Выбрать город
8-800-550-23-93 Бесплатно с РФ · 10:00–19:00 без выходных Войти
8-800-550-23-93
ЖК «Сердце Ростова 2» · Ростов-на-Дону, Ворошиловский

2-комнатная квартира 88,1 м² в ЖК «Сердце Ростова 2»№1 · Литер 8 · подъезд 1 · 2 этаж из 20 · дом сдан

Площади
Комнат2
Общая площадь88,1 м²
Жилая площадь25,1 м²
Площадь кухни16,7 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж2 этаж из 20
Все характеристики ↓
Планировка: 2-комнатная квартира 88,1 м² в ЖК «Сердце Ростова 2» Увеличить
Литер 8, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
20
№217
4к131,6
17,2 млн
бронь
№218
3к72,4
10,9 млн
бронь
№219
2к63,2
9,48 млн
продано
№220
1к40,3
продано
№221
4к108,1
продано
№222
3к77,7
продано
19
№205
2к58,2
продано
№206
1к39,8
продано
№207
1к40
продано
№208
1к39,3
продано
№209
Ст29,2
продано
№210
1к41,6
продано
-7,2%№211
3к78,2
10,1 млн
продано
№212
Ст29,3
продано
№213
1к39,7
продано
№214
1к40,6
продано
№215
2к58,3
продано
№216
1к34,3
продано
18
№193
2к58,2
продано
№194
1к39,8
продано
№195
1к39,7
продано
№196
1к39,3
продано
№197
Ст29,2
продано
№198
1к41,6
продано
-7,2%№199
3к78
10,1 млн
продано
№200
Ст29,3
продано
№201
1к39,7
продано
№202
1к40
продано
№203
2к58,3
продано
№204
1к34,3
продано
17
№181
2к58,2
продано
№182
1к39,8
продано
№183
1к39,7
продано
№184
1к39,3
продано
№185
Ст29,2
продано
№186
1к41,6
продано
-7,2%№187
3к77,8
10 млн
продано
№188
Ст29,3
продано
№189
1к39,7
продано
№190
1к39,8
продано
№191
2к58,3
продано
№192
1к34,3
продано
16
№169
2к58,2
продано
№170
1к39,8
продано
№171
1к39,7
продано
№172
1к39,3
продано
№173
Ст29,2
продано
№174
1к41,6
продано
№175
3к77,8
продано
№176
Ст29,3
продано
№177
1к39,8
продано
№178
1к39,8
продано
№179
2к58,3
продано
№180
1к34,3
продано
15
№157
2к58,2
продано
№158
1к39,8
продано
№159
1к39,7
продано
№160
1к39,3
продано
№161
Ст29,2
продано
№162
1к41,6
продано
№163
3к77,6
продано
№164
Ст29,3
продано
№165
1к39,7
продано
№167
2к58,3
продано
№168
1к34,3
продано
14
№145
2к58
продано
№146
1к39,9
продано
№147
1к39,8
продано
№148
1к39,4
продано
№149
Ст29,2
продано
№150
1к41,7
продано
№151
3к77,2
продано
№152
Ст29,4
продано
№153
1к39,7
продано
№154
1к39,8
продано
№155
2к58,2
продано
№156
1к34,3
продано
13
№133
2к58
продано
№134
1к39,9
продано
№135
1к39,8
продано
№136
1к39,4
продано
№137
Ст29,2
продано
№138
1к41,7
продано
№139
3к77,2
продано
№140
Ст29,4
продано
№141
1к39,7
продано
№142
1к39,8
продано
№143
2к58,2
продано
№144
1к34,3
продано
12
№121
2к58
продано
№122
1к39,9
продано
№123
1к39,8
продано
№124
1к39,5
продано
№125
Ст29,2
продано
№126
1к41,7
продано
№127
3к77,2
продано
№128
Ст29,6
продано
№129
1к39,7
продано
№130
1к39,8
продано
№131
2к58,2
продано
№132
1к34,3
продано
11
№109
2к58
продано
№110
1к39,9
продано
№111
1к39,8
продано
№112
1к39,4
продано
№113
Ст29,2
продано
№114
1к41,7
продано
№115
3к77,2
продано
№116
Ст29,4
продано
№117
1к39,7
продано
№118
1к39,8
продано
№119
2к58,2
продано
№120
1к34,3
продано
10
№97
2к58
продано
№98
1к39,9
продано
№99
1к39,8
продано
№100
1к39,4
продано
№101
Ст29,2
продано
№102
1к41,7
продано
№103
3к77,6
продано
№104
Ст29,4
продано
№105
1к39,7
продано
№106
1к39,8
продано
№107
2к58,2
продано
№108
1к34,3
продано
9
№85
2к58,2
продано
№86
1к40
продано
№87
1к40
продано
№88
1к39,6
продано
№89
Ст29,4
продано
№90
1к41,9
продано
№91
3к77,5
продано
№92
Ст29,6
продано
№93
1к39,8
продано
№94
1к40
продано
№95
2к58,4
9,11 млн
бронь
8
№73
2к58,2
продано
№74
1к40
продано
№75
1к40
продано
№76
1к39,6
продано
№77
Ст29,4
продано
№78
1к41,9
продано
№79
3к77,4
продано
№80
Ст29,6
продано
№81
1к39,8
продано
№82
1к40
продано
№83
2к58,3
продано
№84
1к34,4
продано
7
№61
2к58,2
продано
№62
1к40
продано
№63
1к40
продано
№64
1к39,6
продано
№65
Ст29,4
продано
№66
1к41,9
продано
№67
3к77,4
продано
№68
Ст29,6
продано
№69
1к39,8
продано
№70
1к40
продано
№71
2к58,3
продано
№72
1к34,4
продано
6
№49
2к58,2
продано
№50
1к40
продано
№51
1к40
продано
№52
1к39,6
продано
№53
Ст29,4
продано
№54
1к41,9
продано
№55
3к77,4
продано
№56
Ст29,6
продано
№57
1к39,8
продано
№58
1к40
продано
№59
2к58,3
продано
№60
1к34,4
продано
5
№37
2к58,3
продано
№38
1к40,1
продано
№39
1к40
продано
№40
1к39,6
продано
№41
Ст29,4
продано
№42
1к42
продано
№43
3к77,5
продано
№44
Ст29,8
продано
№45
1к39,9
продано
№46
1к40,1
продано
№47
2к58,4
продано
№48
1к34,5
продано
4
№25
2к58,3
продано
№26
1к40,1
продано
№27
1к40
продано
№28
1к39,6
продано
№29
Ст29,4
продано
№30
1к42
продано
№31
3к77,5
продано
№32
Ст29,7
продано
№33
1к39,9
продано
№34
1к40,1
продано
№35
2к58,4
продано
№36
1к34,5
продано
3
№13
2к58,3
продано
№14
1к40,1
продано
№15
1к40
продано
№16
1к39,6
продано
№17
Ст29,4
продано
№18
1к42
продано
-7,2%№19
3к78,2
10,1 млн
продано
№20
Ст29,9
продано
№21
1к39,9
продано
№22
1к40,1
продано
№23
2к58,4
продано
№24
1к34,5
продано
2
№1
2к88,1
8,99 млн
продано
№2
1к45,2
продано
№3
1к44
продано
№4
1к43,6
продано
№5
Ст31,8
продано
№6
1к52,5
продано
№7
3к102,3
10,4 млн
продано
№8
Ст34,9
продано
№9
1к49,6
продано
№10
1к52,4
продано
№11
2к103,3
10,5 млн
продано
№12
1к42,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Генплан ЖК «Сердце Ростова 2»
Литер 8 · дом сдан · 51 свободных из 728
Свободна
8 986 200 ₽
102 000 ₽/м²
Сдан 30.09.2025
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07
Семейная ипотека — 69 509 ₽/мес льготная часть под 10 %
Юля Турская, менеджер
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Сердце Ростова 2»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире

Коротко о квартире

2-комнатная квартира №1 площадью 88,1 м² — на 2-м этаже литера 8 ЖК «Сердце Ростова 2» (Ростов-на-Дону, Ворошиловский). Кухня 16,7 м², жилая площадь 25,1 м², потолки 2,7 м, черновая. Дом сдан.

Цена 8 986 200 ₽, это 102 000 ₽ за м². Всего в ЖК «Сердце Ростова 2» свободно 25 2-комнатных квартир — от 7,66 млн до 11,9 млн ₽.

О квартире

Комнат2
Общая площадь88,1 м²
Жилая площадь25,1 м²
Площадь кухни16,7 м²
Высота потолков2,7 м
Санузел1 совмещённый
Вид из оконВо двор и на улицу
Этаж2 этаж из 20
Литер, подъездЛитер 8, подъезд 1
Номер квартиры1
ОтделкаЧерновая
Срок сдачидом сдан
Ввод в эксплуатацию30.09.2025
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 8, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
20
№217
4к131,6
17,2 млн
бронь
№218
3к72,4
10,9 млн
бронь
№219
2к63,2
9,48 млн
продано
№220
1к40,3
продано
№221
4к108,1
продано
№222
3к77,7
продано
19
№205
2к58,2
продано
№206
1к39,8
продано
№207
1к40
продано
№208
1к39,3
продано
№209
Ст29,2
продано
№210
1к41,6
продано
-7,2%№211
3к78,2
10,1 млн
продано
№212
Ст29,3
продано
№213
1к39,7
продано
№214
1к40,6
продано
№215
2к58,3
продано
№216
1к34,3
продано
18
№193
2к58,2
продано
№194
1к39,8
продано
№195
1к39,7
продано
№196
1к39,3
продано
№197
Ст29,2
продано
№198
1к41,6
продано
-7,2%№199
3к78
10,1 млн
продано
№200
Ст29,3
продано
№201
1к39,7
продано
№202
1к40
продано
№203
2к58,3
продано
№204
1к34,3
продано
17
№181
2к58,2
продано
№182
1к39,8
продано
№183
1к39,7
продано
№184
1к39,3
продано
№185
Ст29,2
продано
№186
1к41,6
продано
-7,2%№187
3к77,8
10 млн
продано
№188
Ст29,3
продано
№189
1к39,7
продано
№190
1к39,8
продано
№191
2к58,3
продано
№192
1к34,3
продано
16
№169
2к58,2
продано
№170
1к39,8
продано
№171
1к39,7
продано
№172
1к39,3
продано
№173
Ст29,2
продано
№174
1к41,6
продано
№175
3к77,8
продано
№176
Ст29,3
продано
№177
1к39,8
продано
№178
1к39,8
продано
№179
2к58,3
продано
№180
1к34,3
продано
15
№157
2к58,2
продано
№158
1к39,8
продано
№159
1к39,7
продано
№160
1к39,3
продано
№161
Ст29,2
продано
№162
1к41,6
продано
№163
3к77,6
продано
№164
Ст29,3
продано
№165
1к39,7
продано
№167
2к58,3
продано
№168
1к34,3
продано
14
№145
2к58
продано
№146
1к39,9
продано
№147
1к39,8
продано
№148
1к39,4
продано
№149
Ст29,2
продано
№150
1к41,7
продано
№151
3к77,2
продано
№152
Ст29,4
продано
№153
1к39,7
продано
№154
1к39,8
продано
№155
2к58,2
продано
№156
1к34,3
продано
13
№133
2к58
продано
№134
1к39,9
продано
№135
1к39,8
продано
№136
1к39,4
продано
№137
Ст29,2
продано
№138
1к41,7
продано
№139
3к77,2
продано
№140
Ст29,4
продано
№141
1к39,7
продано
№142
1к39,8
продано
№143
2к58,2
продано
№144
1к34,3
продано
12
№121
2к58
продано
№122
1к39,9
продано
№123
1к39,8
продано
№124
1к39,5
продано
№125
Ст29,2
продано
№126
1к41,7
продано
№127
3к77,2
продано
№128
Ст29,6
продано
№129
1к39,7
продано
№130
1к39,8
продано
№131
2к58,2
продано
№132
1к34,3
продано
11
№109
2к58
продано
№110
1к39,9
продано
№111
1к39,8
продано
№112
1к39,4
продано
№113
Ст29,2
продано
№114
1к41,7
продано
№115
3к77,2
продано
№116
Ст29,4
продано
№117
1к39,7
продано
№118
1к39,8
продано
№119
2к58,2
продано
№120
1к34,3
продано
10
№97
2к58
продано
№98
1к39,9
продано
№99
1к39,8
продано
№100
1к39,4
продано
№101
Ст29,2
продано
№102
1к41,7
продано
№103
3к77,6
продано
№104
Ст29,4
продано
№105
1к39,7
продано
№106
1к39,8
продано
№107
2к58,2
продано
№108
1к34,3
продано
9
№85
2к58,2
продано
№86
1к40
продано
№87
1к40
продано
№88
1к39,6
продано
№89
Ст29,4
продано
№90
1к41,9
продано
№91
3к77,5
продано
№92
Ст29,6
продано
№93
1к39,8
продано
№94
1к40
продано
№95
2к58,4
9,11 млн
бронь
8
№73
2к58,2
продано
№74
1к40
продано
№75
1к40
продано
№76
1к39,6
продано
№77
Ст29,4
продано
№78
1к41,9
продано
№79
3к77,4
продано
№80
Ст29,6
продано
№81
1к39,8
продано
№82
1к40
продано
№83
2к58,3
продано
№84
1к34,4
продано
7
№61
2к58,2
продано
№62
1к40
продано
№63
1к40
продано
№64
1к39,6
продано
№65
Ст29,4
продано
№66
1к41,9
продано
№67
3к77,4
продано
№68
Ст29,6
продано
№69
1к39,8
продано
№70
1к40
продано
№71
2к58,3
продано
№72
1к34,4
продано
6
№49
2к58,2
продано
№50
1к40
продано
№51
1к40
продано
№52
1к39,6
продано
№53
Ст29,4
продано
№54
1к41,9
продано
№55
3к77,4
продано
№56
Ст29,6
продано
№57
1к39,8
продано
№58
1к40
продано
№59
2к58,3
продано
№60
1к34,4
продано
5
№37
2к58,3
продано
№38
1к40,1
продано
№39
1к40
продано
№40
1к39,6
продано
№41
Ст29,4
продано
№42
1к42
продано
№43
3к77,5
продано
№44
Ст29,8
продано
№45
1к39,9
продано
№46
1к40,1
продано
№47
2к58,4
продано
№48
1к34,5
продано
4
№25
2к58,3
продано
№26
1к40,1
продано
№27
1к40
продано
№28
1к39,6
продано
№29
Ст29,4
продано
№30
1к42
продано
№31
3к77,5
продано
№32
Ст29,7
продано
№33
1к39,9
продано
№34
1к40,1
продано
№35
2к58,4
продано
№36
1к34,5
продано
3
№13
2к58,3
продано
№14
1к40,1
продано
№15
1к40
продано
№16
1к39,6
продано
№17
Ст29,4
продано
№18
1к42
продано
-7,2%№19
3к78,2
10,1 млн
продано
№20
Ст29,9
продано
№21
1к39,9
продано
№22
1к40,1
продано
№23
2к58,4
продано
№24
1к34,5
продано
2
№1
2к88,1
8,99 млн
продано
№2
1к45,2
продано
№3
1к44
продано
№4
1к43,6
продано
№5
Ст31,8
продано
№6
1к52,5
продано
№7
3к102,3
10,4 млн
продано
№8
Ст34,9
продано
№9
1к49,6
продано
№10
1к52,4
продано
№11
2к103,3
10,5 млн
продано
№12
1к42,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 8
Сдачадом сдан
Свободно в литере51 из 728
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:07
Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
69 509 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 797 240 ₽ (20 %) · кредит 7,19 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,19 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 82 108 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.
Как покупаемНам вы ничего не платите
  1. Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
  2. Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
  3. Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
  4. Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №1 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Задать вопрос
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Жилой комплекс

ЖК «Сердце Ростова 2»

ЖК «Сердце Ростова 2»
Жилой комплекс
ЖК «Сердце Ростова 2»
г. Ростов-на-Дону, ул. Ларина · Ворошиловский
9 литеровдо 24 этажей63 квартиры в продаже93% продано
Все квартиры ЖК и шахматка →
Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК
Если не подошло

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Планировка: 2-комн. квартира 77 м²
2-комн. квартира 77 м² · 8 этаж
9 600 000 ₽
ЖК Сиреневый Квартал · сдача 1 кв. 2027
дороже на 614 тыс. ₽
Частые вопросы

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №1 в ЖК «Сердце Ростова 2»?+
8 986 200 ₽ — 102 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?+
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 69 509 ₽ в месяц, с двумя — 52 750 ₽, с тремя — 43 101 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?+
Литер 8 — дом сдан. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?+
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9,88 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Перезвоним за 15 минут · без спама
Позвонить · 8-800-550-23-93
Связаться
Звонок Связаться К ценам
Мы используем файлы cookie и Яндекс.Метрику (данные обрабатываются в России), чтобы сайт работал и был удобнее. Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее.
● Менеджер онлайн
Бесплатный подбор квартиры

Перезвоним за 5 минут, подберём по вашим параметрам. 0 ₽ комиссии — работаем напрямую от застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.

Не нашли подходящую квартиру?

Подберём бесплатно под ваши параметры и бюджет. Перезвоним за 5 минут и пришлём 3–5 вариантов.

✓ 0 ₽ комиссии · напрямую от застройщика

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.