ЖК «Рекорд 2» · Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ
Квартира-студия 27,4 м² в ЖК «Рекорд 2»№431 · Литер 3 · подъезд 2 · 22 этаж из 24 · дом сдан
Площади
Комнатстудия
Общая площадь27,4 м²
Жилая площадь17,1 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж22 этаж из 24
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 3, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№451
Ст27,4
продано
№452
1к44,5
продано
№453
3к95,4
продано
№454
2к58,4
продано
№455
Ст31,7
продано
№456
1к39,1
продано
№457
1к35,8
продано
№458
1к49,6
продано
№459
№4602к70,4
продано
1к47,4
12,7 млн
продано
23
№441
№442Ст27,4
продано
1к44,5
12 млн
продано
№443
3к95,4
продано
№444
2к58,4
продано
№445
Ст31,7
продано
№446
1к39,1
продано
№447
1к35,8
продано
№448
№4491к49,6
продано
2к70,4
16,4 млн
продано
№450
1к47,4
продано
22
№431
Ст27,4
8,69 млн
продано
№432
1к44,5
продано
№433
3к95,4
продано
№434
2к58,4
продано
№435
Ст31,7
продано
№436
1к39,1
продано
№437
1к35,8
продано
№438
1к49,6
продано
№439
2к70,4
продано
№440
1к47,4
продано
21
№421
№422Ст27,6
продано
1к41,7
11 млн
продано
№4233к95,4
20,4 млн
продано
№424
№4252к55,8
продано
Ст32,1
9,84 млн
продано
№426
1к36,3
продано
№427
№4281к33,4
продано
1к49,6
12,8 млн
продано
№429
№4302к70,4
продано
1к47,4
12,1 млн
продано
20
№411
Ст27,6
продано
№412
№4131к41,7
продано
3к95,4
20,4 млн
продано
№414
2к55,8
продано
№415
Ст32,1
продано
№416
1к36,3
продано
№417
1к33,4
продано
№418
№4191к49,6
продано
2к70,4
16 млн
продано
№4201к47,4
12,1 млн
продано
19
№401
Ст27,6
продано
№402
1к41,7
продано
№403
3к95,4
продано
№404
2к55,8
продано
№405
Ст32,1
продано
№406
1к36,3
продано
№407
1к33,4
продано
№408
№4091к49,6
продано
2к70,4
16 млн
продано
№410
1к47,4
продано
18
№391
№392Ст27,6
продано
1к41,7
10,9 млн
продано
№393
3к95,4
продано
№394
2к55,8
продано
№395
Ст32,1
продано
№396
1к36,3
продано
№397
№3981к33,4
продано
1к49,6
12,7 млн
продано
№399
2к70,4
продано
№400
1к47,4
продано
17
№381
№382Ст27,6
продано
1к41,7
11 млн
продано
№3833к95,4
20,4 млн
продано
№384
№3852к55,8
продано
Ст32,1
9,81 млн
продано
№386
1к36,3
продано
№387
1к33,5
продано
№388
1к49,6
продано
№389
№3902к70,4
продано
1к47,4
12,1 млн
продано
16
№371
Ст27,6
продано
№372
№3731к41,7
продано
3к95,4
20,4 млн
продано
№374
2к55,8
продано
№375
Ст32,1
продано
№376
1к36,3
продано
№377
1к33,4
продано
№378
№3791к49,6
продано
2к70,4
16 млн
продано
№3801к47,4
12 млн
продано
15
№361
Ст27,6
продано
№362
1к41,7
продано
№363
3к95,4
продано
№364
№3652к55,8
продано
Ст32,1
9,79 млн
продано
№366
1к36,3
продано
№367
1к33,4
продано
№368
№3691к49,6
продано
2к70,4
16 млн
продано
№370
1к47,4
продано
14
№351
Ст27,6
8,5 млн
продано
№3521к41,7
11 млн
продано
№353
3к95,4
продано
№354
2к55,8
продано
№355
Ст32,1
продано
№356
1к36,3
продано
№357
№3581к33,4
продано
1к49,6
12,8 млн
продано
№359
№3602к70,4
продано
1к47,4
12 млн
продано
13
№341
Ст27,6
продано
№342
№3431к41,7
продано
3к95,4
20,3 млн
продано
№344
2к55,8
продано
№345
Ст32,1
продано
№346
1к36,3
продано
№347
№3481к33,4
продано
1к49,6
12,8 млн
продано
№349
№3502к70,4
продано
1к47,4
12 млн
продано
12
№331
Ст27,6
продано
№332
1к41,7
продано
№333
3к95,4
продано
№334
2к55,8
продано
№335
Ст32,1
продано
№336
1к36,3
продано
№337
1к33,4
продано
№338
1к49,6
продано
№339
2к70,4
продано
№340
1к47,4
продано
11
№321
Ст27,6
продано
№322
1к41,7
продано
№323
3к95,4
продано
№324
№3252к55,8
продано
Ст32,1
9,73 млн
продано
№326
1к36,3
продано
№327
1к33,4
продано
№328
№3291к49,6
продано
2к70,4
15,9 млн
продано
№330
1к47,4
продано
10
№311
Ст27,7
продано
№312
№3131к41,9
продано
3к95,5
20,2 млн
продано
№314
2к56,2
продано
№315
Ст32,3
продано
№316
1к36,5
продано
№317
№3181к33,6
продано
1к49,8
12,7 млн
продано
№319
2к70,6
продано
№320
1к47,6
продано
9
№301
Ст27,7
продано
№302
1к41,9
продано
№303
3к95,5
продано
№304
2к56,2
продано
№305
Ст32,3
продано
№306
1к36,5
продано
№307
1к33,6
продано
№308
1к49,8
продано
№309
2к70,6
продано
№310
1к47,6
продано
8
№291
Ст27,7
продано
№292
№2931к41,9
продано
3к95,5
20,1 млн
продано
№294
№2952к56,2
продано
Ст32,3
9,59 млн
продано
№296
1к36,5
продано
№297
1к33,6
продано
№298
1к49,8
продано
№299
2к70,6
продано
№300
1к47,6
продано
7
№281
Ст27,7
продано
№282
1к41,9
продано
№283
3к95,5
продано
№284
2к56,2
продано
№285
Ст32,3
продано
№286
1к36,5
продано
№287
№2881к33,6
продано
1к49,8
12,7 млн
продано
№2892к70,6
15,8 млн
продано
№290
1к47,6
продано
6
№271
Ст27,7
продано
№272
1к41,9
продано
№273
3к95,5
продано
№274
2к56,2
продано
№275
Ст32,3
продано
№276
1к36,5
продано
№277
№2781к33,6
продано
1к49,8
12,7 млн
продано
№279
2к70,6
продано
№280
1к47,6
продано
5
№261
Ст27,7
продано
№262
1к41,9
продано
№263
3к95,5
продано
№264
2к56,2
продано
№265
Ст32,3
продано
№266
1к36,5
продано
№267
1к33,6
продано
№268
1к49,8
продано
№269
2к70,6
продано
№270
1к47,6
продано
4
№251
Ст27,7
продано
№252
№2531к41,9
продано
3к95,5
20 млн
продано
№254
2к56,2
продано
№255
Ст32,3
продано
№256
1к36,5
продано
№257
№2581к33,6
продано
1к49,8
12,7 млн
продано
№2592к70,6
15,8 млн
продано
№260
1к47,6
продано
3
№241
Ст27,7
продано
№242
№2431к41,9
продано
3к95,5
19,5 млн
продано
№244
2к56,2
продано
№245
Ст32,3
продано
№246
1к36,5
продано
№247
№2481к33,6
продано
1к49,8
12,3 млн
продано
№2492к70,6
15,3 млн
продано
№2501к47,6
11,9 млн
продано
2
№231
Ст28,1
продано
№232
№2331к42,3
продано
3к96
19 млн
продано
№234
№2352к56,9
продано
Ст32,6
9,36 млн
продано
№2361к36,9
10,7 млн
продано
№237
№2381к34
продано
1к50,3
12 млн
продано
№2392к71,1
15 млн
продано
№240
1к48,1
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 3 · дом сдан · 101 свободных из 460
СвободнаВитражное остекление
8 688 540 ₽
317 100 ₽/м²
Сдан 24.07.2026Ключи с 15.08.2026
Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:53
Семейная ипотека — 66 133 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 737 708 ₽ · 20 %
Срок30 лет
66 133 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,95 млн ₽ · с 16-го года до 79 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Рекорд 2»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
Квартира-студия №431 площадью 27,4 м² — на 22-м этаже литера 3 ЖК «Рекорд 2» (Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ). Жилая площадь 17,1 м², потолки 2,72 м, предчистовая, витражное остекление. Дом сдан.
Цена 8 688 540 ₽, это 317 100 ₽ за м². Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 8,87 млн ₽. Всего в ЖК «Рекорд 2» свободно 88 студий — от 7,74 млн до 9,84 млн ₽.
О квартире
Комнатстудия
Общая площадь27,4 м²
Жилая площадь17,1 м²
Высота потолков2,72 м
Санузел1
Стороны светаВосток
Этаж22 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 3, подъезд 2
Номер квартиры431
Окнавитражное остекление
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачидом сдан
Ввод в эксплуатацию24.07.2026
Выдача ключейс 15.08.2026
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 3, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№451
Ст27,4
продано
№452
1к44,5
продано
№453
3к95,4
продано
№454
2к58,4
продано
№455
Ст31,7
продано
№456
1к39,1
продано
№457
1к35,8
продано
№458
1к49,6
продано
№459
№4602к70,4
продано
1к47,4
12,7 млн
продано
23
№441
№442Ст27,4
продано
1к44,5
12 млн
продано
№443
3к95,4
продано
№444
2к58,4
продано
№445
Ст31,7
продано
№446
1к39,1
продано
№447
1к35,8
продано
№448
№4491к49,6
продано
2к70,4
16,4 млн
продано
№450
1к47,4
продано
22
№431
Ст27,4
8,69 млн
продано
№432
1к44,5
продано
№433
3к95,4
продано
№434
2к58,4
продано
№435
Ст31,7
продано
№436
1к39,1
продано
№437
1к35,8
продано
№438
1к49,6
продано
№439
2к70,4
продано
№440
1к47,4
продано
21
№421
№422Ст27,6
продано
1к41,7
11 млн
продано
№4233к95,4
20,4 млн
продано
№424
№4252к55,8
продано
Ст32,1
9,84 млн
продано
№426
1к36,3
продано
№427
№4281к33,4
продано
1к49,6
12,8 млн
продано
№429
№4302к70,4
продано
1к47,4
12,1 млн
продано
20
№411
Ст27,6
продано
№412
№4131к41,7
продано
3к95,4
20,4 млн
продано
№414
2к55,8
продано
№415
Ст32,1
продано
№416
1к36,3
продано
№417
1к33,4
продано
№418
№4191к49,6
продано
2к70,4
16 млн
продано
№4201к47,4
12,1 млн
продано
19
№401
Ст27,6
продано
№402
1к41,7
продано
№403
3к95,4
продано
№404
2к55,8
продано
№405
Ст32,1
продано
№406
1к36,3
продано
№407
1к33,4
продано
№408
№4091к49,6
продано
2к70,4
16 млн
продано
№410
1к47,4
продано
18
№391
№392Ст27,6
продано
1к41,7
10,9 млн
продано
№393
3к95,4
продано
№394
2к55,8
продано
№395
Ст32,1
продано
№396
1к36,3
продано
№397
№3981к33,4
продано
1к49,6
12,7 млн
продано
№399
2к70,4
продано
№400
1к47,4
продано
17
№381
№382Ст27,6
продано
1к41,7
11 млн
продано
№3833к95,4
20,4 млн
продано
№384
№3852к55,8
продано
Ст32,1
9,81 млн
продано
№386
1к36,3
продано
№387
1к33,5
продано
№388
1к49,6
продано
№389
№3902к70,4
продано
1к47,4
12,1 млн
продано
16
№371
Ст27,6
продано
№372
№3731к41,7
продано
3к95,4
20,4 млн
продано
№374
2к55,8
продано
№375
Ст32,1
продано
№376
1к36,3
продано
№377
1к33,4
продано
№378
№3791к49,6
продано
2к70,4
16 млн
продано
№3801к47,4
12 млн
продано
15
№361
Ст27,6
продано
№362
1к41,7
продано
№363
3к95,4
продано
№364
№3652к55,8
продано
Ст32,1
9,79 млн
продано
№366
1к36,3
продано
№367
1к33,4
продано
№368
№3691к49,6
продано
2к70,4
16 млн
продано
№370
1к47,4
продано
14
№351
Ст27,6
8,5 млн
продано
№3521к41,7
11 млн
продано
№353
3к95,4
продано
№354
2к55,8
продано
№355
Ст32,1
продано
№356
1к36,3
продано
№357
№3581к33,4
продано
1к49,6
12,8 млн
продано
№359
№3602к70,4
продано
1к47,4
12 млн
продано
13
№341
Ст27,6
продано
№342
№3431к41,7
продано
3к95,4
20,3 млн
продано
№344
2к55,8
продано
№345
Ст32,1
продано
№346
1к36,3
продано
№347
№3481к33,4
продано
1к49,6
12,8 млн
продано
№349
№3502к70,4
продано
1к47,4
12 млн
продано
12
№331
Ст27,6
продано
№332
1к41,7
продано
№333
3к95,4
продано
№334
2к55,8
продано
№335
Ст32,1
продано
№336
1к36,3
продано
№337
1к33,4
продано
№338
1к49,6
продано
№339
2к70,4
продано
№340
1к47,4
продано
11
№321
Ст27,6
продано
№322
1к41,7
продано
№323
3к95,4
продано
№324
№3252к55,8
продано
Ст32,1
9,73 млн
продано
№326
1к36,3
продано
№327
1к33,4
продано
№328
№3291к49,6
продано
2к70,4
15,9 млн
продано
№330
1к47,4
продано
10
№311
Ст27,7
продано
№312
№3131к41,9
продано
3к95,5
20,2 млн
продано
№314
2к56,2
продано
№315
Ст32,3
продано
№316
1к36,5
продано
№317
№3181к33,6
продано
1к49,8
12,7 млн
продано
№319
2к70,6
продано
№320
1к47,6
продано
9
№301
Ст27,7
продано
№302
1к41,9
продано
№303
3к95,5
продано
№304
2к56,2
продано
№305
Ст32,3
продано
№306
1к36,5
продано
№307
1к33,6
продано
№308
1к49,8
продано
№309
2к70,6
продано
№310
1к47,6
продано
8
№291
Ст27,7
продано
№292
№2931к41,9
продано
3к95,5
20,1 млн
продано
№294
№2952к56,2
продано
Ст32,3
9,59 млн
продано
№296
1к36,5
продано
№297
1к33,6
продано
№298
1к49,8
продано
№299
2к70,6
продано
№300
1к47,6
продано
7
№281
Ст27,7
продано
№282
1к41,9
продано
№283
3к95,5
продано
№284
2к56,2
продано
№285
Ст32,3
продано
№286
1к36,5
продано
№287
№2881к33,6
продано
1к49,8
12,7 млн
продано
№2892к70,6
15,8 млн
продано
№290
1к47,6
продано
6
№271
Ст27,7
продано
№272
1к41,9
продано
№273
3к95,5
продано
№274
2к56,2
продано
№275
Ст32,3
продано
№276
1к36,5
продано
№277
№2781к33,6
продано
1к49,8
12,7 млн
продано
№279
2к70,6
продано
№280
1к47,6
продано
5
№261
Ст27,7
продано
№262
1к41,9
продано
№263
3к95,5
продано
№264
2к56,2
продано
№265
Ст32,3
продано
№266
1к36,5
продано
№267
1к33,6
продано
№268
1к49,8
продано
№269
2к70,6
продано
№270
1к47,6
продано
4
№251
Ст27,7
продано
№252
№2531к41,9
продано
3к95,5
20 млн
продано
№254
2к56,2
продано
№255
Ст32,3
продано
№256
1к36,5
продано
№257
№2581к33,6
продано
1к49,8
12,7 млн
продано
№2592к70,6
15,8 млн
продано
№260
1к47,6
продано
3
№241
Ст27,7
продано
№242
№2431к41,9
продано
3к95,5
19,5 млн
продано
№244
2к56,2
продано
№245
Ст32,3
продано
№246
1к36,5
продано
№247
№2481к33,6
продано
1к49,8
12,3 млн
продано
№2492к70,6
15,3 млн
продано
№2501к47,6
11,9 млн
продано
2
№231
Ст28,1
продано
№232
№2331к42,3
продано
3к96
19 млн
продано
№234
№2352к56,9
продано
Ст32,6
9,36 млн
продано
№2361к36,9
10,7 млн
продано
№237
№2381к34
продано
1к50,3
12 млн
продано
№2392к71,1
15 млн
продано
№240
1к48,1
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 22 этажаЛитер 3, подъезд 2
ЛитерЛитер 3
Сдачадом сдан
Свободно в литере101 из 460
Шахматка проверена05.11.2026 в 23:53
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 27,4 м², другая планировка 1 квартира от 8,87 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
23 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №220сдан+178 100 ₽8 866 640 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
66 133 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 737 708 ₽ (20 %) · кредит 6,95 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 0,95 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 0,95 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 78 732 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №431 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие студии в других ЖК — Краснодар
Студия, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Студия 30,8 м² · 23 этаж
8 886 750 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дороже на 198 тыс. ₽
Студия 29,4 м² · 21 этаж
8 995 000 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дороже на 306 тыс. ₽
Студия 29,1 м² · 2 этаж
8 148 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 541 тыс. ₽
Студия 28,4 м² · 11 этаж
7 824 200 ₽
ЖК МЖК
дешевле на 864 тыс. ₽
Студия 30,7 м² · 16 этаж
7 368 000 ₽
МКР Самолет · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 1,32 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит квартира-студия №431 в ЖК «Рекорд 2»?
8 688 540 ₽ — 317 100 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:53. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,69 млн до 8,87 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 66 133 ₽ в месяц, с двумя — 51 003 ₽, с тремя — 41 674 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 3 — дом сдан. В квартире предчистовая, потолки 2,72 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов студий до 9,56 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.