ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
2-комнатная квартира 57,4 м² в ЖК «Патрики»№431 · Литер 1.1 · подъезд 5 · 3 этаж из 9 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь57,4 м²
Жилая площадь55,1 м²
Высота потолков3 м
Этаж3 этаж из 9
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1.1, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№455
2к57,2
продано
№456
2к35,8
продано
№457
1к35,6
продано
№458
2к56,8
продано
8
№451
2к57,2
продано
№452
1к35,9
продано
№453
2к35,7
продано
№454
2к57
продано
7
№447
2к57,5
продано
№448
1к35,9
продано
№449
2к35,8
продано
№450
2к57,1
продано
6
№443
2к57,3
продано
№444
1к35,6
продано
№445
1к35,7
продано
№446
2к57
продано
5
№439
2к57,4
продано
№440
2к35,6
продано
№441
2к35,6
продано
№442
2к56,7
продано
4
№435
2к57,2
продано
№436
2к35,6
продано
№437
2к35,8
продано
№438
2к56,7
продано
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1.1 · дом сдан · 101 свободных из 514
Свободна
15 520 000 ₽
270 383 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58
Семейная ипотека — 143 605 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 104 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
143 605 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 12,42 млн ₽ · с 16-го года до 156 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №431 площадью 57,4 м² — на 3-м этаже литера 1.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Жилая площадь 55,1 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Цена 15 520 000 ₽, это 270 383 ₽ за м². Всего в ЖК «Патрики» свободно 550 2-комнатных квартир — от 7,96 млн до 52,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь57,4 м²
Жилая площадь55,1 м²
Высота потолков3 м
Вид из оконБабочка, окна на север и юг, двор, высота потолка 2, 7м
Этаж3 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 1.1, подъезд 5
Номер квартиры431
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.1, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№455
2к57,2
продано
№456
2к35,8
продано
№457
1к35,6
продано
№458
2к56,8
продано
8
№451
2к57,2
продано
№452
1к35,9
продано
№453
2к35,7
продано
№454
2к57
продано
7
№447
2к57,5
продано
№448
1к35,9
продано
№449
2к35,8
продано
№450
2к57,1
продано
6
№443
2к57,3
продано
№444
1к35,6
продано
№445
1к35,7
продано
№446
2к57
продано
5
№439
2к57,4
продано
№440
2к35,6
продано
№441
2к35,6
продано
№442
2к56,7
продано
4
№435
2к57,2
продано
№436
2к35,6
продано
№437
2к35,8
продано
№438
2к56,7
продано
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.1
Сдачадом сдан
Свободно в литере101 из 514
Шахматка проверена16.10.2026 в 23:58
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
143 605 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 104 000 ₽ (20 %) · кредит 12,42 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 6,42 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 6,42 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 156 204 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №431 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 64,8 м² · 2 этаж
15 448 320 ₽
ЖК МЖК
дешевле на 72 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,6 м² · 24 этаж
15 445 350 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 75 тыс. ₽
2-комн. квартира 55 м² · 14 этаж
15 443 957 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дешевле на 76 тыс. ₽
2-комн. квартира 65,1 м² · 1 этаж
15 612 000 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дороже на 92 тыс. ₽
2-комн. квартира 56,3 м² · 2 этаж
15 764 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дороже на 244 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,1 м² · 23 этаж
16 209 900 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дороже на 690 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №431 в ЖК «Патрики»?
15 520 000 ₽ — 270 383 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 143 605 ₽ в месяц, с двумя — 121 301 ₽, с тремя — 94 203 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.1 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 17,1 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.