ЖК «Режиссёр» · Краснодар, ХБК (район хлопчато-бумажного комбината)
2-комнатная квартира 83,1 м² в ЖК «Режиссёр»№326 · Литер 4 · подъезд 5 · 14 этаж из 20 · сдача 3 кв. 2027
Площади
Комнат2
Общая площадь83,1 м²
Площадь кухни17 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж14 этаж из 20
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 4, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
20
19
№347
3к110,8
продано
№348
2к72,5
продано
№349
1к49,9
продано
№350
1к49,1
продано
№351
2к83,1
продано
18
17
16
№332
3к110,8
продано
№333
2к72,5
продано
№334
1к49,9
продано
№335
1к49,1
продано
№336
2к83,1
продано
15
14
№322
3к110,8
продано
№323
2к72,5
продано
№324
1к49,9
продано
№325
1к49,1
продано
№326
2к83,1
11,8 млн
продано
13
12
11
10
№302
3к110,8
продано
№303
2к72,5
продано
№304
1к49,9
продано
№305
1к49,1
продано
№306
2к83,1
продано
9
№297
3к110,8
продано
№298
2к72,5
продано
№299
1к49,9
продано
№300
1к49,1
продано
№301
2к83,1
продано
8
№292
3к110,8
продано
№293
2к72,5
продано
№294
1к49,9
продано
№295
1к49,1
продано
№296
2к83,1
продано
7
№287
3к110,8
продано
№288
2к72,5
продано
№289
1к49,9
продано
№290
1к49,1
продано
№291
2к83,1
продано
6
№282
3к110,8
продано
№283
2к72,5
продано
№284
1к49,9
продано
№285
1к49,1
продано
№286
2к83,1
продано
5
№277
3к110,8
продано
№278
2к72,5
продано
№279
1к49,9
продано
№280
1к49,1
продано
№281
2к83,1
продано
4
№272
3к110,8
продано
№273
2к72,5
продано
№274
1к49,9
продано
№275
1к49,1
продано
№276
2к83,1
продано
3
№267
3к110,8
15,7 млн
бронь
№268
2к72,5
продано
№269
1к49,9
продано
№270
№2711к49,1
продано
2к83,1
11,8 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4 · сдача 3 кв. 2027 · 81 свободных из 453
Свободна
11 803 040 ₽
142 034 ₽/м²
Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:35
Семейная ипотека — 101 453 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 360 608 ₽ · 20 %
Срок30 лет
101 453 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,44 млн ₽ · с 16-го года до 114 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Режиссёр»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №326 площадью 83,1 м² — на 14-м этаже литера 4 ЖК «Режиссёр» (Краснодар, ХБК (район хлопчато-бумажного комбината)). Кухня 17 м², потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 3 кв. 2027.
Цена 11 803 040 ₽, это 142 034 ₽ за м². Ещё 7 квартир той же площади с другой планировкой — от 11,8 млн ₽. Всего в ЖК «Режиссёр» свободно 24 2-комнатных квартир — от 7,32 млн до 54 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь83,1 м²
Площадь кухни17 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж14 этаж из 20
Литер, подъездЛитер 4, подъезд 5
Номер квартиры326
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи3 кв. 2027
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
20
19
№347
3к110,8
продано
№348
2к72,5
продано
№349
1к49,9
продано
№350
1к49,1
продано
№351
2к83,1
продано
18
17
16
№332
3к110,8
продано
№333
2к72,5
продано
№334
1к49,9
продано
№335
1к49,1
продано
№336
2к83,1
продано
15
14
№322
3к110,8
продано
№323
2к72,5
продано
№324
1к49,9
продано
№325
1к49,1
продано
№326
2к83,1
11,8 млн
продано
13
12
11
10
№302
3к110,8
продано
№303
2к72,5
продано
№304
1к49,9
продано
№305
1к49,1
продано
№306
2к83,1
продано
9
№297
3к110,8
продано
№298
2к72,5
продано
№299
1к49,9
продано
№300
1к49,1
продано
№301
2к83,1
продано
8
№292
3к110,8
продано
№293
2к72,5
продано
№294
1к49,9
продано
№295
1к49,1
продано
№296
2к83,1
продано
7
№287
3к110,8
продано
№288
2к72,5
продано
№289
1к49,9
продано
№290
1к49,1
продано
№291
2к83,1
продано
6
№282
3к110,8
продано
№283
2к72,5
продано
№284
1к49,9
продано
№285
1к49,1
продано
№286
2к83,1
продано
5
№277
3к110,8
продано
№278
2к72,5
продано
№279
1к49,9
продано
№280
1к49,1
продано
№281
2к83,1
продано
4
№272
3к110,8
продано
№273
2к72,5
продано
№274
1к49,9
продано
№275
1к49,1
продано
№276
2к83,1
продано
3
№267
3к110,8
15,7 млн
бронь
№268
2к72,5
продано
№269
1к49,9
продано
№270
№2711к49,1
продано
2к83,1
11,8 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4
Сдача3 кв. 2027
Свободно в литере81 из 453
Шахматка проверена15.10.2026 в 23:35
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 83,1 м², другая планировка 7 квартир от 11,8 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 4 · подъезд 5 · №2713 кв. 2027та же цена11 803 040 ₽
11 этажЛитер 4 · подъезд 5 · №3113 кв. 2027та же цена11 803 040 ₽
12 этажЛитер 4 · подъезд 5 · №3163 кв. 2027та же цена11 803 040 ₽
13 этажЛитер 4 · подъезд 5 · №3213 кв. 2027та же цена11 803 040 ₽
15 этажЛитер 4 · подъезд 5 · №3313 кв. 2027та же цена11 803 040 ₽
17 этажЛитер 4 · подъезд 5 · №3413 кв. 2027та же цена11 803 040 ₽Ещё 1 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
101 453 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 360 608 ₽ (20 %) · кредит 9,44 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,44 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,44 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 114 052 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №326 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 75,6 м² · 2 этаж
11 854 080 ₽
МКР Парк победы
дороже на 51 тыс. ₽
2-комн. квартира 79,3 м² · 16 этаж
11 736 400 ₽
ЖК Красная Площадь Краснодар · дом сдан
дешевле на 67 тыс. ₽
2-комн. квартира 71,2 м² · 7 этаж
11 721 371 ₽
ЖК Рекорд 2 · дом сдан
дешевле на 82 тыс. ₽
2-комн. квартира 90,9 м² · 7 этаж
11 549 380 ₽
ЖК Цветной бульвар · дом сдан
дешевле на 254 тыс. ₽
2-комн. квартира 85,2 м² · 5 этаж
11 415 460 ₽
ЖК Югге
дешевле на 388 тыс. ₽
2-комн. квартира 81,5 м² · 4 этаж
12 225 000 ₽
ЖК МОСТ
дороже на 422 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №326 в ЖК «Режиссёр»?
11 803 040 ₽ — 142 034 ₽ за м². Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:35. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,8 млн до 11,8 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 101 453 ₽ в месяц, с двумя — 79 149 ₽, с тремя — 56 612 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4 — сдача 3 кв. 2027. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 13 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.