ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
3-комнатная квартира 70,7 м² в ЖК «Патрики»№38 · Литер 1.4 · подъезд 3 · 3 этаж из 9 · дом сдан
Площади
Комнат3
Общая площадь70,7 м²
Жилая площадь68,6 м²
Площадь кухни10 м²
Высота потолков3 м
Этаж3 этаж из 9
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1.4, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№81
3к87,2
продано
№82
2к37,9
продано
№83
2к37,9
продано
№84
1к43,1
продано
№85
2к37,9
продано
№86
2к71,1
продано
№87
2к41,8
продано
№88
2к59,6
продано
8
№73
3к87,2
продано
№74
2к37,9
продано
№75
1к38,2
продано
№76
1к42,8
продано
№77
1к38,2
продано
№78
2к71,1
продано
№79
№802к41,8
продано
2к59,6
17,5 млн
продано
7
№65
3к87,2
продано
№66
2к37,9
продано
№67
2к37,9
продано
№68
1к43,1
продано
№69
1к38,2
продано
№70
3к70,7
продано
№71
2к41,8
продано
№72
2к59,6
продано
6
№57
3к87,2
продано
№58
2к37,9
продано
№59
2к37,9
продано
№60
2к42,8
продано
№61
2к37,9
продано
№62
3к70,7
продано
№63
№642к41,8
продано
2к59,6
16,2 млн
продано
5
№49
3к87,2
продано
№50
1к38,2
продано
№51
1к38,2
продано
№52
1к43,1
продано
№53
1к38,2
продано
№54
3к70,7
продано
№55
2к41,8
продано
№56
2к59,6
продано
4
№41
3к87,2
продано
№42
1к38,2
продано
№43
1к38,2
продано
№44
2к42,8
продано
№45
№461к38,2
продано
3к70,7
18,5 млн
продано
№47
2к41,8
продано
№48
2к59,6
продано
3
№33
3к87,2
продано
№34
2к38
продано
№35
2к38
продано
№36
2к42,8
продано
№37
2к37,9
продано
№38
3к70,7
18,3 млн
продано
№39
2к41,8
продано
№40
2к59,6
продано
2
№25
3к87,2
продано
№26
1к38,2
продано
№27
1к38,2
продано
№28
2к43,3
продано
№29
№302к38,7
продано
3к71,1
18 млн
продано
№31
№322к42,2
продано
2к59,9
15 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1.4 · дом сдан · 28 свободных из 296
СвободнаЕвропланировка
18 270 000 ₽
258 416 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58
№38 дешевле 1 квартиры с той же планировкой на 202 тыс. ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 174 791 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 654 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
174 791 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 14,62 млн ₽ · с 16-го года до 187 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №38 площадью 70,7 м² — на 3-м этаже литера 1.4 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 10 м², жилая площадь 68,6 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Цена 18 270 000 ₽, это 258 416 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 1 квартире — на 4-м этаже, 18,5 млн ₽; эта — самая доступная из 2. Всего в ЖК «Патрики» свободно 196 3-комнатных квартир — от 12,2 млн до 28,3 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь70,7 м²
Жилая площадь68,6 м²
Площадь кухни10 м²
Высота потолков3 м
Вид из оконВид во двор, на запад, высота потолка 2, 7м
Планировкаевропланировка
Этаж3 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 1.4, подъезд 3
Номер квартиры38
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.4, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№81
3к87,2
продано
№82
2к37,9
продано
№83
2к37,9
продано
№84
1к43,1
продано
№85
2к37,9
продано
№86
2к71,1
продано
№87
2к41,8
продано
№88
2к59,6
продано
8
№73
3к87,2
продано
№74
2к37,9
продано
№75
1к38,2
продано
№76
1к42,8
продано
№77
1к38,2
продано
№78
2к71,1
продано
№79
№802к41,8
продано
2к59,6
17,5 млн
продано
7
№65
3к87,2
продано
№66
2к37,9
продано
№67
2к37,9
продано
№68
1к43,1
продано
№69
1к38,2
продано
№70
3к70,7
продано
№71
2к41,8
продано
№72
2к59,6
продано
6
№57
3к87,2
продано
№58
2к37,9
продано
№59
2к37,9
продано
№60
2к42,8
продано
№61
2к37,9
продано
№62
3к70,7
продано
№63
№642к41,8
продано
2к59,6
16,2 млн
продано
5
№49
3к87,2
продано
№50
1к38,2
продано
№51
1к38,2
продано
№52
1к43,1
продано
№53
1к38,2
продано
№54
3к70,7
продано
№55
2к41,8
продано
№56
2к59,6
продано
4
№41
3к87,2
продано
№42
1к38,2
продано
№43
1к38,2
продано
№44
2к42,8
продано
№45
№461к38,2
продано
3к70,7
18,5 млн
продано
№47
2к41,8
продано
№48
2к59,6
продано
3
№33
3к87,2
продано
№34
2к38
продано
№35
2к38
продано
№36
2к42,8
продано
№37
2к37,9
продано
№38
3к70,7
18,3 млн
продано
№39
2к41,8
продано
№40
2к59,6
продано
2
№25
3к87,2
продано
№26
1к38,2
продано
№27
1к38,2
продано
№28
2к43,3
продано
№29
№302к38,7
продано
3к71,1
18 млн
продано
№31
№322к42,2
продано
2к59,9
15 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.4
Сдачадом сдан
Свободно в литере28 из 296
Шахматка проверена16.10.2026 в 23:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 2 квартиры по 18,3–18,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 1.4 · подъезд 3 · №46сдан+202 000 ₽18 472 000 ₽3 этажЛитер 1.4 · подъезд 3 · №38сданэта квартира18 270 000 ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
174 791 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 654 000 ₽ (20 %) · кредит 14,62 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 8,62 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 8,62 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 187 391 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №38 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 69,9 м² · 2 этаж
19 572 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дороже на 1,3 млн ₽
3-комн. квартира 79,6 м² · 3 этаж
16 716 000 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дешевле на 1,55 млн ₽
3-комн. квартира 69,5 м² · 9 этаж
14 920 322 ₽
ЖК Достояние · дом сдан
дешевле на 3,35 млн ₽
3-комн. квартира 77 м² · 9 этаж
14 745 500 ₽
Жилой квартал ГРЕЙД · сдача 3 кв. 2028
дешевле на 3,52 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №38 в ЖК «Патрики»?
18 270 000 ₽ — 258 416 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 18,3 млн до 18,5 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 174 791 ₽ в месяц, с двумя — 152 487 ₽, с тремя — 125 390 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.4 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 1 квартира этой планировки — на 4-м этаже. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 20,1 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.