ЖК «Соседи» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 50 м² в ЖК «Соседи»№46 · Литер 7 · подъезд 1 · 7 этаж из 8 · сдача 1 кв. 2027
Площади
Комнат2
Общая площадь50 м²
Жилая площадь13,9 м²
Площадь кухни9 м²
Высота потолков3,3 м
Этаж7 этаж из 8
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 7, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
7
№42
2к45,3
продано
№43
№441к36,3
продано
2к54,5
8,28 млн
продано
№451к41,4
6,47 млн
продано
№46
№472к50
7,8 млн
продано
1к41,1
6,43 млн
продано
№482к54,4
8,26 млн
продано
6
5
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 7 · сдача 1 кв. 2027 · 46 свободных из 55
Свободна
7 804 680 ₽
156 094 ₽/м²
Цена и статус проверены 06.08.2026 в 18:22
Семейная ипотека — 56 110 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 560 936 ₽ · 20 %
Срок30 лет
56 110 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,24 млн ₽ · с 16-го года до 69 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Соседи»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №46 площадью 50 м² — на 7-м этаже литера 7 ЖК «Соседи» (Ростов-на-Дону). Кухня 9 м², жилая площадь 13,9 м², потолки 3,3 м, чистовая. Сдача — 1 кв. 2027.
Цена 7 804 680 ₽, это 156 094 ₽ за м². Ещё 2 квартиры той же площади с другой планировкой — от 7,35 млн ₽. Всего в ЖК «Соседи» свободно 549 2-комнатных квартир — от 7,06 млн до 10,9 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь50 м²
Жилая площадь13,9 м²
Площадь кухни9 м²
Высота потолков3,3 м
Этаж7 этаж из 8
Литер, подъездЛитер 7, подъезд 1
Номер квартиры46
ОтделкаЧистовая
Срок сдачи1 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 7, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
7
№42
2к45,3
продано
№43
№441к36,3
продано
2к54,5
8,28 млн
продано
№451к41,4
6,47 млн
продано
№46
№472к50
7,8 млн
продано
1к41,1
6,43 млн
продано
№482к54,4
8,26 млн
продано
6
5
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 7
Сдача1 кв. 2027
Свободно в литере46 из 55
Шахматка проверена06.08.2026 в 18:22
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 50 м², другая планировка 2 квартиры от 7,35 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
56 110 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 560 936 ₽ (20 %) · кредит 6,24 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 244 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 244 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 68 709 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №46 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 49,9 м² · 8 этаж
7 739 490 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 3 кв. 2028
дешевле на 65 тыс. ₽
2-комн. квартира 49,7 м² · 3 этаж
7 726 859 ₽
ЖК ЭСТЕТ квартал впечатлений · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 78 тыс. ₽
2-комн. квартира 49,2 м² · 2 этаж
7 720 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 85 тыс. ₽
2-комн. квартира 48,2 м² · 13 этаж
7 712 000 ₽
ЖК ACADEMIA · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 93 тыс. ₽
2-комн. квартира 48,5 м² · 11 этаж
7 663 000 ₽
ЖК Донской Арбат · дом сдан
дешевле на 142 тыс. ₽
2-комн. квартира 49,4 м² · 2 этаж
7 612 220 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 192 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №46 в ЖК «Соседи»?
7 804 680 ₽ — 156 094 ₽ за м². Цена и статус проверены 06.08.2026 в 18:22. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,35 млн до 7,8 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 56 110 ₽ в месяц, с двумя — 45 814 ₽, с тремя — 37 434 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 7 — сдача 1 кв. 2027. В квартире чистовая, потолки 3,3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,59 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.