ЖК «Смородина» · Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ
2-комнатная квартира 60,1 м² в ЖК «Смородина»№70 · Литер 13 · подъезд 1 · 18 этаж из 19 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь60,1 м²
Площадь кухни17,1 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж18 этаж из 19
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 13, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
№21
3к74,3
продано
№22
2к60,1
продано
№23
2к60,1
продано
№24
3к74,3
продано
5
4
№13
3к74,3
продано
№14
2к60,1
продано
№15
2к60,1
продано
№16
3к74,3
продано
3
№9
3к74,3
продано
№10
2к60,1
продано
№11
2к60,1
продано
№12
3к74,3
продано
2
№5
3к74,3
продано
№6
2к60,1
продано
№7
2к60,1
продано
№8
3к74,3
продано
1
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 13 · сдача 4 кв. 2026 · 63 свободных из 228
Забронирована
7 570 080 ₽
125 958 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:57
Квартира сейчас забронирована. Сообщим, если бронь снимут, — или подберём такую же свободную.
Семейная ипотека — 53 449 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 514 016 ₽ · 20 %
Срок30 лет
53 449 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,06 млн ₽ · с 16-го года до 66 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Смородина»
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №70 площадью 60,1 м² — на 18-м этаже литера 13 ЖК «Смородина» (Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ). Кухня 17,1 м², потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Сейчас квартира забронирована. Если бронь снимут, она снова появится в продаже. Цена 7 570 080 ₽, это 125 958 ₽ за м². Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 7,57 млн ₽. Всего в ЖК «Смородина» свободно 175 2-комнатных квартир — от 6,67 млн до 7,57 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь60,1 м²
Площадь кухни17,1 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж18 этаж из 19
Литер, подъездЛитер 13, подъезд 1
Номер квартиры70
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 13, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
№21
3к74,3
продано
№22
2к60,1
продано
№23
2к60,1
продано
№24
3к74,3
продано
5
4
№13
3к74,3
продано
№14
2к60,1
продано
№15
2к60,1
продано
№16
3к74,3
продано
3
№9
3к74,3
продано
№10
2к60,1
продано
№11
2к60,1
продано
№12
3к74,3
продано
2
№5
3к74,3
продано
№6
2к60,1
продано
№7
2к60,1
продано
№8
3к74,3
продано
1
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 13
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере63 из 228
Шахматка проверена16.10.2026 в 23:57
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 60,1 м², другая планировка 1 квартира от 7,57 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
19 этажЛитер 13 · подъезд 1 · №754 кв. 2026та же цена7 570 080 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
53 449 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 514 016 ₽ (20 %) · кредит 6,06 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 56 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 56 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 66 048 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №70 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 59,7 м² · 1 этаж
7 575 550 ₽
ЖК Цветной бульвар · дом сдан
дороже на 5 тыс. ₽
2-комн. квартира 60 м² · 3 этаж
7 558 740 ₽
ЖК Народные кварталы · сдача 3 кв. 2028
дешевле на 11 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,3 м² · 21 этаж
7 584 000 ₽
ЖК Эстет · дом сдан
дороже на 14 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,4 м² · 2 этаж
7 550 000 ₽
ЖК Традиции · сдача 1 кв. 2028
дешевле на 20 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,9 м² · 17 этаж
7 543 620 ₽
ЖК Аксиома · дом сдан
дешевле на 26 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,8 м² · 2 этаж
7 528 500 ₽
ЖК Форма · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 42 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №70 в ЖК «Смородина»?
7 570 080 ₽ — 125 958 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:57. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,57 млн до 7,57 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 53 449 ₽ в месяц, с двумя — 44 437 ₽, с тремя — 36 309 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 13 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,33 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.