ЖК «Ривьера» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 63,2 м² в ЖК «Ривьера»№289 · Литер 1 · подъезд 11 · 7 этаж из 8
Площади
Комнат2
Общая площадь63,2 м²
Жилая площадь26 м²
Площадь кухни14,8 м²
Высота потолков3 м
Этаж7 этаж из 8
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1, подъезд 11 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
7
6
5
4
№274
2к58,1
продано
№275
1к36,2
продано
№276
1к37,5
продано
№277
2к63,2
продано
3
№270
2к58,1
продано
№271
1к36,2
продано
№272
1к37,5
продано
№273
2к63,2
продано
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · 74 свободных из 313
Свободна
13 461 600 ₽
213 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 02.11.2026 в 23:16
Семейная ипотека — 120 262 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 692 320 ₽ · 20 %
Срок30 лет
120 262 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 10,77 млн ₽ · с 16-го года до 133 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Ривьера»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №289 площадью 63,2 м² — на 7-м этаже литера 1 ЖК «Ривьера» (Ростов-на-Дону). Кухня 14,8 м², жилая площадь 26 м², потолки 3 м, черновая.
Цена 13 461 600 ₽, это 213 000 ₽ за м². Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 13,4 млн ₽. Всего в ЖК «Ривьера» свободно 73 2-комнатных квартир — от 10,7 млн до 24,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь63,2 м²
Жилая площадь26 м²
Площадь кухни14,8 м²
Высота потолков3 м
Этаж7 этаж из 8
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 11
Номер квартиры289
ОтделкаЧерновая
Класс жильяБизнес
Материал стенКирпичный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 11 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
7
6
5
4
№274
2к58,1
продано
№275
1к36,2
продано
№276
1к37,5
продано
№277
2к63,2
продано
3
№270
2к58,1
продано
№271
1к36,2
продано
№272
1к37,5
продано
№273
2к63,2
продано
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача—
Свободно в литере74 из 313
Шахматка проверена02.11.2026 в 23:16
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 63,2 м², другая планировка 1 квартира от 13,4 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
6 этажЛитер 1 · подъезд 11 · №285−94 800 ₽13 366 800 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
120 262 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 692 320 ₽ (20 %) · кредит 10,77 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,77 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 4,77 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 132 861 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №289 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 63,3 м² · 3 этаж
13 593 675 ₽
Клубный квартал 1799 · дом сдан
дороже на 132 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,5 м² · 20 этаж
13 291 000 ₽
ЖК Проявление · дом сдан
дешевле на 171 тыс. ₽
2-комн. квартира 69 м² · 11 этаж
12 910 480 ₽
Жк Frame · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 551 тыс. ₽
2-комн. квартира 71,3 м² · 15 этаж
12 684 280 ₽
ЖК Наследие · дом сдан
дешевле на 777 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,3 м² · 4 этаж
14 472 000 ₽
ЖК Театрал · дом сдан
дороже на 1,01 млн ₽
2-комн. квартира 66,9 м² · 11 этаж
12 349 260 ₽
ЖК Times
дешевле на 1,11 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №289 в ЖК «Ривьера»?
13 461 600 ₽ — 213 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 02.11.2026 в 23:16. Квартиры той же площади в ЖК — от 13,4 млн до 13,5 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 120 262 ₽ в месяц, с двумя — 97 957 ₽, с тремя — 70 860 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — срок сдачи уточните у менеджера. В квартире черновая, потолки 3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 14,8 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.