Квартира-студия №489 площадью 32,9 м² — на 2-м этаже литера 5 ЖК «Рекорд 2» (Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ). Жилая площадь 23,5 м², потолки 2,72 м, предчистовая. Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 6 285 907 ₽, это 191 061 ₽ за м². Ещё 3 квартиры той же площади с другой планировкой — от 6,31 млн ₽. Всего в ЖК «Рекорд 2» свободно 83 студий — от 5,57 млн до 9,82 млн ₽.

О квартире

Комнатстудия

Общая площадь32,9 м²

Жилая площадь23,5 м²

Высота потолков2,72 м

Санузел1

Стороны светаЮг и запад

Этаж2 этаж из 24

Литер, подъездЛитер 5, подъезд 3

Номер квартиры489

ОтделкаПредчистовая

Срок сдачи4 кв. 2026

Класс жильяКомфорт плюс

Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 5, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№726

1к50,4

продано

№728

2к71,7

продано

№730

1к39,2

продано

№731

Ст31,9

продано

№732

1к44,1

продано

№734

1к46,8

продано

№735

2к64,3

продано

№736

1к47,4

продано

№715

1к50,4

продано

№716

1к44,6

продано

№717

2к71,7

продано

№718

Ст29,3

продано

№719

1к39,2

продано

№720

Ст31,9

продано

№721

1к44,1

продано

№722

Ст24,5

продано

№723

1к46,8

продано

№724

2к64,3

продано

№725

1к47,4

продано

№705

1к44,6

продано

№706

2к71,7

продано

№707

Ст29,3

продано

№709

Ст31,9

продано

№711

Ст24,5

продано

№712

1к46,8

продано

№713

2к64,3

продано

№714

1к47,4

продано

№693

1к47,4

продано

№697

1к36,2

продано

№699

1к41,3

продано

№700

Ст24,5

продано

№682

1к47,4

продано

№683

1к41,6

продано

№684

2к68,7

продано

№686

1к36,2

продано

№687

Ст32,1

продано

№688

1к41,3

продано

№689

Ст24,5

продано

№691

2к64,3

продано

№692

1к47,4

продано

№671

1к47,4

продано

№672

1к41,6

продано

№674

Ст29,7

продано

№678

Ст24,5

продано

№679

1к46,8

продано

№681

1к47,4

продано

№660

1к47,4

продано

№662

2к68,7

продано

№663

Ст29,7

продано

№665

Ст32,1

продано

№666

1к41,3

продано

№667

Ст24,5

продано

№668

1к46,8

продано

№669

2к64,3

продано

№649

1к47,4

продано

№653

1к36,2

продано

№654

Ст32,1

продано

№656

Ст24,5

продано

№657

1к46,8

продано

№658

2к64,3

продано

№638

1к47,4

продано

№639

1к41,6

продано

№640

2к68,7

продано

№641

Ст29,7

продано

№642

1к36,2

продано

№644

1к41,3

продано

№645

Ст24,5

продано

№646

1к46,8

продано

№647

2к64,3

продано

№648

1к47,4

продано

№627

1к47,4

продано

№629

2к68,7

продано

№632

Ст32,1

продано

№633

1к41,3

продано

№634

Ст24,5

продано

№635

1к46,8

продано

№637

1к47,4

продано

№616

1к47,4

продано

№617

1к41,6

продано

№619

Ст29,7

продано

№621

Ст32,1

продано

№622

1к41,3

продано

№623

Ст24,5

продано

№626

1к47,4

продано

№605

1к47,4

продано

№608

Ст29,7

продано

№609

1к36,2

продано

№612

Ст24,5

продано

№613

1к46,8

продано

№614

2к64,3

продано

№594

1к47,4

продано

№595

1к41,6

продано

№596

2к68,7

продано

№597

Ст29,7

продано

№598

1к36,2

продано

№599

Ст32,1

продано

№600

1к41,3

продано

№601

Ст24,5

продано

№602

1к46,8

продано

№583

1к47,4

продано

№584

1к41,6

продано

№585

2к68,7

продано

№586

Ст29,7

продано

№587

1к36,2

продано

№588

Ст32,1

продано

№590

Ст24,5

продано

№592

2к64,3

продано

№593

1к47,4

продано

№572

1к47,6

продано

№573

1к42

продано

№574

2к68,9

продано

№575

Ст29,8

продано

№576

1к36,5

продано

№577

Ст32,4

продано

№578

1к41,5

продано

№579

Ст24,7

продано

№580

1к47

продано

№581

2к64,5

продано

№582

1к47,6

продано

№561

1к47,6

продано

№562

1к42

продано

№564

Ст29,8

продано

№565

1к36,5

продано

№566

Ст32,4

продано

№568

Ст24,7

продано

№569

1к47

продано

№570

2к64,5

продано

№550

1к47,6

продано

№551

1к42

продано

№552

2к68,9

продано

№553

Ст29,8

продано

№554

1к36,5

продано

№555

Ст32,4

продано

№556

1к41,5

продано

№557

Ст24,7

продано

№558

1к47

продано

№539

1к47,6

продано

№541

2к68,9

продано

№542

Ст29,8

продано

№543

1к36,5

продано

№545

1к41,5

продано

№546

Ст24,7

продано

№548

2к64,5

продано

№549

1к47,6

продано

№528

1к47,6

продано

№529

1к42

продано

№530

2к68,9

продано

№531

Ст29,8

продано

№532

1к36,5

продано

№533

Ст32,4

продано

№534

1к41,5

продано

№535

Ст24,7

продано

№536

1к47

продано

№538

1к47,6

продано

№517

1к47,6

продано

№520

Ст29,8

продано

№523

1к41,5

продано

№524

Ст24,7

продано

№526

2к64,5

продано

№507

1к42

продано

№508

2к68,9

продано

№509

Ст29,8

продано

№510

1к36,5

продано

№511

Ст32,4

продано

№512

1к41,5

продано

№513

Ст24,7

продано

№514

1к47

продано

№516

1к47,6

продано

№495

1к47,6

продано

№496

1к42

продано

№497

2к68,9

продано

№498

Ст29,8

продано

№499

1к36,5

продано

№500

Ст32,4

продано

№501

1к41,5

продано

№504

2к64,5

продано

№487

Ст29,7

продано

-29%№489

Ст32,9

6,29 млн

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

План 2 этажаЛитер 5, подъезд 3

ЛитерЛитер 5

Сдача4 кв. 2026

Свободно в литере294 из 960

Шахматка проверена17.10.2026 в 15:22

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 32,9 м², другая планировка 3 квартиры от 6,31 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

2 этажЛитер 5 · подъезд 2 · №2364 кв. 2026+19 707 ₽6 305 614 ₽

2 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №710сдан+422 041 ₽6 707 948 ₽

2 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №457сдан+484 124 ₽6 770 031 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

44 131 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 257 182 ₽ (20 %) · кредит 5,03 млн · 30 лет

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 54 690 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №489 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Рекорд 2»

Жилой комплекс

ЖК «Рекорд 2»

г. Краснодар, ул. Новороссийская · ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ

6 литеровдо 24 этажей1009 квартир в продаже74% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит квартира-студия №489 в ЖК «Рекорд 2»?+

6 285 907 ₽ — 191 061 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 15:22. Квартиры той же площади в ЖК — от 6,29 млн до 6,77 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 44 131 ₽ в месяц, с двумя — 36 899 ₽, с тремя — 30 150 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 5 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, потолки 2,72 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов студий до 6,91 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

Студия 32,9 м² · №489

6 285 907 ₽

Свободна · 2 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2026

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 257 182 ₽ · 20 %

Срок30 лет

44 131 ₽/месставка до 10 %

кредит 5,03 млн ₽ · с 16-го года до 55 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Яна Шевченко

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

Квартира-студия 32,9 м² в ЖК «Рекорд 2»№489 · Литер 5 · подъезд 3 · 2 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2026

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Рекорд 2»

Похожие студии в других ЖК — Краснодар

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята