ЖК «Ривьера» · Ростов-на-Дону
3-комнатная квартира 88,5 м² в ЖК «Ривьера»№261 · Литер 2 · подъезд 7 · 8 этаж из 8
Площади
Комнат3
Общая площадь88,5 м²
Жилая площадь51,7 м²
Площадь кухни5,9 м²
Высота потолков3 м
Этаж8 этаж из 8
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 2, подъезд 7 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№259
2к63,9
продано
№261
3к88,5
18,6 млн
продано
6
5
№248
№2492к63,9
продано
1к39,2
7,76 млн
продано
4
3
№240
2к63,9
продано
№241
1к39,2
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 2 · 91 свободных из 217
Свободна
18 601 413 ₽
210 185 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07
Семейная ипотека — 178 550 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 720 283 ₽ · 20 %
Срок30 лет
178 550 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 14,88 млн ₽ · с 16-го года до 191 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Ривьера»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №261 площадью 88,5 м² — на 8-м, верхнем, этаже литера 2 ЖК «Ривьера» (Ростов-на-Дону). Кухня 5,9 м², жилая площадь 51,7 м², потолки 3 м, черновая.
Цена 18 601 413 ₽, это 210 185 ₽ за м². Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 18,5 млн ₽. Всего в ЖК «Ривьера» свободно 35 3-комнатных квартир — от 15,7 млн до 26,7 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь88,5 м²
Жилая площадь51,7 м²
Площадь кухни5,9 м²
Высота потолков3 м
Этаж8 этаж из 8
Литер, подъездЛитер 2, подъезд 7
Номер квартиры261
ОтделкаЧерновая
Класс жильяБизнес
Материал стенКирпичный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 2, подъезд 7 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№259
2к63,9
продано
№261
3к88,5
18,6 млн
продано
6
5
№248
№2492к63,9
продано
1к39,2
7,76 млн
продано
4
3
№240
2к63,9
продано
№241
1к39,2
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 2
Сдача—
Свободно в литере91 из 217
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:07
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 88,5 м², другая планировка 1 квартира от 18,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
7 этажЛитер 2 · подъезд 7 · №257−96 901 ₽18 504 512 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
178 550 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 720 283 ₽ (20 %) · кредит 14,88 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 8,88 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 8,88 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 191 149 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №261 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 91,3 м² · 2 этаж
18 553 073 ₽
Клубный квартал 1799 · дом сдан
дешевле на 48 тыс. ₽
3-комн. квартира 87,7 м² · 24 этаж
18 911 000 ₽
ЖК Проявление · дом сдан
дороже на 310 тыс. ₽
3-комн. квартира 81,3 м² · 16 этаж
16 806 400 ₽
ЖК Состояние · дом сдан
дешевле на 1,8 млн ₽
3-комн. квартира 89,2 м² · 2 этаж
20 516 000 ₽
ЖК Театрал · дом сдан
дороже на 1,91 млн ₽
3-комн. квартира 94,8 м² · 2 этаж
15 496 530 ₽
ЖК ACADEMIA · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 3,1 млн ₽
3-комн. квартира 83,6 м² · 14 этаж
15 496 211 ₽
ЖК Иловайский · сдача 1 кв. 2029
дешевле на 3,11 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №261 в ЖК «Ривьера»?
18 601 413 ₽ — 210 185 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07. Квартиры той же площади в ЖК — от 18,5 млн до 18,6 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 178 550 ₽ в месяц, с двумя — 156 245 ₽, с тремя — 129 148 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 2 — срок сдачи уточните у менеджера. В квартире черновая, потолки 3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 20,5 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.