ЖК «Смородина» · Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ
3-комнатная квартира 74,3 м² в ЖК «Смородина»№197 · Литер 13 · подъезд 3 · 12 этаж из 19 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат3
Общая площадь74,3 м²
Площадь кухни17,3 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж12 этаж из 19
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 13, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
№181
3к74,3
продано
№182
2к60,1
продано
№183
2к60,1
продано
№184
3к74,3
продано
7
№177
3к74,3
продано
№178
2к60,1
продано
№179
2к60,1
продано
№180
3к74,3
продано
6
№173
3к74,3
продано
№174
2к60,1
продано
№175
2к60,1
продано
№176
3к74,3
продано
5
№169
3к74,3
продано
№170
2к60,1
продано
№171
2к60,1
продано
№172
3к74,3
продано
4
№165
3к74,3
продано
№166
2к60,1
продано
№167
2к60,1
продано
№168
3к74,3
продано
3
№161
3к74,3
продано
№162
2к60,1
продано
№163
2к60,1
продано
№164
3к74,3
продано
2
№157
3к74,3
продано
№158
2к60,1
продано
№159
2к60,1
продано
№160
3к74,3
продано
1
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 13 · сдача 4 кв. 2026 · 63 свободных из 228
Свободна
8 912 400 ₽
119 952 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:57
Семейная ипотека — 68 672 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 782 480 ₽ · 20 %
Срок30 лет
68 672 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,13 млн ₽ · с 16-го года до 81 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Смородина»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №197 площадью 74,3 м² — на 12-м этаже литера 13 ЖК «Смородина» (Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ). Кухня 17,3 м², потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 8 912 400 ₽, это 119 952 ₽ за м². Ещё 61 квартира той же площади с другой планировкой — от 8,91 млн ₽. Всего в ЖК «Смородина» свободно 103 3-комнатных квартир — от 8,19 млн до 8,91 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь74,3 м²
Площадь кухни17,3 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж12 этаж из 19
Литер, подъездЛитер 13, подъезд 3
Номер квартиры197
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 13, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
№181
3к74,3
продано
№182
2к60,1
продано
№183
2к60,1
продано
№184
3к74,3
продано
7
№177
3к74,3
продано
№178
2к60,1
продано
№179
2к60,1
продано
№180
3к74,3
продано
6
№173
3к74,3
продано
№174
2к60,1
продано
№175
2к60,1
продано
№176
3к74,3
продано
5
№169
3к74,3
продано
№170
2к60,1
продано
№171
2к60,1
продано
№172
3к74,3
продано
4
№165
3к74,3
продано
№166
2к60,1
продано
№167
2к60,1
продано
№168
3к74,3
продано
3
№161
3к74,3
продано
№162
2к60,1
продано
№163
2к60,1
продано
№164
3к74,3
продано
2
№157
3к74,3
продано
№158
2к60,1
продано
№159
2к60,1
продано
№160
3к74,3
продано
1
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 13
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере63 из 228
Шахматка проверена16.10.2026 в 23:57
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 74,3 м², другая планировка 61 квартира от 8,91 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
19 этажЛитер 13 · подъезд 3 · №2284 кв. 2026та же цена8 912 400 ₽
9 этажЛитер 13 · подъезд 3 · №1884 кв. 2026та же цена8 912 400 ₽
1 этажЛитер 13 · подъезд 3 · №1534 кв. 2026та же цена8 912 400 ₽
19 этажЛитер 13 · подъезд 2 · №1524 кв. 2026та же цена8 912 400 ₽
19 этажЛитер 13 · подъезд 2 · №1494 кв. 2026та же цена8 912 400 ₽
18 этажЛитер 13 · подъезд 2 · №1484 кв. 2026та же цена8 912 400 ₽Ещё 55 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
68 672 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 782 480 ₽ (20 %) · кредит 7,13 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,13 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,13 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 81 271 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №197 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 74,3 м² · 3 этаж
8 912 400 ₽
ЖК Друг
та же цена
3-комн. квартира 74,3 м² · 6 этаж
8 916 000 ₽
ЖК Спутник · дом сдан
дороже на 4 тыс. ₽
3-комн. квартира 73 м² · 2 этаж
8 886 290 ₽
МКР Самолет · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 26 тыс. ₽
3-комн. квартира 74,3 м² · 1 этаж
8 853 181 ₽
ЖК Южане · дом сдан
дешевле на 59 тыс. ₽
3-комн. квартира 75,2 м² · 3 этаж
8 989 866 ₽
ЖК Отражение · дом сдан
дороже на 77 тыс. ₽
3-комн. квартира 73,4 м² · 9 этаж
8 808 000 ₽
ЖК Традиции · сдача 1 кв. 2028
дешевле на 104 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №197 в ЖК «Смородина»?
8 912 400 ₽ — 119 952 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:57. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,91 млн до 8,91 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 68 672 ₽ в месяц, с двумя — 52 317 ₽, с тремя — 42 747 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 13 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 9,8 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.