ЖК «Придонье» · Ростов-на-Дону
1-комнатная квартира 38,9 м² в ЖК «Придонье»№405 · Литер 25 · подъезд 4 · 7 этаж из 18 · сдача 2 кв. 2029
Площади
Комнат1
Общая площадь38,9 м²
Жилая площадь14,5 м²
Площадь кухни11,8 м²
Этаж7 этаж из 18
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 25, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
№405
1к38,9
5,45 млн
продано
№406
№407Ст21,5
продано
1к32,9
4,61 млн
продано
№4081к32,6
4,56 млн
продано
№4094к71,9
9,2 млн
продано
№4103к61,2
7,96 млн
продано
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 25 · сдача 2 кв. 2029 · 725 свободных из 748
СвободнаВитражное остекление
5 446 000 ₽
140 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:06
Семейная ипотека — 38 234 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 089 200 ₽ · 20 %
Срок30 лет
38 234 ₽/месставка до 10 %
кредит 4,36 млн ₽ · с 16-го года до 47 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Придонье»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №405 площадью 38,9 м² — на 7-м этаже литера 25 ЖК «Придонье» (Ростов-на-Дону). Кухня 11,8 м², жилая площадь 14,5 м², витражное остекление. Сдача — 2 кв. 2029.
Цена 5 446 000 ₽, это 140 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 9 квартирах — на 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 6 и 5-м этажах, 5,45 млн ₽; эта — самая доступная из 10. Ещё 50 квартир той же площади с другой планировкой — от 5,45 млн ₽. Всего в ЖК «Придонье» свободно 839 1-комнатных квартир — от 4,56 млн до 5,56 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь38,9 м²
Жилая площадь14,5 м²
Площадь кухни11,8 м²
Вид из оконДвор
Этаж7 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 25, подъезд 4
Номер квартиры405
Окнавитражное остекление
Срок сдачи2 кв. 2029
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 25, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
№405
1к38,9
5,45 млн
продано
№406
№407Ст21,5
продано
1к32,9
4,61 млн
продано
№4081к32,6
4,56 млн
продано
№4094к71,9
9,2 млн
продано
№4103к61,2
7,96 млн
продано
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 7 этажаЛитер 25, подъезд 4
ЛитерЛитер 25
Сдача2 кв. 2029
Свободно в литере725 из 748
Шахматка проверена03.11.2026 в 22:06
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 10 квартир по 5,45 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
14 этажЛитер 25 · подъезд 4 · №4472 кв. 2029та же цена5 446 000 ₽13 этажЛитер 25 · подъезд 4 · №4412 кв. 2029та же цена5 446 000 ₽12 этажЛитер 25 · подъезд 4 · №4352 кв. 2029та же цена5 446 000 ₽11 этажЛитер 25 · подъезд 4 · №4292 кв. 2029та же цена5 446 000 ₽10 этажЛитер 25 · подъезд 4 · №4232 кв. 2029та же цена5 446 000 ₽9 этажЛитер 25 · подъезд 4 · №4172 кв. 2029та же цена5 446 000 ₽8 этажЛитер 25 · подъезд 4 · №4112 кв. 2029та же цена5 446 000 ₽7 этажЛитер 25 · подъезд 4 · №4052 кв. 2029эта квартира5 446 000 ₽
6 этажЛитер 25 · подъезд 4 · №3992 кв. 2029та же цена5 446 000 ₽5 этажЛитер 25 · подъезд 4 · №3932 кв. 2029та же цена5 446 000 ₽Та же площадь 38,9 м², другая планировка 50 квартир от 5,45 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
14 этажЛитер 24 · подъезд 3 · №3452 кв. 2029та же цена5 446 000 ₽
16 этажЛитер 24 · подъезд 3 · №3572 кв. 2029та же цена5 446 000 ₽15 этажЛитер 24 · подъезд 3 · №3512 кв. 2029та же цена5 446 000 ₽
7 этажЛитер 24 · подъезд 6 · №5462 кв. 2029та же цена5 446 000 ₽6 этажЛитер 24 · подъезд 6 · №5402 кв. 2029та же цена5 446 000 ₽5 этажЛитер 24 · подъезд 6 · №5342 кв. 2029та же цена5 446 000 ₽Ещё 44 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
38 234 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 089 200 ₽ (20 %) · кредит 4,36 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 47 383 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №405 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 39,5 м² · 11 этаж
5 451 000 ₽
ЖК Донской Арбат · сдача 4 кв. 2026
дороже на 5 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,6 м² · 18 этаж
5 452 000 ₽
ЖК Легенда Ростова · сдача 4 кв. 2026
дороже на 6 тыс. ₽
1-комн. квартира 38,8 м² · 12 этаж
5 468 400 ₽
ЖК Западные Аллеи · дом сдан
дороже на 22 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,4 м² · 1 этаж
5 423 000 ₽
ЖК Текучев · дом сдан
дешевле на 23 тыс. ₽
1-комн. квартира 39 м² · 1 этаж
5 418 220 ₽
ЖК Авиатор г. Аксай · дом сдан
дешевле на 28 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,6 м² · 15 этаж
5 486 580 ₽
ЖК Полет · дом сдан
дороже на 41 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №405 в ЖК «Придонье»?
5 446 000 ₽ — 140 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:06. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,45 млн до 5,45 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 38 234 ₽ в месяц, с двумя — 31 969 ₽, с тремя — 26 121 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 25 — сдача 2 кв. 2029.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 9 квартир этой планировки — на 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 6 и 5-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 5,99 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.