ЖК «Ривьера» · Ростов-на-Дону
3-комнатная квартира 77,6 м² в ЖК «Ривьера»№89 · Литер 1 · подъезд 4 · 7 этаж из 8
Площади
Комнат3
Общая площадь77,6 м²
Жилая площадь41,5 м²
Площадь кухни14,9 м²
Высота потолков3 м
Этаж7 этаж из 8
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
7
№89
3к77,6
17,3 млн
продано
№90
1к41,2
продано
№91
2к54,7
продано
6
№86
3к77,6
продано
№87
1к41,2
продано
№88
2к54,7
продано
5
№83
3к77,6
продано
№84
1к41,2
продано
№85
2к54,7
продано
4
№80
3к77,6
продано
№81
1к41,2
продано
№82
2к54,7
продано
3
№77
3к77,6
продано
№78
1к41,2
продано
№79
2к54,7
продано
2
№74
3к77,6
продано
№75
1к41,2
продано
№76
2к54,7
продано
1
№72
1к41,3
продано
№73
2к54,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · 74 свободных из 313
Свободна
17 254 926 ₽
222 357 ₽/м²
Цена и статус проверены 02.11.2026 в 23:16
Семейная ипотека — 163 280 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 450 986 ₽ · 20 %
Срок30 лет
163 280 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 13,8 млн ₽ · с 16-го года до 176 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Ривьера»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №89 площадью 77,6 м² — на 7-м этаже литера 1 ЖК «Ривьера» (Ростов-на-Дону). Кухня 14,9 м², жилая площадь 41,5 м², потолки 3 м, черновая.
Цена 17 254 926 ₽, это 222 357 ₽ за м². Всего в ЖК «Ривьера» свободно 35 3-комнатных квартир — от 15,7 млн до 26,7 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь77,6 м²
Жилая площадь41,5 м²
Площадь кухни14,9 м²
Высота потолков3 м
Этаж7 этаж из 8
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 4
Номер квартиры89
ОтделкаЧерновая
Класс жильяБизнес
Материал стенКирпичный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
7
№89
3к77,6
17,3 млн
продано
№90
1к41,2
продано
№91
2к54,7
продано
6
№86
3к77,6
продано
№87
1к41,2
продано
№88
2к54,7
продано
5
№83
3к77,6
продано
№84
1к41,2
продано
№85
2к54,7
продано
4
№80
3к77,6
продано
№81
1к41,2
продано
№82
2к54,7
продано
3
№77
3к77,6
продано
№78
1к41,2
продано
№79
2к54,7
продано
2
№74
3к77,6
продано
№75
1к41,2
продано
№76
2к54,7
продано
1
№72
1к41,3
продано
№73
2к54,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача—
Свободно в литере74 из 313
Шахматка проверена02.11.2026 в 23:16
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
163 280 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 450 986 ₽ (20 %) · кредит 13,8 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 7,8 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 7,8 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 175 879 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №89 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 75,9 м² · 6 этаж
17 296 851 ₽
Клубный квартал 1799 · дом сдан
дороже на 42 тыс. ₽
3-комн. квартира 88,1 м² · 20 этаж
17 313 000 ₽
ЖК Проявление · дом сдан
дороже на 58 тыс. ₽
3-комн. квартира 81,3 м² · 16 этаж
16 806 400 ₽
ЖК Состояние · дом сдан
дешевле на 449 тыс. ₽
3-комн. квартира 83,6 м² · 14 этаж
15 496 211 ₽
ЖК Иловайский · сдача 1 кв. 2029
дешевле на 1,76 млн ₽
3-комн. квартира 88,3 м² · 2 этаж
14 437 050 ₽
ЖК ACADEMIA · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 2,82 млн ₽
3-комн. квартира 89,2 м² · 2 этаж
20 516 000 ₽
ЖК Театрал · дом сдан
дороже на 3,26 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №89 в ЖК «Ривьера»?
17 254 926 ₽ — 222 357 ₽ за м². Цена и статус проверены 02.11.2026 в 23:16.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 163 280 ₽ в месяц, с двумя — 140 975 ₽, с тремя — 113 878 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — срок сдачи уточните у менеджера. В квартире черновая, потолки 3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 19 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.