52,8 м² · 4 этаж
8 232 120 ₽
ЖК Орион · сдача 1 кв. 2028
дешевле на 37 тыс. ₽
2-комн. квартира 54,4 м² · 2 этаж
8 098 150 ₽
ЖК Авиатор г. Аксай · дом сдан
дешевле на 171 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №48 в ЖК «Соседи»?
8 268 800 ₽ — 152 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 06.08.2026 в 18:55. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,99 млн до 8,71 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 61 373 ₽ в месяц, с двумя — 48 539 ₽, с тремя — 39 661 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4 — сдача 1 кв. 2027. В квартире чистовая, потолки 3,3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 1 квартира этой планировки — на 8-м этаже. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9,1 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.