2-комнатная квартира №268 площадью 38,1 м² — на 16-м этаже литера 1.3 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Жилая площадь 36,4 м², потолки 2,75 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.

Цена 10 227 000 ₽, это 268 425 ₽ за м². Ещё 9 квартир той же площади с другой планировкой — от 9,95 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 548 2-комнатных квартир — от 9,03 млн до 51 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь38,1 м²

Жилая площадь36,4 м²

Высота потолков2,75 м

Вид из оконВид на старокубансую, на запад, высота потолка 2, 7м

Планировкаевропланировка

Этаж16 этаж из 18

Литер, подъездЛитер 1.3, подъезд 2

Номер квартиры268

ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"

Срок сдачидом сдан

Класс жильяБизнес

Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 1.3, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№284

1к37,9

продано

№285

2к37,1

продано

№286

2к63

продано

№287

2к63,1

продано

№288

2к36,9

продано

№289

2к37,8

продано

№270

2к38

продано

№272

2к37,6

продано

№273

2к36,9

продано

№276

2к37

продано

№277

2к37,6

продано

№257

2к37,9

продано

№258

2к38,1

продано

№260

2к37,8

продано

№261

2к36,9

продано

№264

2к37,1

продано

№265

2к37,7

продано

№268

2к38,1

10,2 млн

продано

№245

2к37,7

продано

№246

2к37,8

продано

№248

2к37,8

продано

№249

2к36,9

продано

№250

2к62,8

продано

№251

2к62,8

продано

№252

2к36,9

продано

№253

2к37,8

продано

№234

2к37,8

продано

№236

2к38

продано

№237

2к36,9

продано

№240

2к37,1

продано

№241

2к38

продано

№222

2к37,9

продано

№223

2к42,6

продано

№224

2к37,8

продано

№225

2к37,1

продано

№226

2к63

продано

№228

2к37,1

продано

№229

2к37,9

продано

№210

2к37,8

продано

№211

2к42,9

продано

№212

2к37,6

продано

№213

2к36,9

продано

№216

2к36,9

продано

№217

2к37,9

продано

№219

2к38

продано

№220

2к37,8

продано

№198

2к37,7

продано

№200

1к37,7

продано

№201

2к36,9

продано

№202

2к63,1

продано

№204

2к37

продано

№205

2к37,5

продано

№185

2к37,7

продано

№186

2к38

продано

№188

1к37,8

продано

№189

2к37,1

продано

№190

2к63,1

продано

№192

2к37

продано

№193

1к37,8

продано

№194

2к42,5

продано

№173

2к37,9

продано

№174

2к37,6

продано

№176

1к37,8

продано

№177

2к37,1

продано

№178

2к62,8

продано

№179

2к63

продано

№180

2к37

продано

№181

2к37,4

продано

№182

2к42,6

продано

№183

2к38

продано

№161

2к37,8

продано

№162

2к37,7

продано

№163

2к42,8

продано

№164

1к37,9

продано

№165

2к37

продано

№166

2к62,9

продано

№168

2к37,1

продано

№169

2к37,5

продано

№171

2к37,8

продано

№172

2к37,8

продано

№149

2к37,8

продано

№150

2к37,7

продано

№151

2к42,7

продано

№152

1к37,9

продано

№153

2к37

продано

№154

2к62,9

продано

№155

2к63

продано

№156

2к37

продано

№157

2к37,9

продано

№159

2к37,8

продано

№160

2к38

продано

№137

2к37,8

продано

№138

2к37,9

продано

№140

1к37,8

продано

№141

2к36,9

продано

№142

2к63,1

продано

№144

2к36,9

продано

№145

2к37,5

продано

№147

2к38

продано

№148

2к37,9

продано

№125

2к37,7

продано

№126

2к37,8

продано

№128

2к38

продано

№129

2к36,9

продано

№130

2к62,9

продано

№132

1к37

продано

№133

2к37,7

продано

№134

2к42,7

продано

№135

2к37,7

продано

№136

2к37,8

продано

№113

2к37,7

продано

№114

2к37,9

продано

№115

2к42,5

продано

№116

2к38

продано

№117

2к37,1

продано

№118

2к62,8

продано

№120

2к37,1

продано

№121

2к37,7

продано

№122

2к42,8

продано

№123

2к38,1

продано

№124

2к38

продано

№101

2к38

продано

№102

2к37,9

продано

№103

2к42,6

продано

№104

2к38

продано

№105

2к37,1

продано

№106

2к62,7

продано

№108

2к37

продано

№109

2к38

продано

№110

2к42,6

продано

№111

2к37,8

продано

№112

2к37,6

продано

№89

2к37,8

продано

№90

2к37,8

продано

№91

2к42,4

продано

№92

2к37,6

продано

№93

2к37

продано

№94

2к62,8

продано

№95

2к63,2

продано

№96

2к37,1

продано

№97

2к38

продано

№98

2к42,5

продано

№99

2к37,9

продано

№100

2к38

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 1.3

Сдачадом сдан

Свободно в литере113 из 522

Шахматка проверена30.10.2026 в 23:44

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 38,1 м², другая планировка 9 квартир от 9,95 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

12 этажЛитер 1.3 · подъезд 2 · №209сдан−277 000 ₽9 950 000 ₽

10 этажЛитер 1.3 · подъезд 2 · №196сдан−277 000 ₽9 950 000 ₽

13 этажЛитер 1.3 · подъезд 2 · №221сдан−272 000 ₽9 955 000 ₽

13 этажЛитер 1.3 · подъезд 2 · №232сдан−258 000 ₽9 969 000 ₽

16 этажЛитер 1.1 · подъезд 2 · №257сдан+245 000 ₽10 472 000 ₽

17 этажЛитер 1.1 · подъезд 2 · №272сдан+823 000 ₽11 050 000 ₽Ещё 3 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

83 580 ₽/месставка до 10 %

Взнос 2 045 400 ₽ (20 %) · кредит 8,18 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,18 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 96 179 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №268 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Патрики»

Жилой комплекс

ЖК «Патрики»

г. Краснодар, ул. Старокубанская · КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)

10 литеровдо 18 этажей1336 квартир в продаже70% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №268 в ЖК «Патрики»?+

10 227 000 ₽ — 268 425 ₽ за м². Цена и статус проверены 30.10.2026 в 23:44. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,95 млн до 11,3 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 83 580 ₽ в месяц, с двумя — 61 275 ₽, с тремя — 49 053 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 1.3 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,75 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 11,2 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 38,1 м² · №268

10 227 000 ₽

Свободна · 16 этаж из 18 · дом сдан

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос2 045 400 ₽ · 20 %

Срок30 лет

83 580 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 8,18 млн ₽ · с 16-го года до 96 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Яна Шевченко

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 38,1 м² в ЖК «Патрики»№268 · Литер 1.3 · подъезд 2 · 16 этаж из 18 · дом сдан

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Патрики»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята