ЖК «Сокольники» · Ростов-на-Дону
1-комнатная квартира 38,6 м² в ЖК «Сокольники»№449 · Литер 6 · подъезд 2 · 23 этаж из 24 · дом сдан
Площади
Комнат1
Общая площадь38,6 м²
Жилая площадь16,7 м²
Площадь кухни11,7 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж23 этаж из 24
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 6, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
-7,5%№451
1к38,9
4,78 млн
продано
№452
Ст23,1
продано
№453
-8%№4542к64,5
продано
3к73
8,4 млн
продано
№455
2к43,1
продано
№456
1к39,5
продано
№457
Ст26
продано
№458
-7,5%№4592к47,3
продано
1к38,6
4,75 млн
продано
№460
2к48,1
продано
23
№441
1к39,1
продано
№442
Ст23,1
продано
№443
-8%№4442к64,5
продано
3к72,8
8,37 млн
продано
№445
2к43,1
продано
№446
1к39,5
продано
№447
Ст26
продано
№448
2к47,3
продано
-7,5%№449
1к38,6
4,75 млн
продано
№450
2к48,1
продано
22
№431
1к39,1
продано
№432
Ст23,1
продано
№433
2к64,5
продано
№434
3к72,7
продано
№435
2к43,1
продано
№436
1к39,5
продано
№437
-7,7%№438Ст26
продано
2к47,6
5,71 млн
продано
-7,5%№4391к38,8
4,77 млн
продано
№440
2к48,1
продано
21
-7,5%№421
1к38,8
4,77 млн
продано
№422
-8%№423Ст23,1
продано
2к64,5
7,42 млн
продано
№424
3к72,7
продано
№425
2к43,1
продано
№426
1к39,5
продано
№427
Ст26
продано
№428
2к47,3
продано
№429
1к38,7
продано
№430
2к48,1
продано
20
-7,5%№411
1к39,1
4,81 млн
продано
№412
Ст23,1
продано
№413
2к64,5
продано
№414
3к72,7
продано
№415
2к43,1
продано
№416
1к39,5
продано
№417
Ст26
продано
№418
2к47,3
продано
№419
-7,7%№4201к38,7
продано
2к47,7
5,72 млн
продано
19
№401
1к39,1
продано
№402
Ст23,1
продано
№403
2к64,5
продано
№404
3к72,7
продано
№405
2к43,1
продано
№406
1к39,5
продано
№407
Ст26
продано
№408
2к47,3
продано
№409
-7,7%№4101к38,7
продано
2к47,6
5,71 млн
продано
18
№391
1к39,1
продано
№392
Ст23,1
продано
№393
2к64,6
продано
№394
3к72,7
продано
№395
2к43,2
продано
№396
1к39,5
продано
№397
Ст26
продано
№398
2к47,4
продано
№399
1к38,7
продано
№400
2к48,2
продано
17
№381
1к39,1
продано
№382
Ст23,1
продано
№383
2к64,6
продано
№384
3к72,7
продано
№385
2к43,2
продано
№386
1к39,5
продано
№387
Ст26
продано
№388
2к47,4
продано
№389
1к38,7
продано
№390
2к48,2
продано
16
№371
1к39,1
продано
№372
Ст23,1
продано
№373
2к64,6
продано
№374
3к72,7
продано
№375
2к43,2
продано
№376
1к39,5
продано
№377
Ст26
продано
№378
2к47,4
продано
№379
1к38,7
продано
№380
2к48,2
продано
15
№361
1к39,1
продано
№362
Ст23,1
продано
№363
2к64,6
продано
№364
3к72,7
продано
№365
2к43,2
продано
№366
1к39,5
продано
№367
Ст26
продано
№368
2к47,4
продано
№369
1к38,7
продано
№370
2к48,2
продано
14
№351
1к39,1
продано
№352
Ст23,4
продано
№353
2к64,8
продано
№354
3к73
продано
№355
2к43,3
продано
№356
1к39,5
продано
№357
Ст26,1
продано
№358
2к47,5
продано
№359
1к38,8
продано
№360
2к48,4
продано
13
№341
1к39,1
продано
№342
Ст23,4
продано
№343
2к64,8
продано
№344
3к73
продано
№345
2к43,3
продано
№346
1к39,5
продано
№347
Ст26,1
продано
№348
2к47,5
продано
№349
1к38,8
продано
№350
2к48,4
продано
12
№331
1к39,1
продано
№332
Ст23,4
продано
№333
2к64,8
продано
№334
3к73
продано
№335
2к43,3
продано
№336
1к39,5
продано
№337
Ст26,1
продано
№338
2к47,5
продано
№339
1к38,8
продано
№340
2к48,4
продано
11
№321
1к39,1
продано
№322
Ст23,4
продано
№323
2к64,8
продано
№324
3к73
продано
№325
2к43,3
продано
№326
1к39,5
продано
№327
Ст26,1
продано
№328
2к47,5
продано
№329
1к38,8
продано
№330
2к48,4
продано
10
№311
1к39,1
продано
№312
Ст23,4
продано
№313
2к64,8
продано
№314
3к73
продано
№315
2к43,3
продано
№316
1к39,5
продано
№317
Ст26,1
продано
№318
2к47,5
продано
№319
1к38,8
продано
№320
2к48,4
продано
9
№301
1к39,1
продано
№302
Ст23,6
продано
№303
2к65
продано
№304
3к73,2
продано
№305
2к43,5
продано
№306
1к39,8
продано
№307
Ст26,3
продано
№308
2к47,7
продано
№309
1к39
продано
№310
2к48,5
продано
8
№291
1к39,1
продано
№292
Ст23,6
продано
№293
2к65
продано
№294
3к73,2
продано
№295
2к43,5
продано
№296
1к39,8
продано
№297
Ст26,3
продано
№298
2к47,7
продано
№299
1к39
продано
№300
2к48,5
продано
7
№281
1к39,1
продано
№282
Ст23,6
продано
№283
2к65
продано
№284
3к73,2
продано
№285
2к43,5
продано
№286
1к39,8
продано
№287
Ст26,3
продано
№288
2к47,7
продано
№289
1к39
продано
№290
2к48,5
продано
6
№271
1к39,1
продано
№272
Ст23,6
продано
№273
2к65
продано
№274
3к73,2
продано
№275
2к43,5
продано
№276
1к39,8
продано
№277
Ст26,3
продано
№278
2к47,7
продано
№279
1к39
продано
№280
2к48,5
продано
5
№261
1к39,1
продано
№262
Ст23,6
продано
№263
2к65
продано
№264
3к73,2
продано
№265
2к43,5
продано
№266
1к39,8
продано
№267
Ст26,3
продано
№268
2к47,7
продано
№269
1к39
продано
№270
2к48,5
продано
4
№251
1к39,7
продано
№252
Ст23,8
продано
№253
2к65,3
продано
№254
3к73,4
продано
№255
2к43,7
продано
№256
1к40
продано
№257
Ст26,5
продано
№258
2к47,9
продано
№259
1к39,2
продано
№260
2к48,7
продано
3
№241
1к39,7
продано
№242
Ст23,8
продано
№243
2к65,3
продано
№244
3к73,4
продано
№245
2к43,7
продано
№246
1к40
продано
№247
Ст26,5
продано
№248
2к47,9
продано
№249
1к39,2
продано
№250
2к48,7
продано
2
№231
1к39,8
продано
№232
Ст23,9
продано
№233
2к65,5
продано
№234
3к73,6
продано
№235
2к43,9
продано
№236
1к40,1
продано
№237
Ст26,6
продано
№238
2к48
продано
№239
1к39,3
продано
№240
2к48,9
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 6 · дом сдан · 24 свободных из 460
Свободна
4 747 800 ₽5 133 800 ₽−7,5%
123 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00
Семейная ипотека — 33 332 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос949 560 ₽ · 20 %
Срок30 лет
33 332 ₽/месставка до 10 %
кредит 3,8 млн ₽ · с 16-го года до 41 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Сокольники»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №449 площадью 38,6 м² — на 23-м этаже литера 6 ЖК «Сокольники» (Ростов-на-Дону). Кухня 11,7 м², жилая площадь 16,7 м², потолки 2,7 м, черновая. Дом сдан.
Цена 4 747 800 ₽, это 123 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 24 и 22-м этажах, 4,75–4,77 млн ₽; эта — самая доступная из 3. Ещё 3 квартиры той же площади с другой планировкой — от 4,51 млн ₽. Всего в ЖК «Сокольники» свободно 516 1-комнатных квартир — от 4,01 млн до 5,33 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь38,6 м²
Жилая площадь16,7 м²
Площадь кухни11,7 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж23 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 6, подъезд 2
Номер квартиры449
ОтделкаЧерновая
Срок сдачидом сдан
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 6, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
-7,5%№451
1к38,9
4,78 млн
продано
№452
Ст23,1
продано
№453
-8%№4542к64,5
продано
3к73
8,4 млн
продано
№455
2к43,1
продано
№456
1к39,5
продано
№457
Ст26
продано
№458
-7,5%№4592к47,3
продано
1к38,6
4,75 млн
продано
№460
2к48,1
продано
23
№441
1к39,1
продано
№442
Ст23,1
продано
№443
-8%№4442к64,5
продано
3к72,8
8,37 млн
продано
№445
2к43,1
продано
№446
1к39,5
продано
№447
Ст26
продано
№448
2к47,3
продано
-7,5%№449
1к38,6
4,75 млн
продано
№450
2к48,1
продано
22
№431
1к39,1
продано
№432
Ст23,1
продано
№433
2к64,5
продано
№434
3к72,7
продано
№435
2к43,1
продано
№436
1к39,5
продано
№437
-7,7%№438Ст26
продано
2к47,6
5,71 млн
продано
-7,5%№4391к38,8
4,77 млн
продано
№440
2к48,1
продано
21
-7,5%№421
1к38,8
4,77 млн
продано
№422
-8%№423Ст23,1
продано
2к64,5
7,42 млн
продано
№424
3к72,7
продано
№425
2к43,1
продано
№426
1к39,5
продано
№427
Ст26
продано
№428
2к47,3
продано
№429
1к38,7
продано
№430
2к48,1
продано
20
-7,5%№411
1к39,1
4,81 млн
продано
№412
Ст23,1
продано
№413
2к64,5
продано
№414
3к72,7
продано
№415
2к43,1
продано
№416
1к39,5
продано
№417
Ст26
продано
№418
2к47,3
продано
№419
-7,7%№4201к38,7
продано
2к47,7
5,72 млн
продано
19
№401
1к39,1
продано
№402
Ст23,1
продано
№403
2к64,5
продано
№404
3к72,7
продано
№405
2к43,1
продано
№406
1к39,5
продано
№407
Ст26
продано
№408
2к47,3
продано
№409
-7,7%№4101к38,7
продано
2к47,6
5,71 млн
продано
18
№391
1к39,1
продано
№392
Ст23,1
продано
№393
2к64,6
продано
№394
3к72,7
продано
№395
2к43,2
продано
№396
1к39,5
продано
№397
Ст26
продано
№398
2к47,4
продано
№399
1к38,7
продано
№400
2к48,2
продано
17
№381
1к39,1
продано
№382
Ст23,1
продано
№383
2к64,6
продано
№384
3к72,7
продано
№385
2к43,2
продано
№386
1к39,5
продано
№387
Ст26
продано
№388
2к47,4
продано
№389
1к38,7
продано
№390
2к48,2
продано
16
№371
1к39,1
продано
№372
Ст23,1
продано
№373
2к64,6
продано
№374
3к72,7
продано
№375
2к43,2
продано
№376
1к39,5
продано
№377
Ст26
продано
№378
2к47,4
продано
№379
1к38,7
продано
№380
2к48,2
продано
15
№361
1к39,1
продано
№362
Ст23,1
продано
№363
2к64,6
продано
№364
3к72,7
продано
№365
2к43,2
продано
№366
1к39,5
продано
№367
Ст26
продано
№368
2к47,4
продано
№369
1к38,7
продано
№370
2к48,2
продано
14
№351
1к39,1
продано
№352
Ст23,4
продано
№353
2к64,8
продано
№354
3к73
продано
№355
2к43,3
продано
№356
1к39,5
продано
№357
Ст26,1
продано
№358
2к47,5
продано
№359
1к38,8
продано
№360
2к48,4
продано
13
№341
1к39,1
продано
№342
Ст23,4
продано
№343
2к64,8
продано
№344
3к73
продано
№345
2к43,3
продано
№346
1к39,5
продано
№347
Ст26,1
продано
№348
2к47,5
продано
№349
1к38,8
продано
№350
2к48,4
продано
12
№331
1к39,1
продано
№332
Ст23,4
продано
№333
2к64,8
продано
№334
3к73
продано
№335
2к43,3
продано
№336
1к39,5
продано
№337
Ст26,1
продано
№338
2к47,5
продано
№339
1к38,8
продано
№340
2к48,4
продано
11
№321
1к39,1
продано
№322
Ст23,4
продано
№323
2к64,8
продано
№324
3к73
продано
№325
2к43,3
продано
№326
1к39,5
продано
№327
Ст26,1
продано
№328
2к47,5
продано
№329
1к38,8
продано
№330
2к48,4
продано
10
№311
1к39,1
продано
№312
Ст23,4
продано
№313
2к64,8
продано
№314
3к73
продано
№315
2к43,3
продано
№316
1к39,5
продано
№317
Ст26,1
продано
№318
2к47,5
продано
№319
1к38,8
продано
№320
2к48,4
продано
9
№301
1к39,1
продано
№302
Ст23,6
продано
№303
2к65
продано
№304
3к73,2
продано
№305
2к43,5
продано
№306
1к39,8
продано
№307
Ст26,3
продано
№308
2к47,7
продано
№309
1к39
продано
№310
2к48,5
продано
8
№291
1к39,1
продано
№292
Ст23,6
продано
№293
2к65
продано
№294
3к73,2
продано
№295
2к43,5
продано
№296
1к39,8
продано
№297
Ст26,3
продано
№298
2к47,7
продано
№299
1к39
продано
№300
2к48,5
продано
7
№281
1к39,1
продано
№282
Ст23,6
продано
№283
2к65
продано
№284
3к73,2
продано
№285
2к43,5
продано
№286
1к39,8
продано
№287
Ст26,3
продано
№288
2к47,7
продано
№289
1к39
продано
№290
2к48,5
продано
6
№271
1к39,1
продано
№272
Ст23,6
продано
№273
2к65
продано
№274
3к73,2
продано
№275
2к43,5
продано
№276
1к39,8
продано
№277
Ст26,3
продано
№278
2к47,7
продано
№279
1к39
продано
№280
2к48,5
продано
5
№261
1к39,1
продано
№262
Ст23,6
продано
№263
2к65
продано
№264
3к73,2
продано
№265
2к43,5
продано
№266
1к39,8
продано
№267
Ст26,3
продано
№268
2к47,7
продано
№269
1к39
продано
№270
2к48,5
продано
4
№251
1к39,7
продано
№252
Ст23,8
продано
№253
2к65,3
продано
№254
3к73,4
продано
№255
2к43,7
продано
№256
1к40
продано
№257
Ст26,5
продано
№258
2к47,9
продано
№259
1к39,2
продано
№260
2к48,7
продано
3
№241
1к39,7
продано
№242
Ст23,8
продано
№243
2к65,3
продано
№244
3к73,4
продано
№245
2к43,7
продано
№246
1к40
продано
№247
Ст26,5
продано
№248
2к47,9
продано
№249
1к39,2
продано
№250
2к48,7
продано
2
№231
1к39,8
продано
№232
Ст23,9
продано
№233
2к65,5
продано
№234
3к73,6
продано
№235
2к43,9
продано
№236
1к40,1
продано
№237
Ст26,6
продано
№238
2к48
продано
№239
1к39,3
продано
№240
2к48,9
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 6
Сдачадом сдан
Свободно в литере24 из 460
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 4,75–4,77 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
24 этажЛитер 6 · подъезд 2 · №459сданта же цена4 747 800 ₽23 этажЛитер 6 · подъезд 2 · №449сданэта квартира4 747 800 ₽
22 этажЛитер 6 · подъезд 2 · №439сдан+24 600 ₽4 772 400 ₽Та же площадь 38,6 м², другая планировка 3 квартиры от 4,51 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
33 332 ₽/месставка до 10 %
Взнос 949 560 ₽ (20 %) · кредит 3,8 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 41 308 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №449 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 37,6 м² · 1 этаж
4 737 600 ₽
ЖК Город у реки · дом сдан
дешевле на 10 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,4 м² · 6 этаж
4 769 775 ₽
ЖК Платовский · сдача 1 кв. 2027
дороже на 22 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,4 м² · 4 этаж
4 774 110 ₽
ЖК Флора · сдача 4 кв. 2027
дороже на 26 тыс. ₽
1-комн. квартира 38,3 м² · 13 этаж
4 783 750 ₽
ЖК БЕРЕГ ДОНА
дороже на 36 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,2 м² · 13 этаж
4 841 000 ₽
ЖК Западные Аллеи · дом сдан
дороже на 93 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,6 м² · 22 этаж
4 512 000 ₽
ЖК Легенда Ростова · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 236 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №449 в ЖК «Сокольники»?
4 747 800 ₽ — 123 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 4,51 млн до 4,77 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 33 332 ₽ в месяц, с двумя — 27 870 ₽, с тремя — 22 772 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 6 — дом сдан. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 24 и 22-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 5,22 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.