ЖК «Сердце» · Краснодар, ШМР (Школьный микрорайон)
3-комнатная квартира 94,6 м² в ЖК «Сердце»№197 · Литер 1 · подъезд 3 · 4 этаж из 21 · дом сдан
Площади
Комнат3
Общая площадь94,6 м²
Жилая площадь44,7 м²
Площадь кухни20,5 м²
Высота потолков3 м
Этаж4 этаж из 21
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
21
№262
4к101,4
продано
№263
Ст55,1
продано
№264
3к75,7
продано
20
№258
4к101,4
продано
№259
Ст21,1
продано
№260
Ст25,4
продано
№261
3к77
продано
19
№254
4к101,4
продано
№255
Ст24
продано
№256
Ст25,4
продано
№257
3к77,6
продано
18
№250
4к104,8
продано
№251
Ст21,1
продано
№252
Ст22,1
продано
№253
3к77,6
продано
17
№246
4к125,7
продано
№247
Ст24,7
продано
№248
Ст28,2
продано
№249
3к90,8
продано
16
№242
4к122,3
продано
№243
Ст24,7
продано
№244
Ст25,9
продано
№245
3к90,8
продано
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · дом сдан · 168 свободных из 976
Свободна
43 087 500 ₽
455 470 ₽/м²
Цена и статус проверены 17.09.2026 в 22:09
Семейная ипотека — 163 553 ₽/мес льготная часть под 6 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос28 087 500 ₽ · 20 %
Срок30 лет
163 553 ₽/месльготные 6 млн под 6 %, остальное под 16,9 %
кредит 15 млн ₽ — по программе не больше 15 млн · с 16-го года до 173 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Сердце»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №197 площадью 94,6 м² — на 4-м этаже литера 1 ЖК «Сердце» (Краснодар, ШМР (Школьный микрорайон)). Кухня 20,5 м², жилая площадь 44,7 м², потолки 3 м, предчистовая. Дом сдан.
Цена 43 087 500 ₽, это 455 470 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 1 квартире — на 6-м этаже, 43,1 млн ₽; эта — самая доступная из 2. Ещё 2 квартиры той же площади с другой планировкой — от 43 млн ₽. Всего в ЖК «Сердце» свободно 29 3-комнатных квартир — от 36,1 млн до 58 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь94,6 м²
Жилая площадь44,7 м²
Площадь кухни20,5 м²
Высота потолков3 м
Вид из оконГород, двор, ул. академика пустовойта
Этаж4 этаж из 21
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 3
Номер квартиры197
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
21
№262
4к101,4
продано
№263
Ст55,1
продано
№264
3к75,7
продано
20
№258
4к101,4
продано
№259
Ст21,1
продано
№260
Ст25,4
продано
№261
3к77
продано
19
№254
4к101,4
продано
№255
Ст24
продано
№256
Ст25,4
продано
№257
3к77,6
продано
18
№250
4к104,8
продано
№251
Ст21,1
продано
№252
Ст22,1
продано
№253
3к77,6
продано
17
№246
4к125,7
продано
№247
Ст24,7
продано
№248
Ст28,2
продано
№249
3к90,8
продано
16
№242
4к122,3
продано
№243
Ст24,7
продано
№244
Ст25,9
продано
№245
3к90,8
продано
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 4 этажаЛитер 1, подъезд 3
ЛитерЛитер 1
Сдачадом сдан
Свободно в литере168 из 976
Шахматка проверена17.09.2026 в 22:09
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 2 квартиры по 43,1 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
6 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №205сданта же цена43 087 500 ₽4 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №197сданэта квартира43 087 500 ₽
Та же площадь 94,6 м², другая планировка 2 квартиры от 43 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
163 553 ₽/месставка до 6 % — взнос от 50 %
Взнос 28 087 500 ₽ (65,1 %) — по программе весь кредит не больше 15 млн · кредит 15 млн · 30 лет
6 млн под 6 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 6 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 10 % (платёж до 173 390 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №197 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №197 в ЖК «Сердце»?
43 087 500 ₽ — 455 470 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.09.2026 в 22:09. Квартиры той же площади в ЖК — от 43 млн до 43,5 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 163 553 ₽ в месяц, с двумя — 147 193 ₽, с тремя — 130 833 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — дом сдан. В квартире предчистовая, потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 1 квартира этой планировки — на 6-м этаже. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 47,4 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.