ЖК «Сияние» · Ростов-на-Дону, Пролетарский
2-комнатная квартира 58,3 м² в ЖК «Сияние»№53 · Литер 15.1 · подъезд 1 · 15 этаж из 20 · сдача 4 кв. 2027
УвеличитьЛитер 15.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 15.1 · сдача 4 кв. 2027 · 76 свободных из 150
СвободнаРемонт в подарок
8 739 753 ₽
149 910 ₽/м²
С ремонтом от застройщика — 9 643 403 ₽ 10 226 403 ₽ −5,7%
9 вариантов отделки на выбор · цена с ремонтом — по акции застройщика
Цена и статус проверены 04.11.2026 в 10:13
Семейная ипотека — 66 714 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 747 951 ₽ · 20 %
Срок30 лет
66 714 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,99 млн ₽ · с 16-го года до 79 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Сияние»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №53 площадью 58,3 м² — на 15-м этаже литера 15.1 ЖК «Сияние» (Ростов-на-Дону, Пролетарский). Потолки 2,7 м, white-box. Сдача — 4 кв. 2027.
Цена 8 739 753 ₽, это 149 910 ₽ за м². Ещё 5 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,74 млн ₽. Всего в ЖК «Сияние» свободно 87 2-комнатных квартир — от 8,11 млн до 9,17 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь58,3 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж15 этаж из 20
Литер, подъездЛитер 15.1, подъезд 1
Номер квартиры53
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 15.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 15.1
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере76 из 150
Шахматка проверена04.11.2026 в 10:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 58,3 м², другая планировка 5 квартир от 8,74 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
18 этажЛитер 15.1 · подъезд 1 · №654 кв. 2027та же цена8 739 753 ₽
16 этажЛитер 15.1 · подъезд 1 · №574 кв. 2027та же цена8 739 753 ₽
14 этажЛитер 15.1 · подъезд 1 · №494 кв. 2027та же цена8 739 753 ₽
13 этажЛитер 15.1 · подъезд 1 · №454 кв. 2027та же цена8 739 753 ₽
12 этажЛитер 15.1 · подъезд 1 · №414 кв. 2027та же цена8 739 753 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
66 714 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 747 951 ₽ (20 %) · кредит 6,99 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 0,99 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 0,99 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 79 313 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №53 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 58,3 м² · 16 этаж
8 745 000 ₽
ЖК Botanica · сдача 3 кв. 2028
дороже на 5 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,8 м² · 2 этаж
8 701 498 ₽
ЖК ЭСТЕТ квартал впечатлений · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 38 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,2 м² · 8 этаж
8 700 480 ₽
ЖК Соседи · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 39 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,8 м² · 17 этаж
8 684 739 ₽
Жк Панорама на Театральном · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 55 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,6 м² · 2 этаж
8 675 760 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 64 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,9 м² · 22 этаж
8 627 100 ₽
ЖК Сердце Ростова 2 · дом сдан
дешевле на 113 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №53 в ЖК «Сияние»?
8 739 753 ₽ — 149 910 ₽ за м². Цена и статус проверены 04.11.2026 в 10:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,74 млн до 8,74 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 66 714 ₽ в месяц, с двумя — 51 303 ₽, с тремя — 41 919 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 15.1 — сдача 4 кв. 2027. В квартире white-box, потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9,61 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.