ЖК «Придонье» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 36,1 м² в ЖК «Придонье»№4 · Литер 21 · подъезд 1 · 2 этаж из 18 · сдача 2 кв. 2029
Площади
Комнат2
Общая площадь36,1 м²
Жилая площадь19,1 м²
Площадь кухни5,5 м²
Этаж2 этаж из 18
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 21, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
№41
Ст23,4
3,11 млн
продано
№422к53,1
7,01 млн
продано
№433к62
8,06 млн
продано
№44
2к35,1
продано
№45
№462к35,1
продано
3к62
8,06 млн
продано
№47
1к37,8
продано
№48
2к37,2
продано
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 21 · сдача 2 кв. 2029 · 687 свободных из 748
Свободна
4 873 500 ₽
135 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:06
Семейная ипотека — 34 215 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос974 700 ₽ · 20 %
Срок30 лет
34 215 ₽/месставка до 10 %
кредит 3,9 млн ₽ · с 16-го года до 42 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Придонье»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №4 площадью 36,1 м² — на 2-м этаже литера 21 ЖК «Придонье» (Ростов-на-Дону). Кухня 5,5 м², жилая площадь 19,1 м². Сдача — 2 кв. 2029.
Цена 4 873 500 ₽, это 135 000 ₽ за м². Ещё 53 квартиры той же площади с другой планировкой — от 4,87 млн ₽. Всего в ЖК «Придонье» свободно 1512 2-комнатных квартир — от 4,74 млн до 7,1 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь36,1 м²
Жилая площадь19,1 м²
Площадь кухни5,5 м²
Вид из оконДетский сад
Этаж2 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 21, подъезд 1
Номер квартиры4
Срок сдачи2 кв. 2029
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 21, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
№41
Ст23,4
3,11 млн
продано
№422к53,1
7,01 млн
продано
№433к62
8,06 млн
продано
№44
2к35,1
продано
№45
№462к35,1
продано
3к62
8,06 млн
продано
№47
1к37,8
продано
№48
2к37,2
продано
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 2 этажаЛитер 21, подъезд 1
ЛитерЛитер 21
Сдача2 кв. 2029
Свободно в литере687 из 748
Шахматка проверена03.11.2026 в 22:06
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 36,1 м², другая планировка 53 квартиры от 4,87 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 25 · подъезд 6 · №6172 кв. 2029та же цена4 873 500 ₽
2 этажЛитер 24 · подъезд 4 · №3772 кв. 2029та же цена4 873 500 ₽
2 этажЛитер 24 · подъезд 4 · №3762 кв. 2029та же цена4 873 500 ₽
2 этажЛитер 24 · подъезд 2 · №1412 кв. 2029та же цена4 873 500 ₽
2 этажЛитер 24 · подъезд 1 · №52 кв. 2029та же цена4 873 500 ₽
2 этажЛитер 24 · подъезд 1 · №42 кв. 2029та же цена4 873 500 ₽Ещё 47 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
34 215 ₽/месставка до 10 %
Взнос 974 700 ₽ (20 %) · кредит 3,9 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 42 402 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №4 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 36,7 м² · 2 этаж
4 886 300 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 2 кв. 2027
дороже на 13 тыс. ₽
2-комн. квартира 41,5 м² · 12 этаж
4 855 500 ₽
ЖК Сокольники · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 18 тыс. ₽
2-комн. квартира 38,4 м² · 1 этаж
4 915 200 ₽
ЖК Норд-Премьер · дом сдан
дороже на 42 тыс. ₽
2-комн. квартира 34,9 м² · 5 этаж
5 029 500 ₽
Жк 5 элемент Аске · дом сдан
дороже на 156 тыс. ₽
2-комн. квартира 36,5 м² · 17 этаж
5 150 014 ₽
ЖК Эталон
дороже на 277 тыс. ₽
2-комн. квартира 37,3 м² · 1 этаж
5 408 500 ₽
ЖК Текучев · сдача 4 кв. 2027
дороже на 535 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №4 в ЖК «Придонье»?
4 873 500 ₽ — 135 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:06. Квартиры той же площади в ЖК — от 4,87 млн до 4,87 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 34 215 ₽ в месяц, с двумя — 28 608 ₽, с тремя — 23 375 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 21 — сдача 2 кв. 2029.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 5,36 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.