ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
3-комнатная квартира 67,2 м² в ЖК «Патрики»№208 · Литер 1.2 · подъезд 3 · 11 этаж из 16 · дом сдан
Площади
Комнат3
Общая площадь67,2 м²
Жилая площадь65,4 м²
Высота потолков3 м
Этаж11 этаж из 16
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1.2, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
№241
2к49,1
продано
№242
1к36,4
продано
№243
1к36,4
продано
№244
№2452к49,3
продано
3к67,2
18,8 млн
продано
№2462к36,2
12,4 млн
продано
№2472к36,2
12,4 млн
продано
№248
3к67,2
продано
15
№233
2к49,1
продано
№234
1к36,4
продано
№235
2к36,2
продано
№236
№2372к48,7
продано
3к67,2
18,1 млн
продано
№2382к36,2
12 млн
продано
№2392к36,2
12 млн
продано
№240
3к67,2
продано
14
№225
2к49,1
продано
№226
№2272к36,2
продано
2к36,2
11,8 млн
продано
№228
№2292к48,7
продано
3к67,2
17,2 млн
продано
№230
№2312к36,2
продано
2к36,2
12,1 млн
продано
№232
3к67,2
продано
13
№217
2к49,1
продано
№218
№2192к36,2
продано
2к36,2
11,7 млн
продано
№220
№2212к48,7
продано
3к67,2
17 млн
продано
№222
2к36,2
продано
№223
2к36,2
продано
№224
3к67,2
продано
12
№209
2к48,6
продано
№210
2к36,2
продано
№211
2к36,2
продано
№212
№2132к48,7
продано
3к67,2
16,8 млн
продано
№214
2к36,2
продано
№215
№2162к36,2
продано
3к67,2
16,8 млн
продано
11
№201
2к48,6
продано
№202
2к36,2
продано
№203
2к36,2
продано
№204
№2052к48,7
продано
3к67,2
16,5 млн
продано
№206
2к36,2
продано
№207
2к36,2
продано
№208
3к67,2
16,5 млн
продано
10
№193
2к49,1
продано
№194
1к36,4
продано
№195
1к36,4
продано
№196
№1972к49,3
продано
3к67,2
16,3 млн
продано
№198
2к36,2
продано
№199
№2002к36,2
продано
3к67,2
16,3 млн
продано
9
№185
2к49,1
продано
№186
1к36,4
продано
№187
1к36,4
продано
№188
№1892к49,3
продано
3к67,2
16,1 млн
продано
№190
2к36,2
продано
№191
2к36,2
продано
№192
3к67,8
продано
8
№177
2к49,1
продано
№178
1к36,4
продано
№179
1к36,4
продано
№180
№1812к49,3
продано
3к67,2
15,7 млн
продано
№182
2к36,2
продано
№183
№1842к36,2
продано
3к67,2
15,7 млн
продано
7
№169
2к49,1
продано
№170
1к36,4
продано
№171
1к36,4
продано
№172
№1732к49,3
продано
3к67,2
15,6 млн
продано
№174
2к36,2
продано
№175
№1762к36,2
продано
3к67,2
15,6 млн
продано
6
№161
2к48,6
продано
№162
1к36,4
продано
№163
1к36,4
продано
№164
№1652к49,3
продано
3к67,2
15,6 млн
продано
№166
1к36,4
продано
№167
№1682к36,2
продано
3к67,2
15,6 млн
продано
5
№153
2к48,6
продано
№154
1к36,4
продано
№155
1к36,4
продано
№156
2к48,7
продано
№157
3к67,2
продано
№158
2к36,2
продано
№159
№1602к36,2
продано
3к67,2
15,4 млн
продано
4
№145
2к48,6
продано
№146
1к36,2
продано
№147
1к36,2
продано
№148
№1492к48,7
продано
3к67,2
15,3 млн
продано
№150
2к36,2
продано
№151
№1522к36,2
продано
3к67,2
15,3 млн
продано
3
№137
2к48,6
продано
№138
2к36,2
продано
№139
2к36,2
продано
№140
2к48,7
продано
№141
3к67,2
продано
№142
2к36,2
продано
№143
№1442к36,2
продано
3к67,2
15,3 млн
продано
2
№129
2к49,1
продано
№130
1к36,4
продано
№131
№1321к36,4
продано
2к49,6
14,6 млн
продано
№1333к67,6
14,7 млн
продано
№134
2к36,2
продано
№135
№1362к36,2
продано
3к67,6
14,7 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1.2 · дом сдан · 86 свободных из 384
Свободна
16 475 000 ₽
245 164 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58
Семейная ипотека — 154 435 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 295 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
154 435 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 13,18 млн ₽ · с 16-го года до 167 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №208 площадью 67,2 м² — на 11-м этаже литера 1.2 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Жилая площадь 65,4 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Цена 16 475 000 ₽, это 245 164 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 8 квартирах — на 12, 10, 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах, 15,3–16,8 млн ₽. Ещё 41 квартира той же площади с другой планировкой — от 15,3 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 196 3-комнатных квартир — от 12,2 млн до 28,3 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь67,2 м²
Жилая площадь65,4 м²
Высота потолков3 м
Вид из оконВид на 2 подъезд, расстояние 14м, высота потолка 2, 7м
Этаж11 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 1.2, подъезд 3
Номер квартиры208
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.2, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
№241
2к49,1
продано
№242
1к36,4
продано
№243
1к36,4
продано
№244
№2452к49,3
продано
3к67,2
18,8 млн
продано
№2462к36,2
12,4 млн
продано
№2472к36,2
12,4 млн
продано
№248
3к67,2
продано
15
№233
2к49,1
продано
№234
1к36,4
продано
№235
2к36,2
продано
№236
№2372к48,7
продано
3к67,2
18,1 млн
продано
№2382к36,2
12 млн
продано
№2392к36,2
12 млн
продано
№240
3к67,2
продано
14
№225
2к49,1
продано
№226
№2272к36,2
продано
2к36,2
11,8 млн
продано
№228
№2292к48,7
продано
3к67,2
17,2 млн
продано
№230
№2312к36,2
продано
2к36,2
12,1 млн
продано
№232
3к67,2
продано
13
№217
2к49,1
продано
№218
№2192к36,2
продано
2к36,2
11,7 млн
продано
№220
№2212к48,7
продано
3к67,2
17 млн
продано
№222
2к36,2
продано
№223
2к36,2
продано
№224
3к67,2
продано
12
№209
2к48,6
продано
№210
2к36,2
продано
№211
2к36,2
продано
№212
№2132к48,7
продано
3к67,2
16,8 млн
продано
№214
2к36,2
продано
№215
№2162к36,2
продано
3к67,2
16,8 млн
продано
11
№201
2к48,6
продано
№202
2к36,2
продано
№203
2к36,2
продано
№204
№2052к48,7
продано
3к67,2
16,5 млн
продано
№206
2к36,2
продано
№207
2к36,2
продано
№208
3к67,2
16,5 млн
продано
10
№193
2к49,1
продано
№194
1к36,4
продано
№195
1к36,4
продано
№196
№1972к49,3
продано
3к67,2
16,3 млн
продано
№198
2к36,2
продано
№199
№2002к36,2
продано
3к67,2
16,3 млн
продано
9
№185
2к49,1
продано
№186
1к36,4
продано
№187
1к36,4
продано
№188
№1892к49,3
продано
3к67,2
16,1 млн
продано
№190
2к36,2
продано
№191
2к36,2
продано
№192
3к67,8
продано
8
№177
2к49,1
продано
№178
1к36,4
продано
№179
1к36,4
продано
№180
№1812к49,3
продано
3к67,2
15,7 млн
продано
№182
2к36,2
продано
№183
№1842к36,2
продано
3к67,2
15,7 млн
продано
7
№169
2к49,1
продано
№170
1к36,4
продано
№171
1к36,4
продано
№172
№1732к49,3
продано
3к67,2
15,6 млн
продано
№174
2к36,2
продано
№175
№1762к36,2
продано
3к67,2
15,6 млн
продано
6
№161
2к48,6
продано
№162
1к36,4
продано
№163
1к36,4
продано
№164
№1652к49,3
продано
3к67,2
15,6 млн
продано
№166
1к36,4
продано
№167
№1682к36,2
продано
3к67,2
15,6 млн
продано
5
№153
2к48,6
продано
№154
1к36,4
продано
№155
1к36,4
продано
№156
2к48,7
продано
№157
3к67,2
продано
№158
2к36,2
продано
№159
№1602к36,2
продано
3к67,2
15,4 млн
продано
4
№145
2к48,6
продано
№146
1к36,2
продано
№147
1к36,2
продано
№148
№1492к48,7
продано
3к67,2
15,3 млн
продано
№150
2к36,2
продано
№151
№1522к36,2
продано
3к67,2
15,3 млн
продано
3
№137
2к48,6
продано
№138
2к36,2
продано
№139
2к36,2
продано
№140
2к48,7
продано
№141
3к67,2
продано
№142
2к36,2
продано
№143
№1442к36,2
продано
3к67,2
15,3 млн
продано
2
№129
2к49,1
продано
№130
1к36,4
продано
№131
№1321к36,4
продано
2к49,6
14,6 млн
продано
№1333к67,6
14,7 млн
продано
№134
2к36,2
продано
№135
№1362к36,2
продано
3к67,6
14,7 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.2
Сдачадом сдан
Свободно в литере86 из 384
Шахматка проверена16.10.2026 в 23:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 9 квартир по 15,3–16,8 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
12 этажЛитер 1.2 · подъезд 3 · №216сдан+347 000 ₽16 822 000 ₽11 этажЛитер 1.2 · подъезд 3 · №208сданэта квартира16 475 000 ₽
10 этажЛитер 1.2 · подъезд 3 · №200сдан−193 000 ₽16 282 000 ₽8 этажЛитер 1.2 · подъезд 3 · №184сдан−731 000 ₽15 744 000 ₽7 этажЛитер 1.2 · подъезд 3 · №176сдан−923 000 ₽15 552 000 ₽6 этажЛитер 1.2 · подъезд 3 · №168сдан−923 000 ₽15 552 000 ₽5 этажЛитер 1.2 · подъезд 3 · №160сдан−1 077 000 ₽15 398 000 ₽4 этажЛитер 1.2 · подъезд 3 · №152сдан−1 142 000 ₽15 333 000 ₽3 этажЛитер 1.2 · подъезд 3 · №144сдан−1 142 000 ₽15 333 000 ₽Та же площадь 67,2 м², другая планировка 41 квартира от 15,3 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 1.2 · подъезд 2 · №80сдан−1 142 000 ₽15 333 000 ₽
4 этажЛитер 1.2 · подъезд 1 · №21сдан−1 142 000 ₽15 333 000 ₽4 этажЛитер 1.2 · подъезд 2 · №88сдан−1 142 000 ₽15 333 000 ₽
3 этажЛитер 1.2 · подъезд 2 · №77сдан−1 142 000 ₽15 333 000 ₽
3 этажЛитер 1.4 · подъезд 5 · №192сдан−1 142 000 ₽15 333 000 ₽3 этажЛитер 1.2 · подъезд 1 · №13сдан−1 142 000 ₽15 333 000 ₽Ещё 35 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
154 435 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 295 000 ₽ (20 %) · кредит 13,18 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 7,18 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 7,18 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 167 034 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №208 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 68,5 м² · 5 этаж
16 097 500 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 378 тыс. ₽
3-комн. квартира 69,5 м² · 9 этаж
14 920 322 ₽
ЖК Достояние · дом сдан
дешевле на 1,55 млн ₽
3-комн. квартира 75,1 м² · 16 этаж
14 524 340 ₽
МКР Самолет · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 1,95 млн ₽
3-комн. квартира 71,8 м² · 5 этаж
14 166 140 ₽
Жилой квартал ГРЕЙД · сдача 3 кв. 2028
дешевле на 2,31 млн ₽
3-комн. квартира 75 м² · 9 этаж
14 053 125 ₽
ЖК Зеленая территория · дом сдан
дешевле на 2,42 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №208 в ЖК «Патрики»?
16 475 000 ₽ — 245 164 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 15,3 млн до 16,8 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 154 435 ₽ в месяц, с двумя — 132 131 ₽, с тремя — 105 033 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.2 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 8 квартир этой планировки — на 12, 10, 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 18,1 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.