Новостройки Симферополя – ЖК «Поэма» с дизайнерскими холлами и парковкой

Главная› Крым› Новостройки› ЖК Поэма

1 / 5

ЖК Поэма в Крыму

Крым

Сдача

Сдан полностью

Литеров

—

Класс

—

Этажность

—

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

квартир в продаже

распродано

Выбрать квартиру Связаться

О ЖК Квартиры Планировки Документы Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Наличие квартир

Квартиры и цены

Свободных квартир в продаже сейчас нет

данные из 1С застройщика

Квартир в продаже нет

Сейчас в продаже нет свободных квартир этого комплекса. Оставьте заявку — сообщим, как только появятся новые предложения, и подберём похожие варианты.

Узнать о новых квартирах

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

Планировки скоро появятся.

PDF-гайд по ЖК Поэма: генплан, планировки и цены

PDF-каталог

0 типов планировок и 0 квартир
ЖК Поэма в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Поэма

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот — ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная 6% IT 5% Базовая

Платёж от

~28 000 ₽/мес

Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Поэма и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

Расположение

Республика Крым, г. Симферополь, ул. Трубаченко

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Школы и детские сады рядом

Магазины

Супермаркеты и магазины у дома

Здоровье

Поликлиника и аптеки в районе

Парки

Зелёные зоны для прогулок

До центра

0 км.

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

0 / 0

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

Дом сдан

все литеры в эксплуатации

Фото-хроника со стройплощадки

Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).

К видео и каналу ↓

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Поэма

Обновлено сегодня · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

—

по данным Ассоциации застройщиков

Скорость продаж

— кв/мес

по данным Ассоциации застройщиков

Рейтинг по динамике

—

рост цены за 12 мес

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

0 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Крым

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 21.05.2026

Архив редакций (824)

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Справочно

О жилом комплексе «ЖК Поэма» в Крым

Комплекс в самом центре Симферополя

квартир в проекте

—

этажность

литеров

2,7 м

высота потолков

ЖК «Поэма» — территория вдохновения и творческих идей

Здесь рождаются новые планы, реализуются мечты и открываются безграничные возможности. ЖК «Поэма» — это пространство, где каждый становится автором своей собственной поэмы, наслаждаясь комфортом и эстетикой современной жизни.

Идеальное расположение в центре Симферополя

Жилой комплекс комфорт-класса находится в самом сердце Симферополя, на улице Трубаченко. Такое расположение дает возможность быстро и удобно добираться в любую точку города и Крыма:

До аэропорта – 25 минут
До железнодорожного вокзала – 10 минут
До пляжа – 40 минут
До Южного берега Крыма (Алушта) – 60 минут
До аквапарка – 59 минут

В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта, торговые центры, супермаркеты, банки, школы, детские сады, спортивные клубы, аптеки, химчистки, кафе и рестораны. В нескольких минутах ходьбы расположен парк имени Шевченко — одно из старейших и любимых мест отдыха горожан.

Современная архитектура и передовые технологии строительства

Два 16-этажных монолитно-каркасных дома выполнены в элегантном, сдержанном стиле, гармонично сочетающем эстетику и надежность. Панорамное остекление подчеркивает современный архитектурный облик зданий, наполняя квартиры естественным светом и открывая потрясающие виды на город, живописные рассветы и закаты.

Жилой комплекс оборудован собственной крышной котельной, а также современными инженерными системами, обеспечивающими комфорт и энергоэффективность.

Безопасная и благоустроенная территория

ЖК «Поэма» создан для комфортной жизни в ритме современного города. Внутреннее пространство спроектировано с заботой о жителях:

Закрытый двор без машин для безопасности детей
Видеодомофоны с функцией распознавания лиц
Консьерж-сервис, обеспечивающий порядок, безопасность и комфорт
Ландшафтное озеленение с редкими растениями и системой автополива
Детская площадка с инновационным оборудованием
Современный воркаут и зона для занятий йогой
Lounge-зона с гамаками для отдыха
Холлы с дизайнерским ремонтом и уютной атмосферой
Велопарковки и места для колясок
Система видеонаблюдения 24/7
Просторная парковка площадью более 2200 кв. м с удобным выездом на ул. Трубаченко и ул. Крымских Партизан
47 отдельных кладовых для хранения сезонных вещей, что позволяет эффективно использовать пространство в квартире

Функциональные и стильные квартиры

ЖК «Поэма» предлагает широкий выбор планировочных решений, идеально подходящих как для комфортного проживания, так и для инвестиционных целей:

Компактные студии – от 34 до 42 м²
Однокомнатные квартиры – от 39 до 45 м²
Двухкомнатные квартиры – 67 м²
Трехкомнатные квартиры – 102 м²

Все квартиры спроектированы так, чтобы каждый квадратный метр использовался с максимальной пользой. Оптимальная геометрия помещений обеспечивает комфорт и функциональность, а большие окна наполняют пространство светом и открывают великолепные виды.

В ЖК «Поэма» квартиры передаются собственникам в состоянии предчистовой отделки. Это означает, что жилье готово для проведения финишного ремонта и оснащено всеми необходимыми инженерными коммуникациями.

Состав предчистовой отделки:

Стены – выровнены, выполнена штукатурка и шпаклевка.
Потолки – подготовлены под финишную отделку.
Пол – ровная бетонная стяжка, готовая под укладку напольного покрытия.
Окна – установлены металлопластиковые стеклопакеты.
Входная дверь – металлическая, усиленная.
Балконы и лоджии – остеклены.
Электропроводка – выполнена до распределительных щитков в квартире, предусмотрены места для установки розеток и выключателей.
Водоснабжение и канализация – подведены к точкам подключения.
Система отопления – установлены радиаторы с терморегуляторами.

Квартиры готовы к индивидуальной отделке, позволяя собственникам воплотить любые дизайнерские решения.

Развитая инфраструктура и удобство

На первом этаже жилого комплекса предусмотрены встроенные коммерческие помещения – магазины, кафе, салоны услуг, что делает повседневную жизнь еще комфортнее.

ЖК «Поэма» – это сочетание комфорта, безопасности и эстетики, созданное для тех, кто ценит качество жизни.

Срок сдачи объекта – II квартал 2026 года.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие