ЖК «Соседи» · Ростов-на-Дону
1-комнатная квартира 34,4 м² в ЖК «Соседи»№12 · Литер 1 · подъезд 1 · 3 этаж из 6 · сдача 1 кв. 2027
Площади
Комнат1
Общая площадь34,4 м²
Жилая площадь17 м²
Площадь кухни8,9 м²
Высота потолков3,3 м
Этаж3 этаж из 6
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
5
4
3
№10
1к38,5
6,03 млн
продано
№111к37,4
5,86 млн
продано
№12
№131к34,4
5,43 млн
продано
1к37,1
5,81 млн
продано
№141к39,4
6,16 млн
продано
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · сдача 1 кв. 2027 · 250 свободных из 262
Свободна
5 433 620 ₽
158 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 06.08.2026 в 18:55
Семейная ипотека — 38 147 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 086 724 ₽ · 20 %
Срок30 лет
38 147 ₽/месставка до 10 %
кредит 4,35 млн ₽ · с 16-го года до 47 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Соседи»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №12 площадью 34,4 м² — на 3-м этаже литера 1 ЖК «Соседи» (Ростов-на-Дону). Кухня 8,9 м², жилая площадь 17 м², потолки 3,3 м, чистовая. Сдача — 1 кв. 2027.
Цена 5 433 620 ₽, это 158 000 ₽ за м². Ещё 3 квартиры той же площади с другой планировкой — от 5,43 млн ₽. Всего в ЖК «Соседи» свободно 870 1-комнатных квартир — от 4,86 млн до 9,05 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь34,4 м²
Жилая площадь17 м²
Площадь кухни8,9 м²
Высота потолков3,3 м
Этаж3 этаж из 6
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 1
Номер квартиры12
ОтделкаЧистовая
Срок сдачи1 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
5
4
3
№10
1к38,5
6,03 млн
продано
№111к37,4
5,86 млн
продано
№12
№131к34,4
5,43 млн
продано
1к37,1
5,81 млн
продано
№141к39,4
6,16 млн
продано
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача1 кв. 2027
Свободно в литере250 из 262
Шахматка проверена06.08.2026 в 18:55
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 34,4 м², другая планировка 3 квартиры от 5,43 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
38 147 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 086 724 ₽ (20 %) · кредит 4,35 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 47 275 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №12 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 34,8 м² · 15 этаж
5 430 360 ₽
ЖК Royal Towers · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 3 тыс. ₽
1-комн. квартира 34 м² · 12 этаж
5 424 020 ₽
ЖК ЭСТЕТ квартал впечатлений · сдача 3 кв. 2027
дешевле на 10 тыс. ₽
1-комн. квартира 33,2 м² · 2 этаж
5 414 920 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 3 кв. 2028
дешевле на 19 тыс. ₽
1-комн. квартира 35 м² · 3 этаж
5 383 840 ₽
ЖК Октябрь Парк · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 50 тыс. ₽
1-комн. квартира 34,5 м² · 2 этаж
5 382 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 52 тыс. ₽
1-комн. квартира 33,2 м² · 3 этаж
5 375 412 ₽
ЖК Движение 61 · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 58 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №12 в ЖК «Соседи»?
5 433 620 ₽ — 158 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 06.08.2026 в 18:55. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,43 млн до 5,43 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 38 147 ₽ в месяц, с двумя — 31 896 ₽, с тремя — 26 062 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — сдача 1 кв. 2027. В квартире чистовая, потолки 3,3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 5,98 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.