3-комнатная квартира №264 площадью 72 м² — на 22-м этаже литера 1 ЖК «Royal Towers» (Ростов-на-Дону). Кухня 10,9 м², жилая площадь 41 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 1 кв. 2027.

Сейчас квартира забронирована. Если бронь снимут, она снова появится в продаже. Цена 9 653 360 ₽, это 134 074 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 5 квартирах — на 20, 19, 16, 2 и 1-м этажах, 9,08 млн ₽. Ещё 62 квартиры той же площади с другой планировкой — от 9,08 млн ₽. Всего в ЖК «Royal Towers» свободно 91 3-комнатных квартир — от 6,85 млн до 9,08 млн ₽.

О квартире

Комнат3

Общая площадь72 м²

Жилая площадь41 м²

Площадь кухни10,9 м²

Высота потолков2,7 м

Санузел1 раздельный

Вид из оконУлица

Этаж22 этаж из 24

Литер, подъездЛитер 1, подъезд 1

Номер квартиры264

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи1 кв. 2027

Класс жильяБизнес

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№278

Ст24,1

продано

№281

1к34,8

продано

№287

1к36,6

продано

№288

3к72

продано

№265

2к47,8

продано

№266

Ст24,1

продано

№269

1к34,8

продано

№273

1к36,7

продано

№274

1к38,6

бронь

№275

1к36,6

продано

№276

3к72

продано

№253

2к47,8

продано

№254

Ст24,1

продано

№257

1к34,8

продано

№261

1к36,7

продано

№264

3к72

9,65 млн

бронь

№241

2к47,8

продано

№242

Ст24,1

продано

№245

1к34,8

продано

№247

Ст28,5

продано

№249

1к36,7

продано

№250

1к38,6

продано

№252

3к72

продано

№229

2к47,8

продано

№230

Ст24,1

продано

№233

1к34,8

продано

№234

3к59,8

продано

№235

Ст28,5

продано

№217

2к47,8

продано

№218

Ст24,1

продано

№221

1к34,8

продано

№222

3к59,8

продано

№225

1к36,7

продано

№205

2к47,8

продано

№206

Ст24,1

продано

№213

1к36,7

продано

№214

1к38,6

продано

№215

1к36,6

продано

№216

3к72

продано

№193

2к47,8

продано

№194

Ст24,1

продано

№196

1к40,1

продано

№201

1к36,7

продано

№181

2к47,8

продано

№182

Ст24,1

продано

№169

2к47,8

продано

№170

Ст24,1

продано

№174

3к59,8

продано

№177

1к36,7

продано

№180

3к72

продано

№157

2к47,8

продано

№158

Ст24,1

продано

№161

1к34,8

продано

№165

1к36,7

продано

№166

1к38,6

продано

№168

3к72

продано

№145

2к47,8

продано

№146

Ст24,1

продано

№149

1к34,8

продано

№151

Ст28,5

продано

№153

1к36,7

продано

№155

1к36,6

продано

№156

3к72

продано

№133

2к47,8

продано

№134

Ст24,1

продано

№137

1к34,8

продано

№141

1к36,7

продано

№142

1к38,6

продано

№143

1к36,6

продано

№144

3к72

продано

№121

2к47,8

продано

№122

Ст24,1

продано

№125

1к34,8

продано

№129

1к36,7

продано

№130

1к38,6

продано

№131

1к36,6

продано

№132

3к72

бронь

№109

2к47,8

продано

№110

Ст24,1

продано

№113

1к34,8

продано

№114

3к59,8

продано

№120

3к72

продано

№97

2к47,8

продано

№98

Ст24,1

продано

№101

1к34,8

продано

№105

1к36,7

продано

№108

3к72

продано

№85

2к47,8

продано

№86

Ст24,1

продано

№87

Ст27,2

продано

№88

1к40,1

продано

№89

1к34,8

продано

№90

3к59,8

продано

№93

1к36,7

продано

№94

1к38,6

продано

№95

1к36,6

продано

№96

3к72

продано

№73

2к47,8

продано

№74

Ст24,1

продано

№76

1к40,1

продано

№77

1к34,8

продано

№78

3к59,8

продано

№80

2к58,4

продано

№81

1к36,7

продано

№82

1к38,6

продано

№83

1к36,6

продано

№84

3к72

продано

№61

2к47,8

продано

№62

Ст24,1

продано

№65

1к34,8

продано

№66

3к59,8

продано

№69

1к36,7

продано

№70

1к38,6

продано

№72

3к72

продано

№49

2к47,8

продано

№50

Ст24,1

продано

№52

1к40,1

продано

№53

1к34,8

продано

№54

3к59,8

продано

№57

1к36,7

продано

№58

1к38,6

продано

№60

3к72

продано

№37

2к47,8

продано

№38

Ст24,1

продано

№39

Ст27,2

продано

№40

1к40,1

продано

№41

1к34,8

продано

№42

3к59,8

продано

№45

1к36,7

продано

№46

1к38,6

продано

№47

1к36,6

продано

№48

3к72

продано

№25

2к47,8

продано

№26

Ст24,1

продано

№27

Ст27,2

продано

№28

1к40,1

продано

№29

1к34,8

продано

№30

3к59,8

продано

№35

1к36,6

продано

№36

3к72

продано

№13

2к47,8

продано

№14

Ст24,1

продано

№16

1к40,1

продано

№17

1к34,8

продано

№22

1к38,6

продано

№1

2к47,8

продано

№2

Ст24,1

продано

№3

Ст27,2

продано

№4

1к40,1

продано

№5

1к34,8

продано

№6

3к59,8

продано

№7

Ст28,5

продано

№9

1к36,7

продано

№10

1к38,6

продано

№11

1к36,6

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 1

Сдача1 кв. 2027

Свободно в литере123 из 288

Шахматка проверена03.11.2026 в 20:34

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 5 квартир по 9,08 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

20 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №2401 кв. 2027−576 320 ₽9 077 040 ₽19 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №2281 кв. 2027−576 320 ₽9 077 040 ₽16 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №1921 кв. 2027−576 320 ₽9 077 040 ₽2 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №241 кв. 2027−576 320 ₽9 077 040 ₽1 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №121 кв. 2027−576 320 ₽9 077 040 ₽

Та же площадь 72 м², другая планировка 62 квартиры от 9,08 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

10 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №4081 кв. 2027−576 320 ₽9 077 040 ₽

6 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №3601 кв. 2027−576 320 ₽9 077 040 ₽

5 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №3481 кв. 2027−576 320 ₽9 077 040 ₽

2 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №3121 кв. 2027−576 320 ₽9 077 040 ₽

9 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №3961 кв. 2027−576 320 ₽9 077 040 ₽

1 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №3001 кв. 2027−576 320 ₽9 077 040 ₽Ещё 56 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

77 074 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 930 672 ₽ (20 %) · кредит 7,72 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,72 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 89 674 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №264 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Royal Towers»

Жилой комплекс

ЖК «Royal Towers»

г. Ростов-на-Дону, ул. Привокзальная

4 литерадо 24 этажей526 квартир в продаже51% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 3-комнатная квартира №264 в ЖК «Royal Towers»?+

9 653 360 ₽ — 134 074 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 20:34. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,08 млн до 9,65 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 77 074 ₽ в месяц, с двумя — 56 666 ₽, с тремя — 46 301 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 1 — сдача 1 кв. 2027. В квартире черновая, потолки 2,7 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 5 квартир этой планировки — на 20, 19, 16, 2 и 1-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 10,6 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

3-комн. квартира 72 м² · №264

9 653 360 ₽

Забронирована · 22 этаж из 24 · сдача 1 кв. 2027

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 930 672 ₽ · 20 %

Срок30 лет

77 074 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 7,72 млн ₽ · с 16-го года до 90 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

3-комнатная квартира 72 м² в ЖК «Royal Towers»№264 · Литер 1 · подъезд 1 · 22 этаж из 24 · сдача 1 кв. 2027

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Royal Towers»

Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята