ЖК «РИДЗ» · Краснодар
2-комнатная квартира 48,8 м² в ЖК «РИДЗ»№74 · Корпус 1 · подъезд 1 · 9 этаж из 18 · сдача 3 кв. 2028
Площади
Комнат2
Общая площадь48,8 м²
Жилая площадь19,8 м²
Площадь кухни17,2 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж9 этаж из 18
Все характеристики ↓
Увеличить
Корпус 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№161
2к62,1
продано
№162
1к37,1
продано
№163
1к35,2
продано
№164
2к48,8
продано
№165
1к39,8
продано
№166
№1671к39,8
продано
2к48,8
9,4 млн
продано
№168
Ст24,9
продано
№169
1к33,9
продано
№170
2к59,8
продано
17
№151
2к62,1
продано
№152
1к37,1
продано
№153
1к35,2
продано
№154
2к48,8
продано
№155
1к39,8
продано
№156
1к39,8
продано
№157
2к48,8
продано
№158
Ст24,9
продано
№159
1к33,9
продано
№160
2к59,8
продано
16
№141
2к62,1
продано
№142
1к37,1
продано
№143
1к35,2
продано
№144
2к48,8
продано
№145
1к39,8
продано
№146
№1471к39,8
продано
2к48,8
9,36 млн
продано
№148Ст24,9
5,59 млн
продано
№149
1к33,9
продано
№150
2к59,8
продано
15
№131
2к62,1
11,5 млн
продано
№132
№1331к37,1
продано
1к35,2
7,27 млн
продано
№1342к48,8
9,34 млн
продано
№135
№1361к39,8
продано
1к39,8
8,1 млн
продано
№137
2к48,8
продано
№138
№139Ст24,9
продано
1к33,9
7,03 млн
продано
№1402к59,8
11,3 млн
продано
14
№121
№1222к62,1
продано
1к37,1
7,58 млн
продано
№123
1к35,2
продано
№124
2к48,8
продано
№125
1к39,8
продано
№126
1к39,8
продано
№127
2к48,8
продано
№128
Ст24,9
продано
№129
1к33,9
продано
№130
2к59,8
продано
13
№111
2к62,1
продано
№112
1к37,1
продано
№113
1к35,2
продано
№114
№1152к48,8
продано
1к39,8
8,07 млн
продано
№1161к39,8
8,07 млн
продано
№117
№1182к48,8
продано
Ст24,9
5,56 млн
продано
№119
1к33,9
продано
№120
2к59,8
продано
12
№101
2к62,1
11,5 млн
продано
№102
№1031к37,1
продано
1к35,2
7,24 млн
продано
№1042к48,8
9,3 млн
продано
№105
1к39,8
продано
№106
1к39,8
продано
№107
2к48,8
продано
№108
№109Ст24,9
продано
1к33,9
7 млн
продано
№110
2к59,8
продано
11
№91
№922к62,1
продано
1к37,1
7,56 млн
продано
№93
1к35,2
продано
№94
2к48,8
продано
№95
1к39,8
продано
№96
№971к39,8
продано
2к48,8
9,3 млн
продано
№98
Ст24,9
продано
№99
№1001к33,9
продано
2к59,8
11,2 млн
продано
10
№81
2к62,1
11,5 млн
продано
№82
№831к37,1
продано
1к35,2
7,22 млн
продано
№84
№852к48,8
продано
1к39,8
8,05 млн
продано
№861к39,8
8,05 млн
продано
№87
№882к48,8
продано
Ст24,9
5,54 млн
продано
№89
1к33,9
продано
№90
2к59,8
продано
9
№71
2к62,1
продано
№72
1к37,1
продано
№73
1к35,2
продано
№74
2к48,8
9,27 млн
продано
№75
1к39,8
продано
№76
1к39,8
продано
№77
2к48,8
продано
№78
№79Ст24,9
продано
1к33,9
6,98 млн
продано
№80
2к59,8
продано
8
№61
№622к62,1
продано
1к37,1
7,54 млн
продано
№63
1к35,2
продано
№64
2к48,8
продано
№65
1к39,8
продано
№66
№671к39,8
продано
2к48,8
9,27 млн
продано
№68Ст24,9
5,53 млн
продано
№69
№701к33,9
продано
2к59,8
11,2 млн
продано
7
№51
2к62,1
продано
№52
1к37,1
продано
№53
№541к35,2
продано
2к48,8
9,26 млн
продано
№551к39,8
8,03 млн
продано
№561к39,8
8,03 млн
продано
№57
2к48,8
продано
№58
Ст24,9
продано
№59
1к33,9
продано
№60
2к59,8
продано
6
№41
2к62,1
продано
№42
1к37,1
продано
№43
№441к35,2
продано
2к48,8
9,25 млн
продано
№451к39,8
8,02 млн
продано
№46
1к39,8
продано
№47
№482к48,8
продано
Ст24,9
5,52 млн
продано
№49
1к33,9
продано
№50
2к59,8
продано
5
№31
2к62,1
11,4 млн
продано
№32
1к37,1
продано
№33
1к35,2
продано
№34
2к48,8
продано
№35
№361к39,8
продано
1к39,8
8,01 млн
продано
№372к48,8
9,24 млн
продано
№38Ст24,9
5,51 млн
продано
№391к33,9
6,96 млн
продано
№40
2к59,8
продано
4
№21
2к62,1
11,4 млн
продано
№221к37,1
7,51 млн
продано
№23
1к35,2
продано
№24
№252к48,8
продано
1к39,8
8 млн
продано
№261к39,8
8 млн
продано
№27
№282к48,8
продано
Ст24,9
5,51 млн
продано
№291к33,9
6,95 млн
продано
№30
2к59,8
продано
3
№11
2к62,1
продано
№12
1к37,1
продано
№13
1к35,2
продано
№14
2к48,8
продано
№15
1к39,8
продано
№16
1к39,8
продано
№17
№182к48,8
продано
Ст24,9
5,5 млн
продано
№191к33,9
6,94 млн
продано
№20
2к59,8
продано
2
№1
№22к63,2
продано
1к37,9
7,65 млн
продано
№3
№41к35,9
продано
2к49,7
9,38 млн
продано
№51к40,4
8,1 млн
продано
№6
№71к40,4
продано
2к49,7
9,38 млн
продано
№8Ст25,8
5,69 млн
продано
№9
1к34,6
продано
№10
2к60,5
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Корпус 1 · сдача 3 кв. 2028 · 55 свободных из 170
СвободнаВитражное остеклениеЕвропланировка
9 272 000 ₽
190 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:56
Семейная ипотека — 72 750 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 854 400 ₽ · 20 %
Срок30 лет
72 750 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,42 млн ₽ · с 16-го года до 85 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «РИДЗ»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №74 площадью 48,8 м² — на 9-м этаже корпуса 1 ЖК «РИДЗ» (Краснодар). Кухня 17,2 м², жилая площадь 19,8 м², потолки 2,72 м, предчистовая, ремонт "под ключ", витражное остекление. Сдача — 3 кв. 2028.
Цена 9 272 000 ₽, это 190 000 ₽ за м². Ещё 35 квартир той же площади с другой планировкой — от 9,13 млн ₽. Всего в ЖК «РИДЗ» свободно 224 2-комнатных квартир — от 9,03 млн до 12,9 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь48,8 м²
Жилая площадь19,8 м²
Площадь кухни17,2 м²
Высота потолков2,72 м
Санузел1
Стороны светаЮг и восток
Планировкаевропланировка
Этаж9 этаж из 18
Литер, подъездКорпус 1, подъезд 1
Номер квартиры74
Окнавитражное остекление
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи3 кв. 2028
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Корпус 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№161
2к62,1
продано
№162
1к37,1
продано
№163
1к35,2
продано
№164
2к48,8
продано
№165
1к39,8
продано
№166
№1671к39,8
продано
2к48,8
9,4 млн
продано
№168
Ст24,9
продано
№169
1к33,9
продано
№170
2к59,8
продано
17
№151
2к62,1
продано
№152
1к37,1
продано
№153
1к35,2
продано
№154
2к48,8
продано
№155
1к39,8
продано
№156
1к39,8
продано
№157
2к48,8
продано
№158
Ст24,9
продано
№159
1к33,9
продано
№160
2к59,8
продано
16
№141
2к62,1
продано
№142
1к37,1
продано
№143
1к35,2
продано
№144
2к48,8
продано
№145
1к39,8
продано
№146
№1471к39,8
продано
2к48,8
9,36 млн
продано
№148Ст24,9
5,59 млн
продано
№149
1к33,9
продано
№150
2к59,8
продано
15
№131
2к62,1
11,5 млн
продано
№132
№1331к37,1
продано
1к35,2
7,27 млн
продано
№1342к48,8
9,34 млн
продано
№135
№1361к39,8
продано
1к39,8
8,1 млн
продано
№137
2к48,8
продано
№138
№139Ст24,9
продано
1к33,9
7,03 млн
продано
№1402к59,8
11,3 млн
продано
14
№121
№1222к62,1
продано
1к37,1
7,58 млн
продано
№123
1к35,2
продано
№124
2к48,8
продано
№125
1к39,8
продано
№126
1к39,8
продано
№127
2к48,8
продано
№128
Ст24,9
продано
№129
1к33,9
продано
№130
2к59,8
продано
13
№111
2к62,1
продано
№112
1к37,1
продано
№113
1к35,2
продано
№114
№1152к48,8
продано
1к39,8
8,07 млн
продано
№1161к39,8
8,07 млн
продано
№117
№1182к48,8
продано
Ст24,9
5,56 млн
продано
№119
1к33,9
продано
№120
2к59,8
продано
12
№101
2к62,1
11,5 млн
продано
№102
№1031к37,1
продано
1к35,2
7,24 млн
продано
№1042к48,8
9,3 млн
продано
№105
1к39,8
продано
№106
1к39,8
продано
№107
2к48,8
продано
№108
№109Ст24,9
продано
1к33,9
7 млн
продано
№110
2к59,8
продано
11
№91
№922к62,1
продано
1к37,1
7,56 млн
продано
№93
1к35,2
продано
№94
2к48,8
продано
№95
1к39,8
продано
№96
№971к39,8
продано
2к48,8
9,3 млн
продано
№98
Ст24,9
продано
№99
№1001к33,9
продано
2к59,8
11,2 млн
продано
10
№81
2к62,1
11,5 млн
продано
№82
№831к37,1
продано
1к35,2
7,22 млн
продано
№84
№852к48,8
продано
1к39,8
8,05 млн
продано
№861к39,8
8,05 млн
продано
№87
№882к48,8
продано
Ст24,9
5,54 млн
продано
№89
1к33,9
продано
№90
2к59,8
продано
9
№71
2к62,1
продано
№72
1к37,1
продано
№73
1к35,2
продано
№74
2к48,8
9,27 млн
продано
№75
1к39,8
продано
№76
1к39,8
продано
№77
2к48,8
продано
№78
№79Ст24,9
продано
1к33,9
6,98 млн
продано
№80
2к59,8
продано
8
№61
№622к62,1
продано
1к37,1
7,54 млн
продано
№63
1к35,2
продано
№64
2к48,8
продано
№65
1к39,8
продано
№66
№671к39,8
продано
2к48,8
9,27 млн
продано
№68Ст24,9
5,53 млн
продано
№69
№701к33,9
продано
2к59,8
11,2 млн
продано
7
№51
2к62,1
продано
№52
1к37,1
продано
№53
№541к35,2
продано
2к48,8
9,26 млн
продано
№551к39,8
8,03 млн
продано
№561к39,8
8,03 млн
продано
№57
2к48,8
продано
№58
Ст24,9
продано
№59
1к33,9
продано
№60
2к59,8
продано
6
№41
2к62,1
продано
№42
1к37,1
продано
№43
№441к35,2
продано
2к48,8
9,25 млн
продано
№451к39,8
8,02 млн
продано
№46
1к39,8
продано
№47
№482к48,8
продано
Ст24,9
5,52 млн
продано
№49
1к33,9
продано
№50
2к59,8
продано
5
№31
2к62,1
11,4 млн
продано
№32
1к37,1
продано
№33
1к35,2
продано
№34
2к48,8
продано
№35
№361к39,8
продано
1к39,8
8,01 млн
продано
№372к48,8
9,24 млн
продано
№38Ст24,9
5,51 млн
продано
№391к33,9
6,96 млн
продано
№40
2к59,8
продано
4
№21
2к62,1
11,4 млн
продано
№221к37,1
7,51 млн
продано
№23
1к35,2
продано
№24
№252к48,8
продано
1к39,8
8 млн
продано
№261к39,8
8 млн
продано
№27
№282к48,8
продано
Ст24,9
5,51 млн
продано
№291к33,9
6,95 млн
продано
№30
2к59,8
продано
3
№11
2к62,1
продано
№12
1к37,1
продано
№13
1к35,2
продано
№14
2к48,8
продано
№15
1к39,8
продано
№16
1к39,8
продано
№17
№182к48,8
продано
Ст24,9
5,5 млн
продано
№191к33,9
6,94 млн
продано
№20
2к59,8
продано
2
№1
№22к63,2
продано
1к37,9
7,65 млн
продано
№3
№41к35,9
продано
2к49,7
9,38 млн
продано
№51к40,4
8,1 млн
продано
№6
№71к40,4
продано
2к49,7
9,38 млн
продано
№8Ст25,8
5,69 млн
продано
№9
1к34,6
продано
№10
2к60,5
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 9 этажаКорпус 1, подъезд 1
ЛитерКорпус 1
Сдача3 кв. 2028
Свободно в литере55 из 170
Шахматка проверена16.10.2026 в 23:56
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 48,8 м², другая планировка 35 квартир от 9,13 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №174 кв. 2028−141 520 ₽9 130 480 ₽
4 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №274 кв. 2028−136 640 ₽9 135 360 ₽
6 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №474 кв. 2028−112 240 ₽9 159 760 ₽
7 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №574 кв. 2028−107 360 ₽9 164 640 ₽
11 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №974 кв. 2028−68 320 ₽9 203 680 ₽
8 этажКорпус 2 · подъезд 1 · №643 кв. 2028−63 440 ₽9 208 560 ₽Ещё 29 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
72 750 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 854 400 ₽ (20 %) · кредит 7,42 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,42 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,42 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 85 349 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №74 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 46 м² · 10 этаж
9 144 800 ₽
Жилой квартал ГРЕЙД · сдача 2 кв. 2029
дешевле на 127 тыс. ₽
2-комн. квартира 53 м² · 2 этаж
9 139 000 ₽
ЖК Сюжеты · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 133 тыс. ₽
2-комн. квартира 49,1 м² · 16 этаж
9 127 690 ₽
МКР Самолет · дом сдан
дешевле на 144 тыс. ₽
2-комн. квартира 49,8 м² · 2 этаж
9 496 860 ₽
ЖК Эрмитаж · дом сдан
дороже на 225 тыс. ₽
2-комн. квартира 46,4 м² · 5 этаж
8 989 528 ₽
ЖК Образцово · дом сдан
дешевле на 282 тыс. ₽
2-комн. квартира 51,6 м² · 4 этаж
8 985 811 ₽
ЖК Вершины · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 286 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №74 в ЖК «РИДЗ»?
9 272 000 ₽ — 190 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:56. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,13 млн до 9,4 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 72 750 ₽ в месяц, с двумя — 54 428 ₽, с тремя — 44 472 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Корпус 1 — сдача 3 кв. 2028. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,72 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 10,2 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.