ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
2-комнатная квартира 38,1 м² в ЖК «Патрики»№268 · Литер 1.3 · подъезд 2 · 16 этаж из 18 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь38,1 м²
Жилая площадь36,4 м²
Высота потолков3 м
Этаж16 этаж из 18
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1.3, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№281
2к37,7
12,9 млн
продано
№2822к38
13 млн
продано
№2832к42,6
14 млн
продано
№284
1к37,9
продано
№285
2к37,1
продано
№286
2к63
продано
№287
2к63,1
продано
№288
2к36,9
продано
№289
№2902к37,8
продано
2к42,7
14,4 млн
продано
№2912к38
13 млн
продано
№2922к37,9
13 млн
продано
17
№269
2к37,9
12,8 млн
продано
№270
№2712к38
продано
2к42,6
13,8 млн
продано
№272
2к37,6
продано
№273
№2742к36,9
продано
2к63,1
18 млн
продано
№2752к62,9
18 млн
продано
№276
2к37
продано
№277
№2782к37,6
продано
2к42,7
14,1 млн
продано
№2792к37,8
12,7 млн
продано
№2802к37,8
12,7 млн
продано
16
№257
2к37,9
продано
№258
№2592к38,1
продано
2к42,6
13,3 млн
продано
№260
2к37,8
продано
№261
№2622к36,9
продано
2к63
16,8 млн
продано
№2632к63,3
16,9 млн
продано
№264
2к37,1
продано
№265
№2662к37,7
продано
2к42,4
13,2 млн
продано
№2672к37,9
12 млн
продано
№268
2к38,1
12,1 млн
продано
15
№245
2к37,7
продано
№246
№2472к37,8
продано
2к42,5
13,2 млн
продано
№248
2к37,8
продано
№249
2к36,9
продано
№250
№2512к62,8
продано
2к62,8
16,6 млн
продано
№252
2к36,9
продано
№253
№2542к37,8
продано
2к42,6
13,2 млн
продано
№2552к37,9
11,9 млн
продано
№2562к37,9
11,9 млн
продано
14
№233
2к37,8
11,8 млн
продано
№234
№2352к37,8
продано
2к42,4
13 млн
продано
№236
2к38
продано
№237
№2382к36,9
продано
2к63
16,5 млн
продано
№2392к62,9
16,5 млн
продано
№240
2к37,1
продано
№241
№2422к38
продано
2к42,6
13,1 млн
продано
№2432к37,7
11,8 млн
продано
№2442к37,8
11,8 млн
продано
13
№221
2к38,1
11,8 млн
продано
№222
2к37,9
продано
№223
2к42,6
продано
№224
2к37,8
продано
№225
2к37,1
продано
№226
№2272к63
продано
2к62,8
16,3 млн
продано
№228
2к37,1
продано
№229
№2302к37,9
продано
2к42,6
13 млн
продано
№2312к37,9
11,7 млн
продано
№2322к38,1
11,8 млн
продано
12
№209
2к38,1
11,7 млн
продано
№210
2к37,8
продано
№211
2к42,9
продано
№212
2к37,6
продано
№213
№2142к36,9
продано
2к63,2
16,2 млн
продано
№2152к63,2
16,2 млн
продано
№216
2к36,9
продано
№217
№2182к37,9
продано
2к42,6
12,8 млн
продано
№219
2к38
продано
№220
2к37,8
продано
11
№197
2к37,8
11,5 млн
продано
№198
№1992к37,7
продано
2к42,6
12,7 млн
продано
№200
1к37,7
продано
№201
2к36,9
продано
№202
№2032к63,1
продано
2к63,1
16 млн
продано
№204
2к37
продано
№205
№2062к37,5
продано
2к42,7
12,8 млн
продано
№2072к38
11,5 млн
продано
№2082к37,7
11,5 млн
продано
10
№185
2к37,7
продано
№186
№1872к38
продано
2к42,8
12,7 млн
продано
№188
1к37,8
продано
№189
2к37,1
продано
№190
№1912к63,1
продано
2к63,1
15,8 млн
продано
№192
2к37
продано
№193
1к37,8
продано
№194
№1952к42,5
продано
2к37,8
11,4 млн
продано
№1962к38,1
11,5 млн
продано
9
№173
2к37,9
продано
№174
№1752к37,6
продано
2к42,6
12,5 млн
продано
№176
1к37,8
продано
№177
2к37,1
продано
№178
2к62,8
продано
№179
2к63
продано
№180
2к37
продано
№181
2к37,4
продано
№182
2к42,6
продано
№183
№1842к38
продано
2к38
11,4 млн
продано
8
№161
2к37,8
продано
№162
2к37,7
продано
№163
2к42,8
продано
№164
1к37,9
продано
№165
2к37
продано
№166
№1672к62,9
продано
2к62,9
15,4 млн
продано
№168
2к37,1
продано
№169
№1702к37,5
продано
2к42,6
12,4 млн
продано
№171
2к37,8
продано
№172
2к37,8
продано
7
№149
2к37,8
продано
№150
2к37,7
продано
№151
2к42,7
продано
№152
1к37,9
продано
№153
2к37
продано
№154
2к62,9
продано
№155
2к63
продано
№156
2к37
продано
№157
№1582к37,9
продано
2к42,7
12,3 млн
продано
№159
2к37,8
продано
№160
2к38
продано
6
№137
2к37,8
продано
№138
№1392к37,9
продано
2к42,8
12,3 млн
продано
№140
1к37,8
продано
№141
2к36,9
продано
№142
№1432к63,1
продано
2к62,8
15,2 млн
продано
№144
2к36,9
продано
№145
№1462к37,5
продано
2к42,6
12,3 млн
продано
№147
2к38
продано
№148
2к37,9
продано
5
№125
2к37,7
продано
№126
№1272к37,8
продано
2к42,4
12,1 млн
продано
№128
2к38
продано
№129
2к36,9
продано
№130
№1312к62,9
продано
2к62,8
15,1 млн
продано
№132
1к37
продано
№133
2к37,7
продано
№134
2к42,7
продано
№135
2к37,7
продано
№136
2к37,8
продано
4
№113
2к37,7
продано
№114
2к37,9
продано
№115
2к42,5
продано
№116
2к38
продано
№117
2к37,1
продано
№118
№1192к62,8
продано
2к62,9
14,9 млн
продано
№120
2к37,1
продано
№121
2к37,7
продано
№122
2к42,8
продано
№123
2к38,1
продано
№124
2к38
продано
3
№101
2к38
продано
№102
2к37,9
продано
№103
2к42,6
продано
№104
2к38
продано
№105
2к37,1
продано
№106
№1072к62,7
продано
2к62,6
14,7 млн
продано
№108
2к37
продано
№109
2к38
продано
№110
2к42,6
продано
№111
2к37,8
продано
№112
2к37,6
продано
2
№89
2к37,8
продано
№90
2к37,8
продано
№91
2к42,4
продано
№92
2к37,6
продано
№93
2к37
продано
№94
2к62,8
продано
№95
2к63,2
продано
№96
2к37,1
продано
№97
2к38
продано
№98
2к42,5
продано
№99
2к37,9
продано
№100
2к38
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1.3 · дом сдан · 116 свободных из 522
СвободнаЕвропланировка
12 111 000 ₽
317 874 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58
Семейная ипотека — 104 945 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 422 200 ₽ · 20 %
Срок30 лет
104 945 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,69 млн ₽ · с 16-го года до 118 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №268 площадью 38,1 м² — на 16-м этаже литера 1.3 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Жилая площадь 36,4 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Цена 12 111 000 ₽, это 317 874 ₽ за м². Ещё 9 квартир той же площади с другой планировкой — от 11,5 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 550 2-комнатных квартир — от 7,96 млн до 52,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь38,1 м²
Жилая площадь36,4 м²
Высота потолков3 м
Вид из оконВид на старокубансую, на запад, высота потолка 2, 7м
Планировкаевропланировка
Этаж16 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 1.3, подъезд 2
Номер квартиры268
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.3, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№281
2к37,7
12,9 млн
продано
№2822к38
13 млн
продано
№2832к42,6
14 млн
продано
№284
1к37,9
продано
№285
2к37,1
продано
№286
2к63
продано
№287
2к63,1
продано
№288
2к36,9
продано
№289
№2902к37,8
продано
2к42,7
14,4 млн
продано
№2912к38
13 млн
продано
№2922к37,9
13 млн
продано
17
№269
2к37,9
12,8 млн
продано
№270
№2712к38
продано
2к42,6
13,8 млн
продано
№272
2к37,6
продано
№273
№2742к36,9
продано
2к63,1
18 млн
продано
№2752к62,9
18 млн
продано
№276
2к37
продано
№277
№2782к37,6
продано
2к42,7
14,1 млн
продано
№2792к37,8
12,7 млн
продано
№2802к37,8
12,7 млн
продано
16
№257
2к37,9
продано
№258
№2592к38,1
продано
2к42,6
13,3 млн
продано
№260
2к37,8
продано
№261
№2622к36,9
продано
2к63
16,8 млн
продано
№2632к63,3
16,9 млн
продано
№264
2к37,1
продано
№265
№2662к37,7
продано
2к42,4
13,2 млн
продано
№2672к37,9
12 млн
продано
№268
2к38,1
12,1 млн
продано
15
№245
2к37,7
продано
№246
№2472к37,8
продано
2к42,5
13,2 млн
продано
№248
2к37,8
продано
№249
2к36,9
продано
№250
№2512к62,8
продано
2к62,8
16,6 млн
продано
№252
2к36,9
продано
№253
№2542к37,8
продано
2к42,6
13,2 млн
продано
№2552к37,9
11,9 млн
продано
№2562к37,9
11,9 млн
продано
14
№233
2к37,8
11,8 млн
продано
№234
№2352к37,8
продано
2к42,4
13 млн
продано
№236
2к38
продано
№237
№2382к36,9
продано
2к63
16,5 млн
продано
№2392к62,9
16,5 млн
продано
№240
2к37,1
продано
№241
№2422к38
продано
2к42,6
13,1 млн
продано
№2432к37,7
11,8 млн
продано
№2442к37,8
11,8 млн
продано
13
№221
2к38,1
11,8 млн
продано
№222
2к37,9
продано
№223
2к42,6
продано
№224
2к37,8
продано
№225
2к37,1
продано
№226
№2272к63
продано
2к62,8
16,3 млн
продано
№228
2к37,1
продано
№229
№2302к37,9
продано
2к42,6
13 млн
продано
№2312к37,9
11,7 млн
продано
№2322к38,1
11,8 млн
продано
12
№209
2к38,1
11,7 млн
продано
№210
2к37,8
продано
№211
2к42,9
продано
№212
2к37,6
продано
№213
№2142к36,9
продано
2к63,2
16,2 млн
продано
№2152к63,2
16,2 млн
продано
№216
2к36,9
продано
№217
№2182к37,9
продано
2к42,6
12,8 млн
продано
№219
2к38
продано
№220
2к37,8
продано
11
№197
2к37,8
11,5 млн
продано
№198
№1992к37,7
продано
2к42,6
12,7 млн
продано
№200
1к37,7
продано
№201
2к36,9
продано
№202
№2032к63,1
продано
2к63,1
16 млн
продано
№204
2к37
продано
№205
№2062к37,5
продано
2к42,7
12,8 млн
продано
№2072к38
11,5 млн
продано
№2082к37,7
11,5 млн
продано
10
№185
2к37,7
продано
№186
№1872к38
продано
2к42,8
12,7 млн
продано
№188
1к37,8
продано
№189
2к37,1
продано
№190
№1912к63,1
продано
2к63,1
15,8 млн
продано
№192
2к37
продано
№193
1к37,8
продано
№194
№1952к42,5
продано
2к37,8
11,4 млн
продано
№1962к38,1
11,5 млн
продано
9
№173
2к37,9
продано
№174
№1752к37,6
продано
2к42,6
12,5 млн
продано
№176
1к37,8
продано
№177
2к37,1
продано
№178
2к62,8
продано
№179
2к63
продано
№180
2к37
продано
№181
2к37,4
продано
№182
2к42,6
продано
№183
№1842к38
продано
2к38
11,4 млн
продано
8
№161
2к37,8
продано
№162
2к37,7
продано
№163
2к42,8
продано
№164
1к37,9
продано
№165
2к37
продано
№166
№1672к62,9
продано
2к62,9
15,4 млн
продано
№168
2к37,1
продано
№169
№1702к37,5
продано
2к42,6
12,4 млн
продано
№171
2к37,8
продано
№172
2к37,8
продано
7
№149
2к37,8
продано
№150
2к37,7
продано
№151
2к42,7
продано
№152
1к37,9
продано
№153
2к37
продано
№154
2к62,9
продано
№155
2к63
продано
№156
2к37
продано
№157
№1582к37,9
продано
2к42,7
12,3 млн
продано
№159
2к37,8
продано
№160
2к38
продано
6
№137
2к37,8
продано
№138
№1392к37,9
продано
2к42,8
12,3 млн
продано
№140
1к37,8
продано
№141
2к36,9
продано
№142
№1432к63,1
продано
2к62,8
15,2 млн
продано
№144
2к36,9
продано
№145
№1462к37,5
продано
2к42,6
12,3 млн
продано
№147
2к38
продано
№148
2к37,9
продано
5
№125
2к37,7
продано
№126
№1272к37,8
продано
2к42,4
12,1 млн
продано
№128
2к38
продано
№129
2к36,9
продано
№130
№1312к62,9
продано
2к62,8
15,1 млн
продано
№132
1к37
продано
№133
2к37,7
продано
№134
2к42,7
продано
№135
2к37,7
продано
№136
2к37,8
продано
4
№113
2к37,7
продано
№114
2к37,9
продано
№115
2к42,5
продано
№116
2к38
продано
№117
2к37,1
продано
№118
№1192к62,8
продано
2к62,9
14,9 млн
продано
№120
2к37,1
продано
№121
2к37,7
продано
№122
2к42,8
продано
№123
2к38,1
продано
№124
2к38
продано
3
№101
2к38
продано
№102
2к37,9
продано
№103
2к42,6
продано
№104
2к38
продано
№105
2к37,1
продано
№106
№1072к62,7
продано
2к62,6
14,7 млн
продано
№108
2к37
продано
№109
2к38
продано
№110
2к42,6
продано
№111
2к37,8
продано
№112
2к37,6
продано
2
№89
2к37,8
продано
№90
2к37,8
продано
№91
2к42,4
продано
№92
2к37,6
продано
№93
2к37
продано
№94
2к62,8
продано
№95
2к63,2
продано
№96
2к37,1
продано
№97
2к38
продано
№98
2к42,5
продано
№99
2к37,9
продано
№100
2к38
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.3
Сдачадом сдан
Свободно в литере116 из 522
Шахматка проверена16.10.2026 в 23:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 38,1 м², другая планировка 9 квартир от 11,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
10 этажЛитер 1.3 · подъезд 2 · №196сдан−633 000 ₽11 478 000 ₽
12 этажЛитер 1.3 · подъезд 2 · №209сдан−415 000 ₽11 696 000 ₽
13 этажЛитер 1.3 · подъезд 2 · №221сдан−321 000 ₽11 790 000 ₽
13 этажЛитер 1.3 · подъезд 2 · №232сдан−306 000 ₽11 805 000 ₽
16 этажЛитер 1.1 · подъезд 2 · №257сданта же цена12 111 000 ₽
17 этажЛитер 1.1 · подъезд 2 · №272сдан+720 000 ₽12 831 000 ₽Ещё 3 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
104 945 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 422 200 ₽ (20 %) · кредит 9,69 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,69 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,69 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 117 545 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №268 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №268 в ЖК «Патрики»?
12 111 000 ₽ — 317 874 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,5 млн до 13 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 104 945 ₽ в месяц, с двумя — 82 641 ₽, с тремя — 58 089 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.3 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 13,3 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.