Квартира-студия №431 площадью 27,4 м² — на 22-м этаже литера 3 ЖК «Рекорд 2» (Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ). Жилая площадь 17,1 м², потолки 2,72 м, предчистовая, витражное остекление. Дом сдан.

Цена 8 666 620 ₽, это 316 300 ₽ за м². Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 8,84 млн ₽. Всего в ЖК «Рекорд 2» свободно 83 студий — от 5,57 млн до 9,82 млн ₽.

О квартире

Комнатстудия

Общая площадь27,4 м²

Жилая площадь17,1 м²

Высота потолков2,72 м

Санузел1

Стороны светаВосток

Этаж22 этаж из 24

Литер, подъездЛитер 3, подъезд 2

Номер квартиры431

Окнавитражное остекление

ОтделкаПредчистовая

Срок сдачидом сдан

Ввод в эксплуатацию24.07.2026

Выдача ключейс 15.08.2026

Класс жильяКомфорт плюс

Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 3, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№451

Ст27,4

продано

№452

1к44,5

продано

№453

3к95,4

продано

№454

2к58,4

продано

№455

Ст31,7

продано

№456

1к39,1

продано

№457

1к35,8

продано

№458

1к49,6

продано

№459

2к70,4

продано

№441

Ст27,4

продано

№443

3к95,4

продано

№444

2к58,4

продано

№445

Ст31,7

продано

№446

1к39,1

продано

№447

1к35,8

продано

№448

1к49,6

продано

№450

1к47,4

продано

№431

Ст27,4

8,67 млн

продано

№432

1к44,5

продано

№433

3к95,4

продано

№434

2к58,4

продано

№435

Ст31,7

продано

№436

1к39,1

продано

№437

1к35,8

продано

№438

1к49,6

продано

№439

2к70,4

продано

№440

1к47,4

продано

№421

Ст27,6

продано

№424

2к55,8

продано

№426

1к36,3

продано

№427

1к33,4

продано

№429

2к70,4

продано

№411

Ст27,6

продано

№412

1к41,7

продано

№414

2к55,8

продано

№415

Ст32,1

продано

№416

1к36,3

продано

№417

1к33,4

продано

№418

1к49,6

продано

№401

Ст27,6

продано

№402

1к41,7

продано

№403

3к95,4

продано

№404

2к55,8

продано

№405

Ст32,1

продано

№406

1к36,3

продано

№407

1к33,4

продано

№408

1к49,6

продано

№410

1к47,4

продано

№391

Ст27,6

продано

№393

3к95,4

продано

№394

2к55,8

продано

№395

Ст32,1

продано

№396

1к36,3

продано

№397

1к33,4

продано

№399

2к70,4

продано

№400

1к47,4

продано

№381

Ст27,6

продано

№384

2к55,8

продано

№386

1к36,3

продано

№387

1к33,5

продано

№388

1к49,6

продано

№389

2к70,4

продано

№371

Ст27,6

продано

№372

1к41,7

продано

№374

2к55,8

продано

№375

Ст32,1

продано

№376

1к36,3

продано

№377

1к33,4

продано

№378

1к49,6

продано

№361

Ст27,6

продано

№362

1к41,7

продано

№363

3к95,4

продано

№364

2к55,8

продано

№366

1к36,3

продано

№367

1к33,4

продано

№368

1к49,6

продано

№370

1к47,4

продано

№353

3к95,4

продано

№354

2к55,8

продано

№355

Ст32,1

продано

№356

1к36,3

продано

№357

1к33,4

продано

№359

2к70,4

продано

№341

Ст27,6

продано

№344

2к55,8

продано

№345

Ст32,1

продано

№346

1к36,3

продано

№347

1к33,4

продано

№349

2к70,4

продано

№331

Ст27,6

продано

№332

1к41,7

продано

№333

3к95,4

продано

№334

2к55,8

продано

№335

Ст32,1

продано

№336

1к36,3

продано

№337

1к33,4

продано

№338

1к49,6

продано

№339

2к70,4

продано

№340

1к47,4

продано

№321

Ст27,6

продано

№322

1к41,7

продано

№323

3к95,4

продано

№324

2к55,8

продано

№326

1к36,3

продано

№327

1к33,4

продано

№328

1к49,6

продано

№330

1к47,4

продано

№311

Ст27,7

продано

№312

1к41,9

продано

№314

2к56,2

продано

№315

Ст32,3

продано

№316

1к36,5

продано

№317

1к33,6

продано

№319

2к70,6

продано

№320

1к47,6

продано

№301

Ст27,7

продано

№302

1к41,9

продано

№303

3к95,5

продано

№304

2к56,2

продано

№305

Ст32,3

продано

№306

1к36,5

продано

№307

1к33,6

продано

№308

1к49,8

продано

№309

2к70,6

продано

№310

1к47,6

продано

№291

Ст27,7

продано

№292

1к41,9

продано

№294

2к56,2

продано

№296

1к36,5

продано

№297

1к33,6

продано

№298

1к49,8

продано

№299

2к70,6

продано

№300

1к47,6

продано

№281

Ст27,7

продано

№282

1к41,9

продано

№283

3к95,5

продано

№284

2к56,2

продано

№285

Ст32,3

продано

№286

1к36,5

продано

№287

1к33,6

продано

№290

1к47,6

продано

№271

Ст27,7

продано

№272

1к41,9

продано

№273

3к95,5

продано

№274

2к56,2

продано

№275

Ст32,3

продано

№276

1к36,5

продано

№277

1к33,6

продано

№279

2к70,6

продано

№280

1к47,6

продано

№261

Ст27,7

продано

№262

1к41,9

продано

№263

3к95,5

продано

№264

2к56,2

продано

№265

Ст32,3

продано

№266

1к36,5

продано

№267

1к33,6

продано

№268

1к49,8

продано

№269

2к70,6

продано

№270

1к47,6

продано

№251

Ст27,7

продано

№252

1к41,9

продано

№254

2к56,2

продано

№255

Ст32,3

продано

№256

1к36,5

продано

№257

1к33,6

продано

№260

1к47,6

продано

№241

Ст27,7

продано

№242

1к41,9

продано

№244

2к56,2

продано

№245

Ст32,3

продано

№246

1к36,5

продано

№247

1к33,6

продано

№231

Ст28,1

продано

№232

1к42,3

продано

№234

2к56,9

продано

№237

1к34

продано

№240

1к48,1

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

План 22 этажаЛитер 3, подъезд 2

ЛитерЛитер 3

Сдачадом сдан

Свободно в литере102 из 460

Шахматка проверена17.10.2026 в 15:22

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 27,4 м², другая планировка 1 квартира от 8,84 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

23 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №220сдан+178 100 ₽8 844 720 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

65 884 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 733 324 ₽ (20 %) · кредит 6,93 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 933 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 78 484 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №431 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Рекорд 2»

Жилой комплекс

ЖК «Рекорд 2»

г. Краснодар, ул. Новороссийская · ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ

6 литеровдо 24 этажей1009 квартир в продаже74% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит квартира-студия №431 в ЖК «Рекорд 2»?+

8 666 620 ₽ — 316 300 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 15:22. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,67 млн до 8,84 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 65 884 ₽ в месяц, с двумя — 50 874 ₽, с тремя — 41 569 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 3 — дом сдан. В квартире предчистовая, потолки 2,72 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов студий до 9,53 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

Студия 27,4 м² · №431

8 666 620 ₽

Свободна · 22 этаж из 24 · дом сдан

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 733 324 ₽ · 20 %

Срок30 лет

65 884 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 6,93 млн ₽ · с 16-го года до 78 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Яна Шевченко

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

Квартира-студия 27,4 м² в ЖК «Рекорд 2»№431 · Литер 3 · подъезд 2 · 22 этаж из 24 · дом сдан

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Рекорд 2»

Похожие студии в других ЖК — Краснодар

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята