ЖК «Соловей» · Краснодар
Квартира-студия 26,6 м² в ЖК «Соловей»№45 · Литер 1 · подъезд 1 · 5 этаж из 5 · сдача 1 кв. 2027
Площади
Комнатстудия
Общая площадь26,6 м²
Жилая площадь6,7 м²
Площадь кухни11,8 м²
Высота потолков2,8 м
Этаж5 этаж из 5
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
5
№41
1к45,7
6,86 млн
продано
№42
№432к45,4
продано
2к45,4
7,03 млн
бронь
№44
1к33,6
продано
№45
№46Ст26,6
4,25 млн
продано
Ст26,6
4,25 млн
продано
№471к33,6
5,2 млн
продано
№48
1к41,3
продано
№49
1к41,3
продано
№50
1к40,5
продано
4
№31
1к45,7
6,86 млн
продано
№32
№332к45,4
продано
2к45,4
7,03 млн
бронь
№341к33,6
5,2 млн
бронь
№35Ст26,6
4,25 млн
продано
№36
Ст26,6
продано
№37
№381к33,6
продано
1к41,3
6,19 млн
продано
№39
1к41,3
продано
№40
1к40,5
продано
3
№21
1к45,7
6,86 млн
продано
№22
№232к45,4
продано
2к45,4
7,03 млн
бронь
№241к33,6
5,2 млн
бронь
№25
№26Ст26,6
продано
Ст26,6
4,25 млн
продано
№271к33,6
5,2 млн
бронь
№281к41,3
6,19 млн
продано
№29
1к41,3
продано
№30
1к40,5
продано
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · сдача 1 кв. 2027 · 99 свободных из 150
Свободна
4 252 800 ₽
159 880 ₽/м²
Цена и статус проверены 17.10.2026 в 00:04
Семейная ипотека — 29 857 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос850 560 ₽ · 20 %
Срок30 лет
29 857 ₽/месставка до 10 %
кредит 3,4 млн ₽ · с 16-го года до 37 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Соловей»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
Квартира-студия №45 площадью 26,6 м² — на 5-м, верхнем, этаже литера 1 ЖК «Соловей» (Краснодар). Кухня 11,8 м², жилая площадь 6,7 м², потолки 2,8 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 1 кв. 2027.
Цена 4 252 800 ₽, это 159 880 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 4 и 2-м этажах, 4,25 млн ₽; эта — самая доступная из 3. Ещё 25 квартир той же площади с другой планировкой — от 4,25 млн ₽. Всего в ЖК «Соловей» свободно 38 студий — от 4,25 млн до 4,32 млн ₽.
О квартире
Комнатстудия
Общая площадь26,6 м²
Жилая площадь6,7 м²
Площадь кухни11,8 м²
Высота потолков2,8 м
Этаж5 этаж из 5
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 1
Номер квартиры45
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи1 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
5
№41
1к45,7
6,86 млн
продано
№42
№432к45,4
продано
2к45,4
7,03 млн
бронь
№44
1к33,6
продано
№45
№46Ст26,6
4,25 млн
продано
Ст26,6
4,25 млн
продано
№471к33,6
5,2 млн
продано
№48
1к41,3
продано
№49
1к41,3
продано
№50
1к40,5
продано
4
№31
1к45,7
6,86 млн
продано
№32
№332к45,4
продано
2к45,4
7,03 млн
бронь
№341к33,6
5,2 млн
бронь
№35Ст26,6
4,25 млн
продано
№36
Ст26,6
продано
№37
№381к33,6
продано
1к41,3
6,19 млн
продано
№39
1к41,3
продано
№40
1к40,5
продано
3
№21
1к45,7
6,86 млн
продано
№22
№232к45,4
продано
2к45,4
7,03 млн
бронь
№241к33,6
5,2 млн
бронь
№25
№26Ст26,6
продано
Ст26,6
4,25 млн
продано
№271к33,6
5,2 млн
бронь
№281к41,3
6,19 млн
продано
№29
1к41,3
продано
№30
1к40,5
продано
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 5 этажаЛитер 1, подъезд 1
ЛитерЛитер 1
Сдача1 кв. 2027
Свободно в литере99 из 150
Шахматка проверена17.10.2026 в 00:04
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 4,25 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
5 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №451 кв. 2027эта квартира4 252 800 ₽
4 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №351 кв. 2027та же цена4 252 800 ₽2 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №151 кв. 2027та же цена4 252 800 ₽Та же площадь 26,6 м², другая планировка 25 квартир от 4,25 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
5 этажЛитер 2 · подъезд 3 · №1161 кв. 2027та же цена4 252 800 ₽
5 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №461 кв. 2027та же цена4 252 800 ₽2 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №161 кв. 2027та же цена4 252 800 ₽4 этажЛитер 2 · подъезд 3 · №1061 кв. 2027та же цена4 252 800 ₽
4 этажЛитер 2 · подъезд 3 · №1051 кв. 2027та же цена4 252 800 ₽
2 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №1151 кв. 2027та же цена4 252 800 ₽Ещё 19 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
29 857 ₽/месставка до 10 %
Взнос 850 560 ₽ (20 %) · кредит 3,4 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 37 001 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №45 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие студии в других ЖК — Краснодар
Студия, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Студия 25,9 м² · 18 этаж
4 253 000 ₽
ЖК Сюжеты · сдача 2 кв. 2028
та же цена
Студия 28 м² · 3 этаж
4 256 000 ₽
ЖК Nova Vita · сдача 4 кв. 2026
дороже на 3 тыс. ₽
Студия 25,8 м² · 3 этаж
4 245 000 ₽
ЖК Первое место · сдача 3 кв. 2027
дешевле на 8 тыс. ₽
Студия 28 м² · 3 этаж
4 268 475 ₽
ЖК Форма · сдача 2 кв. 2028
дороже на 16 тыс. ₽
Студия 26,3 м² · 2 этаж
4 278 750 ₽
ЖК Сармат
дороже на 26 тыс. ₽
Студия 26,6 м² · 2 этаж
4 342 000 ₽
МКР Родные просторы · сдача 4 кв. 2028
дороже на 89 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит квартира-студия №45 в ЖК «Соловей»?
4 252 800 ₽ — 159 880 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 00:04. Квартиры той же площади в ЖК — от 4,25 млн до 4,25 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 29 857 ₽ в месяц, с двумя — 24 964 ₽, с тремя — 20 398 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — сдача 1 кв. 2027. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,8 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 4 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов студий до 4,68 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.