ЖК «Сердце Ростова 2» · Ростов-на-Дону, Ворошиловский
3-комнатная квартира 76,5 м² в ЖК «Сердце Ростова 2»№712 · Литер 8 · подъезд 3 · 23 этаж из 24 · дом сдан
Площади
Комнат3
Общая площадь76,5 м²
Жилая площадь42,1 м²
Площадь кухни14 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж23 этаж из 24
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 8, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
-3,1%№718
1к41,4
6,42 млн
продано
№719
Ст29
продано
№720
1к39,1
продано
№721
1к39,5
продано
№722
1к39,7
продано
№723
3к76,2
продано
№724
3к77,3
продано
№725
2к55
продано
№726
Ст25,6
продано
№727
№7282к59,3
продано
1к43
6,88 млн
бронь
23
№707
1к41,6
продано
№708
Ст29,2
продано
№709
1к39,3
продано
№710
1к39,7
продано
№711
1к39,8
продано
-7,2%№712
-7,2%№7133к76,5
9,87 млн
продано
3к77,5
10 млн
продано
№714
2к55,2
продано
№715
Ст25,6
продано
№716
2к59,6
продано
№717
1к43,1
продано
22
№696
1к41,5
продано
№697
Ст29,2
продано
№698
1к39,2
продано
№699
1к39,6
продано
№700
1к39,8
продано
№701
-7,2%№7023к76,4
продано
3к77,5
10 млн
продано
№703
2к55,2
продано
№704
Ст25,6
продано
№705
-3,1%№7062к59,6
продано
1к43,2
6,7 млн
продано
21
№685
1к41,5
продано
№686
Ст29,2
продано
№687
1к39,2
продано
№688
1к39,6
продано
№689
1к39,8
продано
№690
-7,2%№6913к76,4
продано
3к77,5
10 млн
продано
№692
2к55,2
продано
№693
Ст25,6
продано
№694
№6952к59,6
продано
1к43,2
бронь
20
№674
1к41,7
продано
№675
Ст29,2
продано
№676
1к39,3
продано
№677
1к39,7
продано
№678
1к39,8
продано
№679
3к76,5
продано
№680
3к77,8
продано
№681
2к55,2
продано
№682
Ст25,6
продано
№683
2к59,6
продано
№684
1к43,1
продано
19
№663
1к41,8
6,69 млн
бронь
№664
Ст29,2
продано
№665
1к39,3
продано
№666
1к39,7
продано
№667
1к39,8
продано
№668
-7,2%№6693к76,7
продано
3к77,8
10 млн
продано
№670
2к55,4
продано
№671
Ст25,7
продано
№672
2к59,7
продано
№673
1к43,2
продано
18
№652
1к41,8
бронь
№653
Ст29,2
продано
№654
1к39,3
продано
№655
1к39,7
продано
№656
1к39,8
продано
№657
3к76,6
продано
№658
3к77,8
продано
№659
2к55,3
продано
№660
Ст25,7
продано
№661
2к59,7
продано
№662
1к43,2
продано
17
№641
1к41,8
продано
№642
Ст29,4
продано
№643
1к39,3
продано
№644
1к39,7
продано
№645
1к39,8
продано
№646
3к76,6
продано
№647
3к77,6
продано
№648
2к55,3
продано
№649
Ст25,7
продано
№650
2к59,7
продано
№651
1к43,2
продано
16
№630
1к41,8
продано
№631
Ст29,2
продано
№632
1к39,3
продано
№633
1к39,7
продано
№634
1к39,8
продано
№635
-7,2%№6363к76,9
продано
3к77,8
10 млн
продано
№637
2к55,3
продано
№638
Ст25,7
продано
№639
2к59,7
продано
№640
1к43,2
продано
15
№619
1к41,6
продано
№620
Ст29,2
продано
№621
1к39,3
продано
№622
1к39,7
продано
№623
1к39,8
продано
№624
-7,2%№6253к76,6
продано
3к77,9
10 млн
продано
№626
2к55,3
продано
№627
Ст25,7
продано
№628
2к59,7
продано
№629
1к43,2
продано
14
№608
1к41,7
продано
№609
Ст29,2
продано
№610
1к39,4
продано
№611
1к39,8
продано
№612
1к39,9
продано
№613
3к76,8
продано
№614
3к77,8
продано
№615
2к55,1
продано
№616
Ст25,8
продано
№617
2к59,6
продано
№618
1к43,2
продано
13
№597
1к41,7
продано
№598
Ст29,6
продано
№599
1к39,4
продано
№600
1к39,8
продано
№601
№6021к39,9
продано
3к76,8
10,7 млн
бронь
№603
3к77,5
продано
№604
2к55,1
продано
№605
Ст25,8
продано
№606
2к59,6
продано
№607
1к43,2
продано
12
№587
Ст29,2
продано
№588
1к39,4
продано
№589
1к39,8
продано
№590
1к39,9
продано
№591
3к76,5
продано
№592
3к77,5
продано
№593
2к55,1
продано
№594
Ст25,8
продано
№595
2к59,6
продано
№596
1к43,2
продано
11
№575
1к41,7
продано
№576
Ст29,2
продано
№577
1к39,4
продано
№578
1к39,8
продано
№579
1к39,9
продано
№580
3к76,5
продано
№581
3к77,9
продано
№582
2к55,1
продано
№583
Ст25,8
продано
№584
2к59,6
продано
№585
1к43,2
продано
10
№564
1к41,7
продано
№565
Ст29,2
продано
№566
1к39,4
продано
№567
1к39,8
продано
№568
1к39,9
продано
№569
3к76,5
продано
№570
3к77,5
продано
№571
2к55,1
продано
№572
Ст25,8
продано
№573
2к59,6
продано
№574
1к43,2
продано
9
№553
1к41,9
продано
№554
Ст29,4
продано
№555
1к39,6
продано
№556
1к40
продано
№557
1к40
продано
№558
3к76,7
продано
№559
3к77,8
продано
№560
2к55,3
продано
№561
Ст25,9
продано
№562
2к59,8
продано
№563
1к43,4
продано
8
№542
1к41,9
продано
№543
Ст29,4
продано
№544
1к39,6
продано
№545
1к40
продано
№546
1к40
продано
№547
3к76,8
продано
№548
3к77,6
продано
№549
2к55,3
продано
№550
Ст25,9
продано
№551
2к59,8
продано
№552
1к43,4
продано
7
№531
1к41,9
продано
№532
Ст29,4
продано
№533
1к39,6
продано
№534
1к40
продано
№535
1к40
продано
№536
3к76,6
продано
№537
3к77,6
продано
№538
2к55,3
продано
№539
Ст25,9
продано
№540
2к59,8
продано
№541
1к43,4
продано
6
№520
1к41,9
продано
№521
Ст29,4
продано
№522
1к39,6
продано
№523
1к40
продано
№524
1к40
продано
№525
№5263к76,6
продано
3к77,8
10,8 млн
бронь
№527
2к55,3
продано
№528
Ст25,9
продано
№529
2к59,8
продано
№530
1к43,4
продано
5
№509
1к42
продано
№510
Ст29,4
продано
№511
1к39,6
продано
№512
1к40
продано
№513
1к40,1
продано
№514
3к76,8
продано
№515
3к78,4
продано
№516
2к55,4
продано
№517
Ст26
продано
№518
2к59,9
продано
№519
1к43,5
продано
4
№498
1к42
продано
№499
Ст29,4
продано
№500
1к39,6
продано
№501
1к40
продано
№502
1к40,1
продано
№503
3к76,8
продано
№504
3к77,8
продано
№505
2к55,4
продано
№506
Ст26
продано
№507
2к59,9
продано
№508
1к43,5
продано
3
№487
1к42
продано
№488
Ст29,4
продано
№489
1к39,6
продано
№490
1к40
продано
№491
1к40,1
продано
№492
3к76,8
продано
№493
3к77,8
продано
№494
2к55,4
продано
№495
Ст26
продано
№496
2к59,9
продано
№497
1к43,5
продано
2
№476
1к47,2
продано
№477
Ст31,8
продано
№478
1к43,6
продано
№479
1к44
продано
№480
1к45,2
продано
№481
3к77
продано
№482
3к89,9
продано
№483
2к72,4
продано
№484
Ст31,1
продано
№485
2к76,6
продано
№486
1к56
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 8 · дом сдан · 51 свободных из 728
Свободна
9 868 500 ₽10 633 500 ₽−7,2%
129 000 ₽/м²
Сдан 30.09.2025
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07
Семейная ипотека — 79 514 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 973 700 ₽ · 20 %
Срок30 лет
79 514 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,89 млн ₽ · с 16-го года до 92 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Сердце Ростова 2»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №712 площадью 76,5 м² — на 23-м этаже литера 8 ЖК «Сердце Ростова 2» (Ростов-на-Дону, Ворошиловский). Кухня 14 м², жилая площадь 42,1 м², потолки 2,7 м, черновая. Дом сдан.
Цена 9 868 500 ₽, это 129 000 ₽ за м². Всего в ЖК «Сердце Ростова 2» свободно 28 3-комнатных квартир — от 9,87 млн до 14,6 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь76,5 м²
Жилая площадь42,1 м²
Площадь кухни14 м²
Высота потолков2,7 м
Санузел1 раздельный
Вид из оконВо двор и на улицу
Этаж23 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 8, подъезд 3
Номер квартиры712
ОтделкаЧерновая
Срок сдачидом сдан
Ввод в эксплуатацию30.09.2025
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 8, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
-3,1%№718
1к41,4
6,42 млн
продано
№719
Ст29
продано
№720
1к39,1
продано
№721
1к39,5
продано
№722
1к39,7
продано
№723
3к76,2
продано
№724
3к77,3
продано
№725
2к55
продано
№726
Ст25,6
продано
№727
№7282к59,3
продано
1к43
6,88 млн
бронь
23
№707
1к41,6
продано
№708
Ст29,2
продано
№709
1к39,3
продано
№710
1к39,7
продано
№711
1к39,8
продано
-7,2%№712
-7,2%№7133к76,5
9,87 млн
продано
3к77,5
10 млн
продано
№714
2к55,2
продано
№715
Ст25,6
продано
№716
2к59,6
продано
№717
1к43,1
продано
22
№696
1к41,5
продано
№697
Ст29,2
продано
№698
1к39,2
продано
№699
1к39,6
продано
№700
1к39,8
продано
№701
-7,2%№7023к76,4
продано
3к77,5
10 млн
продано
№703
2к55,2
продано
№704
Ст25,6
продано
№705
-3,1%№7062к59,6
продано
1к43,2
6,7 млн
продано
21
№685
1к41,5
продано
№686
Ст29,2
продано
№687
1к39,2
продано
№688
1к39,6
продано
№689
1к39,8
продано
№690
-7,2%№6913к76,4
продано
3к77,5
10 млн
продано
№692
2к55,2
продано
№693
Ст25,6
продано
№694
№6952к59,6
продано
1к43,2
бронь
20
№674
1к41,7
продано
№675
Ст29,2
продано
№676
1к39,3
продано
№677
1к39,7
продано
№678
1к39,8
продано
№679
3к76,5
продано
№680
3к77,8
продано
№681
2к55,2
продано
№682
Ст25,6
продано
№683
2к59,6
продано
№684
1к43,1
продано
19
№663
1к41,8
6,69 млн
бронь
№664
Ст29,2
продано
№665
1к39,3
продано
№666
1к39,7
продано
№667
1к39,8
продано
№668
-7,2%№6693к76,7
продано
3к77,8
10 млн
продано
№670
2к55,4
продано
№671
Ст25,7
продано
№672
2к59,7
продано
№673
1к43,2
продано
18
№652
1к41,8
бронь
№653
Ст29,2
продано
№654
1к39,3
продано
№655
1к39,7
продано
№656
1к39,8
продано
№657
3к76,6
продано
№658
3к77,8
продано
№659
2к55,3
продано
№660
Ст25,7
продано
№661
2к59,7
продано
№662
1к43,2
продано
17
№641
1к41,8
продано
№642
Ст29,4
продано
№643
1к39,3
продано
№644
1к39,7
продано
№645
1к39,8
продано
№646
3к76,6
продано
№647
3к77,6
продано
№648
2к55,3
продано
№649
Ст25,7
продано
№650
2к59,7
продано
№651
1к43,2
продано
16
№630
1к41,8
продано
№631
Ст29,2
продано
№632
1к39,3
продано
№633
1к39,7
продано
№634
1к39,8
продано
№635
-7,2%№6363к76,9
продано
3к77,8
10 млн
продано
№637
2к55,3
продано
№638
Ст25,7
продано
№639
2к59,7
продано
№640
1к43,2
продано
15
№619
1к41,6
продано
№620
Ст29,2
продано
№621
1к39,3
продано
№622
1к39,7
продано
№623
1к39,8
продано
№624
-7,2%№6253к76,6
продано
3к77,9
10 млн
продано
№626
2к55,3
продано
№627
Ст25,7
продано
№628
2к59,7
продано
№629
1к43,2
продано
14
№608
1к41,7
продано
№609
Ст29,2
продано
№610
1к39,4
продано
№611
1к39,8
продано
№612
1к39,9
продано
№613
3к76,8
продано
№614
3к77,8
продано
№615
2к55,1
продано
№616
Ст25,8
продано
№617
2к59,6
продано
№618
1к43,2
продано
13
№597
1к41,7
продано
№598
Ст29,6
продано
№599
1к39,4
продано
№600
1к39,8
продано
№601
№6021к39,9
продано
3к76,8
10,7 млн
бронь
№603
3к77,5
продано
№604
2к55,1
продано
№605
Ст25,8
продано
№606
2к59,6
продано
№607
1к43,2
продано
12
№587
Ст29,2
продано
№588
1к39,4
продано
№589
1к39,8
продано
№590
1к39,9
продано
№591
3к76,5
продано
№592
3к77,5
продано
№593
2к55,1
продано
№594
Ст25,8
продано
№595
2к59,6
продано
№596
1к43,2
продано
11
№575
1к41,7
продано
№576
Ст29,2
продано
№577
1к39,4
продано
№578
1к39,8
продано
№579
1к39,9
продано
№580
3к76,5
продано
№581
3к77,9
продано
№582
2к55,1
продано
№583
Ст25,8
продано
№584
2к59,6
продано
№585
1к43,2
продано
10
№564
1к41,7
продано
№565
Ст29,2
продано
№566
1к39,4
продано
№567
1к39,8
продано
№568
1к39,9
продано
№569
3к76,5
продано
№570
3к77,5
продано
№571
2к55,1
продано
№572
Ст25,8
продано
№573
2к59,6
продано
№574
1к43,2
продано
9
№553
1к41,9
продано
№554
Ст29,4
продано
№555
1к39,6
продано
№556
1к40
продано
№557
1к40
продано
№558
3к76,7
продано
№559
3к77,8
продано
№560
2к55,3
продано
№561
Ст25,9
продано
№562
2к59,8
продано
№563
1к43,4
продано
8
№542
1к41,9
продано
№543
Ст29,4
продано
№544
1к39,6
продано
№545
1к40
продано
№546
1к40
продано
№547
3к76,8
продано
№548
3к77,6
продано
№549
2к55,3
продано
№550
Ст25,9
продано
№551
2к59,8
продано
№552
1к43,4
продано
7
№531
1к41,9
продано
№532
Ст29,4
продано
№533
1к39,6
продано
№534
1к40
продано
№535
1к40
продано
№536
3к76,6
продано
№537
3к77,6
продано
№538
2к55,3
продано
№539
Ст25,9
продано
№540
2к59,8
продано
№541
1к43,4
продано
6
№520
1к41,9
продано
№521
Ст29,4
продано
№522
1к39,6
продано
№523
1к40
продано
№524
1к40
продано
№525
№5263к76,6
продано
3к77,8
10,8 млн
бронь
№527
2к55,3
продано
№528
Ст25,9
продано
№529
2к59,8
продано
№530
1к43,4
продано
5
№509
1к42
продано
№510
Ст29,4
продано
№511
1к39,6
продано
№512
1к40
продано
№513
1к40,1
продано
№514
3к76,8
продано
№515
3к78,4
продано
№516
2к55,4
продано
№517
Ст26
продано
№518
2к59,9
продано
№519
1к43,5
продано
4
№498
1к42
продано
№499
Ст29,4
продано
№500
1к39,6
продано
№501
1к40
продано
№502
1к40,1
продано
№503
3к76,8
продано
№504
3к77,8
продано
№505
2к55,4
продано
№506
Ст26
продано
№507
2к59,9
продано
№508
1к43,5
продано
3
№487
1к42
продано
№488
Ст29,4
продано
№489
1к39,6
продано
№490
1к40
продано
№491
1к40,1
продано
№492
3к76,8
продано
№493
3к77,8
продано
№494
2к55,4
продано
№495
Ст26
продано
№496
2к59,9
продано
№497
1к43,5
продано
2
№476
1к47,2
продано
№477
Ст31,8
продано
№478
1к43,6
продано
№479
1к44
продано
№480
1к45,2
продано
№481
3к77
продано
№482
3к89,9
продано
№483
2к72,4
продано
№484
Ст31,1
продано
№485
2к76,6
продано
№486
1к56
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 8
Сдачадом сдан
Свободно в литере51 из 728
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:07
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
79 514 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 973 700 ₽ (20 %) · кредит 7,89 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,89 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,89 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 92 114 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №712 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 76,3 м² · 3 этаж
9 872 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 4 кв. 2026
дороже на 4 тыс. ₽
3-комн. квартира 79,5 м² · 8 этаж
9 883 440 ₽
ЖК Флора · дом сдан
дороже на 15 тыс. ₽
3-комн. квартира 80,5 м² · 20 этаж
9 895 350 ₽
ЖК Новый Сельмаш
дороже на 27 тыс. ₽
3-комн. квартира 77,8 м² · 3 этаж
9 750 000 ₽
ЖК Сиреневый Квартал · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 119 тыс. ₽
3-комн. квартира 76,9 м² · 3 этаж
9 689 400 ₽
ЖК Акватория · дом сдан
дешевле на 179 тыс. ₽
3-комн. квартира 76,8 м² · 6 этаж
9 600 000 ₽
ЖК Донской Арбат · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 269 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №712 в ЖК «Сердце Ростова 2»?
9 868 500 ₽ — 129 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 79 514 ₽ в месяц, с двумя — 57 929 ₽, с тремя — 47 333 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 8 — дом сдан. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 10,9 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.