ЖК «Придонье» · Ростов-на-Дону
3-комнатная квартира 64,4 м² в ЖК «Придонье»№403 · Литер 23 · подъезд 4 · 9 этаж из 18 · сдача 2 кв. 2029
Площади
Комнат3
Общая площадь64,4 м²
Жилая площадь38,6 м²
Площадь кухни5 м²
Этаж9 этаж из 18
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 23, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
№403
№4043к64,4
8,37 млн
продано
2к35,1
4,74 млн
продано
№4052к35,1
4,74 млн
продано
№4063к64,5
8,39 млн
продано
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 23 · сдача 2 кв. 2029 · 939 свободных из 952
Свободна
8 372 000 ₽
130 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 30.10.2026 в 22:04
Семейная ипотека — 62 543 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 674 400 ₽ · 20 %
Срок30 лет
62 543 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,7 млн ₽ · с 16-го года до 75 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Придонье»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №403 площадью 64,4 м² — на 9-м этаже литера 23 ЖК «Придонье» (Ростов-на-Дону). Кухня 5 м², жилая площадь 38,6 м². Сдача — 2 кв. 2029.
Цена 8 372 000 ₽, это 130 000 ₽ за м². Ещё 58 квартир той же площади с другой планировкой — от 6,44 млн ₽. Всего в ЖК «Придонье» свободно 1538 3-комнатных квартир — от 6,2 млн до 8,46 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь64,4 м²
Жилая площадь38,6 м²
Площадь кухни5 м²
Вид из оконДвор
Этаж9 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 23, подъезд 4
Номер квартиры403
Срок сдачи2 кв. 2029
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 23, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
№403
№4043к64,4
8,37 млн
продано
2к35,1
4,74 млн
продано
№4052к35,1
4,74 млн
продано
№4063к64,5
8,39 млн
продано
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 9 этажаЛитер 23, подъезд 4
ЛитерЛитер 23
Сдача2 кв. 2029
Свободно в литере939 из 952
Шахматка проверена30.10.2026 в 22:04
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 64,4 м², другая планировка 58 квартир от 6,44 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
17 этажЛитер 3.2 · подъезд 4 · №4692 кв. 2028−1 932 000 ₽6 440 000 ₽
5 этажЛитер 3.3 · подъезд 4 · №4212 кв. 2028−1 932 000 ₽6 440 000 ₽6 этажЛитер 3.3 · подъезд 4 · №4252 кв. 2028−1 932 000 ₽6 440 000 ₽7 этажЛитер 3.3 · подъезд 4 · №4292 кв. 2028−1 932 000 ₽6 440 000 ₽8 этажЛитер 3.3 · подъезд 4 · №4332 кв. 2028−1 932 000 ₽6 440 000 ₽9 этажЛитер 3.3 · подъезд 4 · №4372 кв. 2028−1 932 000 ₽6 440 000 ₽Ещё 52 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
62 543 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 674 400 ₽ (20 %) · кредит 6,7 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 698 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 698 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 75 143 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №403 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 64,4 м² · 12 этаж
8 366 848 ₽
ЖК Флора · дом сдан
дешевле на 5 тыс. ₽
3-комн. квартира 63,2 м² · 4 этаж
8 317 620 ₽
Жк 5 элемент Аске · дом сдан
дешевле на 54 тыс. ₽
3-комн. квартира 62 м² · 29 этаж
8 432 000 ₽
ЖК Донской Арбат · дом сдан
дороже на 60 тыс. ₽
3-комн. квартира 66 м² · 2 этаж
8 465 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2027
дороже на 93 тыс. ₽
3-комн. квартира 66,6 м² · 6 этаж
8 225 100 ₽
ЖК Норд-Премьер · дом сдан
дешевле на 147 тыс. ₽
3-комн. квартира 64,7 м² · 8 этаж
8 543 040 ₽
ЖК Авиатор г. Аксай · дом сдан
дороже на 171 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №403 в ЖК «Придонье»?
8 372 000 ₽ — 130 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 30.10.2026 в 22:04. Квартиры той же площади в ЖК — от 6,44 млн до 8,37 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 62 543 ₽ в месяц, с двумя — 49 145 ₽, с тремя — 40 155 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 23 — сдача 2 кв. 2029.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 9,21 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.