1-комнатная квартира №246 площадью 31 м² — на 2-м этаже литера 1 ЖК «Соседи» (Ростов-на-Дону). Кухня 8,8 м², жилая площадь 14 м², потолки 3,3 м, чистовая. Сдача — 1 кв. 2027.

Цена 4 867 000 ₽, это 157 000 ₽ за м². Ещё 71 квартира той же площади с другой планировкой — от 4,86 млн ₽. Всего в ЖК «Соседи» свободно 870 1-комнатных квартир — от 4,86 млн до 9,05 млн ₽.

О квартире

Комнат1

Общая площадь31 м²

Жилая площадь14 м²

Площадь кухни8,8 м²

Высота потолков3,3 м

Этаж2 этаж из 6

Литер, подъездЛитер 1, подъезд 6

Номер квартиры246

ОтделкаЧистовая

Срок сдачи1 кв. 2027

Класс жильяКомфорт

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 1, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№276

2к57,2

продано

№277

1к31

продано

№267

2к50,5

продано

№268

2к57,1

продано

№274

2к50,4

продано

№259

2к49,6

продано

№260

2к57,2

продано

№251

2к50,5

продано

№253

1к31

продано

№254

1к31

продано

№256

1к31

продано

№257

2к56

продано

№246

1к31

4,87 млн

продано

№242

2к51,2

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 1

Сдача1 кв. 2027

Свободно в литере213 из 282

Шахматка проверена06.08.2026 в 18:55

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 31 м², другая планировка 71 квартира от 4,86 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

5 этажЛитер 3 · подъезд 6 · №2701 кв. 2027−3 140 ₽4 863 860 ₽

5 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №2701 кв. 2027−3 140 ₽4 863 860 ₽

3 этажЛитер 3 · подъезд 6 · №2541 кв. 2027−3 140 ₽4 863 860 ₽

6 этажЛитер 3 · подъезд 6 · №2801 кв. 2027та же цена4 867 000 ₽

6 этажЛитер 3 · подъезд 6 · №2771 кв. 2027та же цена4 867 000 ₽

6 этажЛитер 3 · подъезд 6 · №2781 кв. 2027та же цена4 867 000 ₽Ещё 65 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

34 169 ₽/месставка до 10 %

Взнос 973 400 ₽ (20 %) · кредит 3,89 млн · 30 лет

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 42 345 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №246 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Соседи»

Жилой комплекс

ЖК «Соседи»

поселок Темерницкий, Ростовская область

18 литеровдо 8 этажей1609 квартир в продаже36% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 1-комнатная квартира №246 в ЖК «Соседи»?+

4 867 000 ₽ — 157 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 06.08.2026 в 18:55. Квартиры той же площади в ЖК — от 4,86 млн до 4,87 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 34 169 ₽ в месяц, с двумя — 28 570 ₽, с тремя — 23 344 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 1 — сдача 1 кв. 2027. В квартире чистовая, потолки 3,3 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 5,35 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

1-комн. квартира 31 м² · №246

4 867 000 ₽

Свободна · 2 этаж из 6 · сдача 1 кв. 2027

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос973 400 ₽ · 20 %

Срок30 лет

34 169 ₽/месставка до 10 %

кредит 3,89 млн ₽ · с 16-го года до 42 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

1-комнатная квартира 31 м² в ЖК «Соседи»№246 · Литер 1 · подъезд 6 · 2 этаж из 6 · сдача 1 кв. 2027

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Соседи»

Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята