ЖК «Сердце» · Краснодар, ШМР (Школьный микрорайон)
Квартира-студия 31,5 м² в ЖК «Сердце»№196 · Литер 1 · подъезд 3 · 4 этаж из 21 · дом сдан
Площади
Комнатстудия
Общая площадь31,5 м²
Жилая площадь23,3 м²
Высота потолков3 м
Этаж4 этаж из 21
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
21
№262
4к101,4
продано
№263
Ст55,1
продано
№264
3к75,7
продано
20
№258
4к101,4
продано
№259
Ст21,1
продано
№260
Ст25,4
продано
№261
3к77
продано
19
№254
4к101,4
продано
№255
Ст24
продано
№256
Ст25,4
продано
№257
3к77,6
продано
18
№250
4к104,8
продано
№251
Ст21,1
продано
№252
Ст22,1
продано
№253
3к77,6
продано
17
№246
4к125,7
продано
№247
Ст24,7
продано
№248
Ст28,2
продано
№249
3к90,8
продано
16
№242
4к122,3
продано
№243
Ст24,7
продано
№244
Ст25,9
продано
№245
3к90,8
продано
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · дом сдан · 168 свободных из 976
Свободна
14 701 250 ₽
466 706 ₽/м²
Цена и статус проверены 17.09.2026 в 22:09
Семейная ипотека — 134 320 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 940 250 ₽ · 20 %
Срок30 лет
134 320 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 11,76 млн ₽ · с 16-го года до 147 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Сердце»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
Квартира-студия №196 площадью 31,5 м² — на 4-м этаже литера 1 ЖК «Сердце» (Краснодар, ШМР (Школьный микрорайон)). Жилая площадь 23,3 м², потолки 3 м, предчистовая. Дом сдан.
Цена 14 701 250 ₽, это 466 706 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 1 квартире — на 5-м этаже, 14,7 млн ₽; эта — самая доступная из 2. Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 14,8 млн ₽. Всего в ЖК «Сердце» свободно 19 студий — от 11,4 млн до 15,7 млн ₽.
О квартире
Комнатстудия
Общая площадь31,5 м²
Жилая площадь23,3 м²
Высота потолков3 м
Вид из оконГород и ул. академика пустовойта
Этаж4 этаж из 21
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 3
Номер квартиры196
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
21
№262
4к101,4
продано
№263
Ст55,1
продано
№264
3к75,7
продано
20
№258
4к101,4
продано
№259
Ст21,1
продано
№260
Ст25,4
продано
№261
3к77
продано
19
№254
4к101,4
продано
№255
Ст24
продано
№256
Ст25,4
продано
№257
3к77,6
продано
18
№250
4к104,8
продано
№251
Ст21,1
продано
№252
Ст22,1
продано
№253
3к77,6
продано
17
№246
4к125,7
продано
№247
Ст24,7
продано
№248
Ст28,2
продано
№249
3к90,8
продано
16
№242
4к122,3
продано
№243
Ст24,7
продано
№244
Ст25,9
продано
№245
3к90,8
продано
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 4 этажаЛитер 1, подъезд 3
ЛитерЛитер 1
Сдачадом сдан
Свободно в литере168 из 976
Шахматка проверена17.09.2026 в 22:09
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 2 квартиры по 14,7 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
5 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №200сданта же цена14 701 250 ₽4 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №196сданэта квартира14 701 250 ₽
Та же площадь 31,5 м², другая планировка 1 квартира от 14,8 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
7 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №208сдан+95 000 ₽14 796 250 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
134 320 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 940 250 ₽ (20 %) · кредит 11,76 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 5,76 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 5,76 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 146 919 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №196 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит квартира-студия №196 в ЖК «Сердце»?
14 701 250 ₽ — 466 706 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.09.2026 в 22:09. Квартиры той же площади в ЖК — от 14,7 млн до 14,8 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 134 320 ₽ в месяц, с двумя — 112 016 ₽, с тремя — 84 918 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — дом сдан. В квартире предчистовая, потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 1 квартира этой планировки — на 5-м этаже. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов студий до 16,2 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.