ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
2-комнатная квартира 38,2 м² в ЖК «Патрики»№56 · Литер 1.3 · подъезд 1 · 7 этаж из 9 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь38,2 м²
Жилая площадь36,5 м²
Высота потолков3 м
Этаж7 этаж из 9
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1.3, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№78
2к38,3
12,5 млн
продано
№792к38,2
12,4 млн
продано
№802к42,9
14,4 млн
продано
№81
2к38,1
продано
№82
2к36,9
продано
№83
2к63,1
продано
№84
2к62,9
продано
№85
2к37,1
продано
№86
3к89,3
продано
№87
№882к37,9
продано
2к37,6
12,3 млн
продано
8
№67
2к38,2
12 млн
продано
№682к37,8
11,9 млн
продано
№692к43,3
14,1 млн
продано
№70
2к38,1
продано
№71
2к37,2
продано
№72
№732к63,2
продано
2к63,2
16,7 млн
продано
№74
2к37,2
продано
№75
№763к89,7
продано
2к38,2
12 млн
продано
№77
2к38,2
продано
7
№56
2к38,2
11,7 млн
продано
№57
№582к38
продано
2к43
12,9 млн
продано
№59
2к38,3
продано
№60
1к37
продано
№61
№622к63,1
продано
2к63,1
16 млн
продано
№63
2к37
продано
№64
3к89,6
продано
№65
2к38
продано
№66
2к38,2
продано
6
№45
2к37,7
продано
№46
№472к37,9
продано
2к42,7
12,6 млн
продано
№48
2к37,9
продано
№49
1к36,8
продано
№50
№512к62,9
продано
2к63
15,8 млн
продано
№52
2к37
продано
№53
3к89,5
продано
№54
2к37,8
продано
№55
2к38,1
продано
5
№34
2к38,1
продано
№35
№362к38
продано
2к42,8
12,3 млн
продано
№37
2к38,1
продано
№38
2к37
продано
№39
№402к63
продано
2к62,9
15,3 млн
продано
№41
2к37,1
продано
№42
3к89,3
продано
№43
2к38
продано
№44
2к37,6
продано
4
№23
2к38
продано
№24
2к37,9
продано
№25
2к42,8
продано
№26
2к37,9
продано
№27
2к37,1
продано
№28
№292к63
продано
2к63
14,9 млн
продано
№30
2к37,2
продано
№31
3к89,1
продано
№32
2к38
продано
№33
2к38
продано
3
№12
2к37,8
продано
№13
2к38
продано
№14
2к42,7
продано
№15
2к38
продано
№16
№172к37
продано
2к62,9
14,8 млн
продано
№18
2к63
продано
№19
2к37,1
продано
№20
3к89,5
продано
№21
2к38
продано
№22
2к38,1
продано
2
№1
2к37,8
продано
№2
2к38,1
продано
№3
2к42,8
продано
№4
2к38,2
продано
№5
2к37
продано
№6
2к63
продано
№7
2к63,1
продано
№8
2к37,1
продано
№9
3к89,5
продано
№10
2к38
продано
№11
2к38
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1.3 · дом сдан · 116 свободных из 522
СвободнаЕвропланировка
11 672 000 ₽
305 550 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58
Семейная ипотека — 99 967 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 334 400 ₽ · 20 %
Срок30 лет
99 967 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,34 млн ₽ · с 16-го года до 113 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №56 площадью 38,2 м² — на 7-м этаже литера 1.3 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Жилая площадь 36,5 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Цена 11 672 000 ₽, это 305 550 ₽ за м². Ещё 11 квартир той же площади с другой планировкой — от 11,7 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 550 2-комнатных квартир — от 7,96 млн до 52,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь38,2 м²
Жилая площадь36,5 м²
Высота потолков3 м
Вид из оконВид на старокубансую, на запад, высота потолка 2, 7м
Планировкаевропланировка
Этаж7 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 1.3, подъезд 1
Номер квартиры56
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.3, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№78
2к38,3
12,5 млн
продано
№792к38,2
12,4 млн
продано
№802к42,9
14,4 млн
продано
№81
2к38,1
продано
№82
2к36,9
продано
№83
2к63,1
продано
№84
2к62,9
продано
№85
2к37,1
продано
№86
3к89,3
продано
№87
№882к37,9
продано
2к37,6
12,3 млн
продано
8
№67
2к38,2
12 млн
продано
№682к37,8
11,9 млн
продано
№692к43,3
14,1 млн
продано
№70
2к38,1
продано
№71
2к37,2
продано
№72
№732к63,2
продано
2к63,2
16,7 млн
продано
№74
2к37,2
продано
№75
№763к89,7
продано
2к38,2
12 млн
продано
№77
2к38,2
продано
7
№56
2к38,2
11,7 млн
продано
№57
№582к38
продано
2к43
12,9 млн
продано
№59
2к38,3
продано
№60
1к37
продано
№61
№622к63,1
продано
2к63,1
16 млн
продано
№63
2к37
продано
№64
3к89,6
продано
№65
2к38
продано
№66
2к38,2
продано
6
№45
2к37,7
продано
№46
№472к37,9
продано
2к42,7
12,6 млн
продано
№48
2к37,9
продано
№49
1к36,8
продано
№50
№512к62,9
продано
2к63
15,8 млн
продано
№52
2к37
продано
№53
3к89,5
продано
№54
2к37,8
продано
№55
2к38,1
продано
5
№34
2к38,1
продано
№35
№362к38
продано
2к42,8
12,3 млн
продано
№37
2к38,1
продано
№38
2к37
продано
№39
№402к63
продано
2к62,9
15,3 млн
продано
№41
2к37,1
продано
№42
3к89,3
продано
№43
2к38
продано
№44
2к37,6
продано
4
№23
2к38
продано
№24
2к37,9
продано
№25
2к42,8
продано
№26
2к37,9
продано
№27
2к37,1
продано
№28
№292к63
продано
2к63
14,9 млн
продано
№30
2к37,2
продано
№31
3к89,1
продано
№32
2к38
продано
№33
2к38
продано
3
№12
2к37,8
продано
№13
2к38
продано
№14
2к42,7
продано
№15
2к38
продано
№16
№172к37
продано
2к62,9
14,8 млн
продано
№18
2к63
продано
№19
2к37,1
продано
№20
3к89,5
продано
№21
2к38
продано
№22
2к38,1
продано
2
№1
2к37,8
продано
№2
2к38,1
продано
№3
2к42,8
продано
№4
2к38,2
продано
№5
2к37
продано
№6
2к63
продано
№7
2к63,1
продано
№8
2к37,1
продано
№9
3к89,5
продано
№10
2к38
продано
№11
2к38
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.3
Сдачадом сдан
Свободно в литере116 из 522
Шахматка проверена16.10.2026 в 23:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 38,2 м², другая планировка 11 квартир от 11,7 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
12 этажЛитер 1.1 · подъезд 2 · №220сдан+56 000 ₽11 728 000 ₽
12 этажЛитер 1.1 · подъезд 2 · №210сдан+56 000 ₽11 728 000 ₽
13 этажЛитер 1.1 · подъезд 2 · №221сдан+149 000 ₽11 821 000 ₽14 этажЛитер 1.1 · подъезд 2 · №234сдан+253 000 ₽11 925 000 ₽14 этажЛитер 1.1 · подъезд 2 · №244сдан+253 000 ₽11 925 000 ₽15 этажЛитер 1.1 · подъезд 2 · №246сдан+346 000 ₽12 018 000 ₽Ещё 5 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
99 967 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 334 400 ₽ (20 %) · кредит 9,34 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,34 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,34 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 112 566 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №56 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №56 в ЖК «Патрики»?
11 672 000 ₽ — 305 550 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,7 млн до 13,1 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 99 967 ₽ в месяц, с двумя — 77 662 ₽, с тремя — 55 984 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.3 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 12,8 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.