ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
2-комнатная квартира 36,2 м² в ЖК «Патрики»№224 · Литер 1.5 · подъезд 3 · 18 этаж из 18 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь36,2 м²
Жилая площадь34,4 м²
Площадь кухни9,4 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж18 этаж из 18
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1.5, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№219
3к67,8
продано
№220
№2212к36,2
продано
2к36,2
10,4 млн
продано
№222
3к67,8
продано
№223
2к49,1
продано
№224
№2252к36,2
10,4 млн
продано
2к36,2
10,4 млн
продано
№226
2к48,9
продано
17
№211
№2123к67,5
продано
2к36,2
10,2 млн
продано
№213
2к36,2
продано
№214
3к67,8
продано
№215
№2162к49,1
продано
2к36,2
10,2 млн
продано
№2172к36,2
10,2 млн
продано
№218
2к48,9
продано
16
№203
3к67,5
продано
№204
№2052к36,2
продано
2к36,2
9,86 млн
продано
№206
3к67,8
продано
№207
№2082к49,1
продано
2к36,2
9,86 млн
продано
№2092к36,2
9,86 млн
продано
№210
2к48,9
продано
15
№195
3к67,5
16,5 млн
продано
№196
№1972к36,2
продано
2к36,2
9,78 млн
продано
№198
3к67,8
продано
№199
№2002к49,1
продано
2к36,2
9,78 млн
продано
№2012к36,2
9,78 млн
продано
№202
2к48,9
продано
14
№187
3к67,5
16,3 млн
продано
№188
№1892к36,2
продано
2к36,2
9,71 млн
продано
№190
3к67,8
продано
№191
№1922к49,1
продано
2к36,2
9,71 млн
продано
№1932к36,2
9,71 млн
продано
№194
2к48,9
продано
13
№179
3к67,5
16,2 млн
продано
№180
2к36,2
продано
№181
2к36,2
продано
№182
3к67,8
продано
№183
№1842к49,1
продано
2к36,2
9,62 млн
продано
№1852к36,2
9,62 млн
продано
№186
2к48,9
продано
12
№171
3к67,5
16 млн
продано
№172
2к36,2
продано
№173
2к36,2
продано
№174
3к67,8
продано
№175
№1762к49,1
продано
2к36,2
9,53 млн
продано
№177
2к36,2
продано
№178
2к48,9
продано
11
№163
3к67,5
15,8 млн
продано
№1642к36,2
9,46 млн
продано
№165
2к36,2
продано
№166
3к67,8
продано
№167
№1682к49,1
продано
2к36,2
9,46 млн
продано
№169
2к36,2
продано
№170
2к48,9
продано
10
№155
3к67,5
15,6 млн
продано
№156
2к36,2
продано
№157
1к36,4
продано
№158
3к67,8
продано
№159
№1602к49,1
продано
2к36,2
9,44 млн
продано
№161
2к36,2
продано
№162
2к49,3
продано
9
№147
3к67,5
15,5 млн
продано
№148
2к36,2
продано
№149
2к36,2
продано
№150
3к67,8
продано
№151
№1522к49,1
продано
2к36,2
9,44 млн
продано
№153
2к36,2
продано
№154
2к49,3
продано
8
№139
3к67,5
15,3 млн
продано
№140
2к36,2
продано
№141
2к36,2
продано
№142
3к67,8
продано
№143
2к49,1
продано
№144
2к36,2
продано
№145
2к36,2
продано
№146
2к48,9
продано
7
№131
3к67,5
15,1 млн
продано
№132
2к36,2
продано
№133
1к36,4
продано
№134
3к67,8
продано
№135
2к49,1
продано
№136
2к36,2
продано
№137
2к36,2
продано
№138
2к48,9
продано
6
№123
3к67,5
15,1 млн
продано
№124
2к36,2
продано
№125
2к36,2
продано
№126
3к67,8
продано
№127
2к49,1
продано
№128
2к36,2
продано
№129
2к36,2
продано
№130
2к48,9
продано
5
№115
3к67,5
продано
№116
2к36,2
продано
№117
2к36,2
продано
№118
3к67,8
продано
№119
2к49,1
продано
№120
2к36,2
продано
№121
2к36,2
продано
№122
2к48,9
продано
4
№107
3к67,5
15 млн
продано
№108
2к36,2
продано
№109
2к36,2
продано
№110
3к67,8
продано
№111
2к49,1
продано
№112
1к36,2
продано
№113
2к36,2
продано
№114
2к48,9
продано
3
№99
3к67,5
15 млн
продано
№1002к36,2
9,44 млн
продано
№1012к36,2
9,44 млн
продано
№102
3к67,6
продано
№103
2к49,1
продано
№104
2к36,2
продано
№105
2к36,2
продано
№106
2к48,9
продано
2
№91
3к67,7
14,3 млн
продано
№92
2к36,2
продано
№93
№942к36,2
продано
3к68,3
15,3 млн
продано
№952к48,9
14,8 млн
продано
№96
1к36,4
продано
№97
№982к36,2
продано
2к49,8
13,8 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1.5 · дом сдан · 106 свободных из 361
СвободнаЕвропланировка
10 353 000 ₽
286 311 ₽/м²
Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:56
Семейная ипотека — 85 009 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 070 600 ₽ · 20 %
Срок30 лет
85 009 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,28 млн ₽ · с 16-го года до 98 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №224 площадью 36,2 м² — на 18-м, верхнем, этаже литера 1.5 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 9,4 м², жилая площадь 34,4 м², потолки 2,75 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Цена 10 353 000 ₽, это 286 311 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 9 квартирах — на 17, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10 и 9-м этажах, 9,44–10,2 млн ₽. Ещё 51 квартира той же площади с другой планировкой — от 9,44 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 548 2-комнатных квартир — от 9,03 млн до 51 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь36,2 м²
Жилая площадь34,4 м²
Площадь кухни9,4 м²
Высота потолков2,75 м
Вид из оконВид на дом, расстояние 20м, высота потолка 3м
Планировкаевропланировка
Этаж18 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 1.5, подъезд 3
Номер квартиры224
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.5, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№219
3к67,8
продано
№220
№2212к36,2
продано
2к36,2
10,4 млн
продано
№222
3к67,8
продано
№223
2к49,1
продано
№224
№2252к36,2
10,4 млн
продано
2к36,2
10,4 млн
продано
№226
2к48,9
продано
17
№211
№2123к67,5
продано
2к36,2
10,2 млн
продано
№213
2к36,2
продано
№214
3к67,8
продано
№215
№2162к49,1
продано
2к36,2
10,2 млн
продано
№2172к36,2
10,2 млн
продано
№218
2к48,9
продано
16
№203
3к67,5
продано
№204
№2052к36,2
продано
2к36,2
9,86 млн
продано
№206
3к67,8
продано
№207
№2082к49,1
продано
2к36,2
9,86 млн
продано
№2092к36,2
9,86 млн
продано
№210
2к48,9
продано
15
№195
3к67,5
16,5 млн
продано
№196
№1972к36,2
продано
2к36,2
9,78 млн
продано
№198
3к67,8
продано
№199
№2002к49,1
продано
2к36,2
9,78 млн
продано
№2012к36,2
9,78 млн
продано
№202
2к48,9
продано
14
№187
3к67,5
16,3 млн
продано
№188
№1892к36,2
продано
2к36,2
9,71 млн
продано
№190
3к67,8
продано
№191
№1922к49,1
продано
2к36,2
9,71 млн
продано
№1932к36,2
9,71 млн
продано
№194
2к48,9
продано
13
№179
3к67,5
16,2 млн
продано
№180
2к36,2
продано
№181
2к36,2
продано
№182
3к67,8
продано
№183
№1842к49,1
продано
2к36,2
9,62 млн
продано
№1852к36,2
9,62 млн
продано
№186
2к48,9
продано
12
№171
3к67,5
16 млн
продано
№172
2к36,2
продано
№173
2к36,2
продано
№174
3к67,8
продано
№175
№1762к49,1
продано
2к36,2
9,53 млн
продано
№177
2к36,2
продано
№178
2к48,9
продано
11
№163
3к67,5
15,8 млн
продано
№1642к36,2
9,46 млн
продано
№165
2к36,2
продано
№166
3к67,8
продано
№167
№1682к49,1
продано
2к36,2
9,46 млн
продано
№169
2к36,2
продано
№170
2к48,9
продано
10
№155
3к67,5
15,6 млн
продано
№156
2к36,2
продано
№157
1к36,4
продано
№158
3к67,8
продано
№159
№1602к49,1
продано
2к36,2
9,44 млн
продано
№161
2к36,2
продано
№162
2к49,3
продано
9
№147
3к67,5
15,5 млн
продано
№148
2к36,2
продано
№149
2к36,2
продано
№150
3к67,8
продано
№151
№1522к49,1
продано
2к36,2
9,44 млн
продано
№153
2к36,2
продано
№154
2к49,3
продано
8
№139
3к67,5
15,3 млн
продано
№140
2к36,2
продано
№141
2к36,2
продано
№142
3к67,8
продано
№143
2к49,1
продано
№144
2к36,2
продано
№145
2к36,2
продано
№146
2к48,9
продано
7
№131
3к67,5
15,1 млн
продано
№132
2к36,2
продано
№133
1к36,4
продано
№134
3к67,8
продано
№135
2к49,1
продано
№136
2к36,2
продано
№137
2к36,2
продано
№138
2к48,9
продано
6
№123
3к67,5
15,1 млн
продано
№124
2к36,2
продано
№125
2к36,2
продано
№126
3к67,8
продано
№127
2к49,1
продано
№128
2к36,2
продано
№129
2к36,2
продано
№130
2к48,9
продано
5
№115
3к67,5
продано
№116
2к36,2
продано
№117
2к36,2
продано
№118
3к67,8
продано
№119
2к49,1
продано
№120
2к36,2
продано
№121
2к36,2
продано
№122
2к48,9
продано
4
№107
3к67,5
15 млн
продано
№108
2к36,2
продано
№109
2к36,2
продано
№110
3к67,8
продано
№111
2к49,1
продано
№112
1к36,2
продано
№113
2к36,2
продано
№114
2к48,9
продано
3
№99
3к67,5
15 млн
продано
№1002к36,2
9,44 млн
продано
№1012к36,2
9,44 млн
продано
№102
3к67,6
продано
№103
2к49,1
продано
№104
2к36,2
продано
№105
2к36,2
продано
№106
2к48,9
продано
2
№91
3к67,7
14,3 млн
продано
№92
2к36,2
продано
№93
№942к36,2
продано
3к68,3
15,3 млн
продано
№952к48,9
14,8 млн
продано
№96
1к36,4
продано
№97
№982к36,2
продано
2к49,8
13,8 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.5
Сдачадом сдан
Свободно в литере106 из 361
Шахматка проверена05.11.2026 в 23:56
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 10 квартир по 9,44–10,4 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
18 этажЛитер 1.5 · подъезд 3 · №224сданэта квартира10 353 000 ₽
17 этажЛитер 1.5 · подъезд 3 · №216сдан−157 000 ₽10 196 000 ₽16 этажЛитер 1.5 · подъезд 3 · №208сдан−490 000 ₽9 863 000 ₽15 этажЛитер 1.5 · подъезд 3 · №200сдан−577 000 ₽9 776 000 ₽14 этажЛитер 1.5 · подъезд 3 · №192сдан−647 000 ₽9 706 000 ₽13 этажЛитер 1.5 · подъезд 3 · №184сдан−734 000 ₽9 619 000 ₽12 этажЛитер 1.5 · подъезд 3 · №176сдан−822 000 ₽9 531 000 ₽11 этажЛитер 1.5 · подъезд 3 · №168сдан−892 000 ₽9 461 000 ₽10 этажЛитер 1.5 · подъезд 3 · №160сдан−909 000 ₽9 444 000 ₽9 этажЛитер 1.5 · подъезд 3 · №152сдан−909 000 ₽9 444 000 ₽Та же площадь 36,2 м², другая планировка 51 квартира от 9,44 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 1.5 · подъезд 3 · №101сдан−912 000 ₽9 441 000 ₽
3 этажЛитер 1.5 · подъезд 3 · №100сдан−909 000 ₽9 444 000 ₽11 этажЛитер 1.5 · подъезд 3 · №164сдан−892 000 ₽9 461 000 ₽
13 этажЛитер 1.5 · подъезд 3 · №185сдан−734 000 ₽9 619 000 ₽
14 этажЛитер 1.5 · подъезд 4 · №324сдан−647 000 ₽9 706 000 ₽
14 этажЛитер 1.5 · подъезд 4 · №325сдан−647 000 ₽9 706 000 ₽Ещё 45 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
85 009 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 070 600 ₽ (20 %) · кредит 8,28 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,28 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,28 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 97 608 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №224 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №224 в ЖК «Патрики»?
10 353 000 ₽ — 286 311 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:56. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,44 млн до 12,3 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 85 009 ₽ в месяц, с двумя — 62 704 ₽, с тремя — 49 657 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.5 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,75 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 9 квартир этой планировки — на 17, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10 и 9-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 11,4 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.