ЖК «Придонье» · Ростов-на-Дону
3-комнатная квартира 65 м² в ЖК «Придонье»№4 · Литер 3.1 · подъезд 1 · 2 этаж из 18 · сдача 2 кв. 2028
Площади
Комнат3
Общая площадь65 м²
Жилая площадь38,6 м²
Площадь кухни5 м²
Этаж2 этаж из 18
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 3.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
№29
3к64,5
продано
№30
2к35,1
продано
№31
2к35,1
продано
№32
3к64,4
продано
8
№25
3к64,5
продано
№26
2к35,1
продано
№27
2к35,1
продано
№28
3к64,4
продано
7
№21
3к64,5
продано
№22
2к35,1
продано
№23
2к35,1
продано
№24
3к64,4
продано
6
№17
3к64,5
продано
№18
2к35,1
продано
№19
2к35,1
продано
№20
3к64,4
продано
5
№13
3к64,5
продано
№14
2к35,1
продано
№15
2к35,1
продано
№16
3к64,4
продано
4
№9
3к64,5
продано
№10
2к35,1
продано
№11
2к35,1
продано
№12
3к64,4
продано
3
№5
3к64,5
продано
№6
2к35,1
продано
№7
2к35,1
продано
№8
3к64,4
продано
2
№1
3к65,1
продано
№2
2к36,1
продано
№3
2к36,1
продано
№4
3к65
6,5 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 3.1 · сдача 2 кв. 2028 · 193 свободных из 1054
Свободна
6 500 000 ₽
100 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:06
Семейная ипотека — 45 634 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 300 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
45 634 ₽/месставка до 10 %
кредит 5,2 млн ₽ · с 16-го года до 57 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Придонье»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №4 площадью 65 м² — на 2-м этаже литера 3.1 ЖК «Придонье» (Ростов-на-Дону). Кухня 5 м², жилая площадь 38,6 м². Сдача — 2 кв. 2028.
Цена 6 500 000 ₽, это 100 000 ₽ за м². Ещё 6 квартир той же площади с другой планировкой — от 6,5 млн ₽. Всего в ЖК «Придонье» свободно 1538 3-комнатных квартир — от 6,2 млн до 8,46 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь65 м²
Жилая площадь38,6 м²
Площадь кухни5 м²
Вид из оконГород и двор
Этаж2 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 3.1, подъезд 1
Номер квартиры4
Срок сдачи2 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 3.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
№29
3к64,5
продано
№30
2к35,1
продано
№31
2к35,1
продано
№32
3к64,4
продано
8
№25
3к64,5
продано
№26
2к35,1
продано
№27
2к35,1
продано
№28
3к64,4
продано
7
№21
3к64,5
продано
№22
2к35,1
продано
№23
2к35,1
продано
№24
3к64,4
продано
6
№17
3к64,5
продано
№18
2к35,1
продано
№19
2к35,1
продано
№20
3к64,4
продано
5
№13
3к64,5
продано
№14
2к35,1
продано
№15
2к35,1
продано
№16
3к64,4
продано
4
№9
3к64,5
продано
№10
2к35,1
продано
№11
2к35,1
продано
№12
3к64,4
продано
3
№5
3к64,5
продано
№6
2к35,1
продано
№7
2к35,1
продано
№8
3к64,4
продано
2
№1
3к65,1
продано
№2
2к36,1
продано
№3
2к36,1
продано
№4
3к65
6,5 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 2 этажаЛитер 3.1, подъезд 1
ЛитерЛитер 3.1
Сдача2 кв. 2028
Свободно в литере193 из 1054
Шахматка проверена03.11.2026 в 22:06
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 65 м², другая планировка 6 квартир от 6,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 3.3 · подъезд 5 · №4772 кв. 2028та же цена6 500 000 ₽
2 этажЛитер 3.2 · подъезд 4 · №4092 кв. 2028та же цена6 500 000 ₽
2 этажЛитер 3.3 · подъезд 4 · №4092 кв. 2028та же цена6 500 000 ₽
2 этажЛитер 3.2 · подъезд 5 · №4772 кв. 2028та же цена6 500 000 ₽
2 этажЛитер 3.1 · подъезд 5 · №4772 кв. 2028та же цена6 500 000 ₽
2 этажЛитер 3.1 · подъезд 6 · №5452 кв. 2028та же цена6 500 000 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
45 634 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 300 000 ₽ (20 %) · кредит 5,2 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 56 553 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №4 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 55,4 м² · 9 этаж
6 376 540 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 123 тыс. ₽
3-комн. квартира 61,4 м² · 25 этаж
6 751 800 ₽
ЖК БЕРЕГ ДОНА
дороже на 252 тыс. ₽
3-комн. квартира 64,3 м² · 14 этаж
6 767 446 ₽
ЖК Флора · сдача 4 кв. 2027
дороже на 267 тыс. ₽
3-комн. квартира 59,8 м² · 1 этаж
6 851 680 ₽
ЖК Royal Towers · сдача 1 кв. 2027
дороже на 352 тыс. ₽
3-комн. квартира 63 м² · 22 этаж
6 930 000 ₽
ЖК Легенда Ростова · сдача 4 кв. 2026
дороже на 430 тыс. ₽
3-комн. квартира 56,4 м² · 6 этаж
6 937 200 ₽
ЖК Норд-Премьер · дом сдан
дороже на 437 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №4 в ЖК «Придонье»?
6 500 000 ₽ — 100 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:06. Квартиры той же площади в ЖК — от 6,5 млн до 6,5 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 45 634 ₽ в месяц, с двумя — 38 156 ₽, с тремя — 31 177 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 3.1 — сдача 2 кв. 2028.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 7,15 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.