ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
2-комнатная квартира 38,5 м² в ЖК «Патрики»№280 · Литер 1.1 · подъезд 2 · 17 этаж из 18 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь38,5 м²
Жилая площадь36,7 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж17 этаж из 18
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1.1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№281
2к38,1
11,3 млн
продано
№2822к38,1
11,3 млн
продано
№2832к42,9
12,5 млн
продано
№2842к38,1
11,2 млн
продано
№285
2к37,3
продано
№286
2к63
продано
№287
2к63,5
продано
№288
1к37,5
продано
№289
1к38,1
продано
№290
1к42,7
продано
№291
2к38,2
продано
№292
2к38,4
продано
17
№269
1к38,4
13 млн
продано
№2702к38,2
11,1 млн
продано
№2712к43,1
12,2 млн
продано
№2722к38,1
11,1 млн
продано
№273
2к37,3
продано
№274
2к63,2
продано
№275
2к63,4
продано
№276
1к37,4
продано
№277
1к38,3
продано
№278
№2791к43,2
продано
2к38,5
10,5 млн
продано
№280
2к38,5
11,1 млн
продано
16
№257
2к38,1
10,5 млн
продано
№2582к38,3
10,5 млн
продано
№2592к43,4
11,6 млн
продано
№260
2к38,4
продано
№261
2к37,4
продано
№262
№2632к63,3
продано
2к63,2
15,2 млн
продано
№264
2к37,4
продано
№265
№2662к38,3
продано
2к43,2
11,5 млн
продано
№267
2к38,3
продано
№268
2к38,1
продано
15
№245
2к38,3
10,4 млн
продано
№2462к38,2
10,4 млн
продано
№2472к43
11,5 млн
продано
№248
2к38,1
продано
№249
№2502к37,2
продано
2к63,7
15 млн
продано
№2512к63,6
15 млн
продано
№252
2к37,4
продано
№253
№2542к38,1
продано
2к43
11,5 млн
продано
№255
2к38,3
продано
№256
2к38,5
продано
14
№233
1к38,4
12 млн
продано
№2342к38,2
10,3 млн
продано
№2352к43,2
11,4 млн
продано
№236
2к38
продано
№237
№2382к37,4
продано
2к63,6
14,9 млн
продано
№239
2к63,4
продано
№240
2к37,4
продано
№241
№2422к38,2
продано
2к43,2
11,4 млн
продано
№2432к38,6
10,3 млн
продано
№2442к38,2
10,3 млн
продано
13
№221
2к38,2
10,2 млн
продано
№222
№2232к38,1
продано
2к43,2
11,3 млн
продано
№224
2к38
продано
№225
№2262к37,3
продано
2к63,3
14,7 млн
продано
№2272к63,5
14,7 млн
продано
№228
2к37,4
продано
№229
№2302к38,2
продано
2к43,1
11,2 млн
продано
№2312к38,4
10,2 млн
продано
№232
2к38,4
продано
12
№209
2к38
10,1 млн
продано
№2102к38,2
10,1 млн
продано
№211
2к43,1
продано
№212
2к38,1
продано
№213
2к37,3
продано
№214
№2152к63,3
продано
2к63,4
14,6 млн
продано
№216
2к37,4
продано
№217
№2182к38,1
продано
2к43,2
11,1 млн
продано
№2192к38,3
10,1 млн
продано
№2202к38,2
10,1 млн
продано
11
№197
2к38,6
продано
№198
2к38,3
продано
№199
2к43,3
продано
№200
2к37,8
продано
№201
2к37,2
продано
№202
№2032к63,5
продано
2к63,3
14,6 млн
продано
№204
2к37,2
продано
№205
№2062к38,2
продано
2к43,4
11,1 млн
продано
№207
2к38,4
продано
№208
2к38,1
продано
10
№185
2к38,4
продано
№186
№1872к38,2
продано
2к43,1
11 млн
продано
№188
1к37,9
продано
№189
2к37,5
продано
№190
№1912к63,4
продано
2к63,6
14,6 млн
продано
№192
2к37,4
продано
№193
2к38
продано
№194
2к43,3
продано
№195
2к38,2
продано
№196
2к38,5
продано
9
№173
2к38,4
продано
№174
2к38,5
продано
№175
2к42,9
продано
№176
2к38
продано
№177
1к37,4
продано
№178
2к63,5
продано
№179
2к63,4
продано
№180
2к37,6
продано
№181
№1822к38,3
продано
2к43,1
10,8 млн
продано
№183
2к38,4
продано
№184
2к38,2
продано
8
№161
2к38,5
продано
№162
№1632к38,1
продано
2к43,1
10,8 млн
продано
№164
2к38,2
продано
№165
1к37,3
продано
№166
2к63,5
продано
№167
2к63,4
продано
№168
2к37,4
продано
№169
№1702к38,2
продано
2к43,1
10,8 млн
продано
№171
2к38,1
продано
№172
2к38,2
продано
7
№149
2к38,4
продано
№150
2к38,1
продано
№151
2к43
продано
№152
2к38,1
продано
№153
2к37,3
продано
№154
№1552к63
продано
2к63,5
14,6 млн
продано
№156
2к37,6
продано
№157
2к38,1
продано
№158
2к43
продано
№159
2к38,4
продано
№160
2к38,4
продано
6
№137
2к38,2
продано
№138
2к38,2
продано
№139
2к43,3
продано
№140
2к38
продано
№141
2к37,3
продано
№142
2к63,3
продано
№143
2к63,4
продано
№144
2к37,3
продано
№145
2к38
продано
№146
2к43,1
продано
№147
2к38,4
продано
№148
2к37,9
продано
5
№125
2к38,3
продано
№126
2к38
продано
№127
2к42,9
продано
№128
2к37,9
продано
№129
2к37,3
продано
№130
2к63,5
продано
№131
2к63,2
продано
№132
2к37,2
продано
№133
2к37,8
продано
№134
2к42,9
продано
№135
2к38,2
продано
№136
2к38,2
продано
4
№113
2к38,3
продано
№114
2к38,2
продано
№115
2к43
продано
№116
2к38,3
продано
№117
2к37,1
продано
№118
2к63,5
продано
№119
2к63,3
продано
№120
2к37,1
продано
№121
2к38,1
продано
№122
2к43,1
продано
№123
2к38,2
продано
№124
2к38,2
продано
3
№101
2к38,2
продано
№102
№1032к38
продано
2к42,9
9,98 млн
продано
№104
2к37,9
продано
№105
2к37,5
продано
№106
2к63
продано
№107
2к63,5
продано
№108
2к37,3
продано
№109
№1102к38,2
продано
2к43,1
9,92 млн
продано
№111
2к38,1
продано
№112
2к38,3
продано
2
№89
2к39
продано
№90
2к39,1
продано
№91
2к43,6
продано
№92
2к38,8
продано
№93
2к37,7
продано
№94
2к63,4
продано
№95
2к63,5
продано
№96
2к37,4
продано
№97
№982к38,9
продано
2к43,8
10,1 млн
продано
№992к39,1
9,41 млн
продано
№100
2к38,5
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1.1 · дом сдан · 101 свободных из 514
СвободнаЕвропланировка
11 094 000 ₽
288 531 ₽/м²
Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:56
Семейная ипотека — 93 412 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 218 800 ₽ · 20 %
Срок30 лет
93 412 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,88 млн ₽ · с 16-го года до 106 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №280 площадью 38,5 м² — на 17-м этаже литера 1.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Жилая площадь 36,7 м², потолки 2,75 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Цена 11 094 000 ₽, это 288 531 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 14 и 12-м этажах, 10,1–10,3 млн ₽. Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 10,5 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 548 2-комнатных квартир — от 9,03 млн до 51 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь38,5 м²
Жилая площадь36,7 м²
Высота потолков2,75 м
Вид из оконВид на старокубанскую, на запад, высота потолка 2, 7 м
Планировкаевропланировка
Этаж17 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 1.1, подъезд 2
Номер квартиры280
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№281
2к38,1
11,3 млн
продано
№2822к38,1
11,3 млн
продано
№2832к42,9
12,5 млн
продано
№2842к38,1
11,2 млн
продано
№285
2к37,3
продано
№286
2к63
продано
№287
2к63,5
продано
№288
1к37,5
продано
№289
1к38,1
продано
№290
1к42,7
продано
№291
2к38,2
продано
№292
2к38,4
продано
17
№269
1к38,4
13 млн
продано
№2702к38,2
11,1 млн
продано
№2712к43,1
12,2 млн
продано
№2722к38,1
11,1 млн
продано
№273
2к37,3
продано
№274
2к63,2
продано
№275
2к63,4
продано
№276
1к37,4
продано
№277
1к38,3
продано
№278
№2791к43,2
продано
2к38,5
10,5 млн
продано
№280
2к38,5
11,1 млн
продано
16
№257
2к38,1
10,5 млн
продано
№2582к38,3
10,5 млн
продано
№2592к43,4
11,6 млн
продано
№260
2к38,4
продано
№261
2к37,4
продано
№262
№2632к63,3
продано
2к63,2
15,2 млн
продано
№264
2к37,4
продано
№265
№2662к38,3
продано
2к43,2
11,5 млн
продано
№267
2к38,3
продано
№268
2к38,1
продано
15
№245
2к38,3
10,4 млн
продано
№2462к38,2
10,4 млн
продано
№2472к43
11,5 млн
продано
№248
2к38,1
продано
№249
№2502к37,2
продано
2к63,7
15 млн
продано
№2512к63,6
15 млн
продано
№252
2к37,4
продано
№253
№2542к38,1
продано
2к43
11,5 млн
продано
№255
2к38,3
продано
№256
2к38,5
продано
14
№233
1к38,4
12 млн
продано
№2342к38,2
10,3 млн
продано
№2352к43,2
11,4 млн
продано
№236
2к38
продано
№237
№2382к37,4
продано
2к63,6
14,9 млн
продано
№239
2к63,4
продано
№240
2к37,4
продано
№241
№2422к38,2
продано
2к43,2
11,4 млн
продано
№2432к38,6
10,3 млн
продано
№2442к38,2
10,3 млн
продано
13
№221
2к38,2
10,2 млн
продано
№222
№2232к38,1
продано
2к43,2
11,3 млн
продано
№224
2к38
продано
№225
№2262к37,3
продано
2к63,3
14,7 млн
продано
№2272к63,5
14,7 млн
продано
№228
2к37,4
продано
№229
№2302к38,2
продано
2к43,1
11,2 млн
продано
№2312к38,4
10,2 млн
продано
№232
2к38,4
продано
12
№209
2к38
10,1 млн
продано
№2102к38,2
10,1 млн
продано
№211
2к43,1
продано
№212
2к38,1
продано
№213
2к37,3
продано
№214
№2152к63,3
продано
2к63,4
14,6 млн
продано
№216
2к37,4
продано
№217
№2182к38,1
продано
2к43,2
11,1 млн
продано
№2192к38,3
10,1 млн
продано
№2202к38,2
10,1 млн
продано
11
№197
2к38,6
продано
№198
2к38,3
продано
№199
2к43,3
продано
№200
2к37,8
продано
№201
2к37,2
продано
№202
№2032к63,5
продано
2к63,3
14,6 млн
продано
№204
2к37,2
продано
№205
№2062к38,2
продано
2к43,4
11,1 млн
продано
№207
2к38,4
продано
№208
2к38,1
продано
10
№185
2к38,4
продано
№186
№1872к38,2
продано
2к43,1
11 млн
продано
№188
1к37,9
продано
№189
2к37,5
продано
№190
№1912к63,4
продано
2к63,6
14,6 млн
продано
№192
2к37,4
продано
№193
2к38
продано
№194
2к43,3
продано
№195
2к38,2
продано
№196
2к38,5
продано
9
№173
2к38,4
продано
№174
2к38,5
продано
№175
2к42,9
продано
№176
2к38
продано
№177
1к37,4
продано
№178
2к63,5
продано
№179
2к63,4
продано
№180
2к37,6
продано
№181
№1822к38,3
продано
2к43,1
10,8 млн
продано
№183
2к38,4
продано
№184
2к38,2
продано
8
№161
2к38,5
продано
№162
№1632к38,1
продано
2к43,1
10,8 млн
продано
№164
2к38,2
продано
№165
1к37,3
продано
№166
2к63,5
продано
№167
2к63,4
продано
№168
2к37,4
продано
№169
№1702к38,2
продано
2к43,1
10,8 млн
продано
№171
2к38,1
продано
№172
2к38,2
продано
7
№149
2к38,4
продано
№150
2к38,1
продано
№151
2к43
продано
№152
2к38,1
продано
№153
2к37,3
продано
№154
№1552к63
продано
2к63,5
14,6 млн
продано
№156
2к37,6
продано
№157
2к38,1
продано
№158
2к43
продано
№159
2к38,4
продано
№160
2к38,4
продано
6
№137
2к38,2
продано
№138
2к38,2
продано
№139
2к43,3
продано
№140
2к38
продано
№141
2к37,3
продано
№142
2к63,3
продано
№143
2к63,4
продано
№144
2к37,3
продано
№145
2к38
продано
№146
2к43,1
продано
№147
2к38,4
продано
№148
2к37,9
продано
5
№125
2к38,3
продано
№126
2к38
продано
№127
2к42,9
продано
№128
2к37,9
продано
№129
2к37,3
продано
№130
2к63,5
продано
№131
2к63,2
продано
№132
2к37,2
продано
№133
2к37,8
продано
№134
2к42,9
продано
№135
2к38,2
продано
№136
2к38,2
продано
4
№113
2к38,3
продано
№114
2к38,2
продано
№115
2к43
продано
№116
2к38,3
продано
№117
2к37,1
продано
№118
2к63,5
продано
№119
2к63,3
продано
№120
2к37,1
продано
№121
2к38,1
продано
№122
2к43,1
продано
№123
2к38,2
продано
№124
2к38,2
продано
3
№101
2к38,2
продано
№102
№1032к38
продано
2к42,9
9,98 млн
продано
№104
2к37,9
продано
№105
2к37,5
продано
№106
2к63
продано
№107
2к63,5
продано
№108
2к37,3
продано
№109
№1102к38,2
продано
2к43,1
9,92 млн
продано
№111
2к38,1
продано
№112
2к38,3
продано
2
№89
2к39
продано
№90
2к39,1
продано
№91
2к43,6
продано
№92
2к38,8
продано
№93
2к37,7
продано
№94
2к63,4
продано
№95
2к63,5
продано
№96
2к37,4
продано
№97
№982к38,9
продано
2к43,8
10,1 млн
продано
№992к39,1
9,41 млн
продано
№100
2к38,5
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.1
Сдачадом сдан
Свободно в литере101 из 514
Шахматка проверена05.11.2026 в 23:56
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 10,1–11,1 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
17 этажЛитер 1.1 · подъезд 2 · №280сданэта квартира11 094 000 ₽
14 этажЛитер 1.1 · подъезд 2 · №244сдан−811 000 ₽10 283 000 ₽12 этажЛитер 1.1 · подъезд 2 · №220сдан−981 000 ₽10 113 000 ₽Та же площадь 38,5 м², другая планировка 1 квартира от 10,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
17 этажЛитер 1.1 · подъезд 2 · №279сдан−547 000 ₽10 547 000 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
93 412 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 218 800 ₽ (20 %) · кредит 8,88 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,88 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,88 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 106 011 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №280 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №280 в ЖК «Патрики»?
11 094 000 ₽ — 288 531 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:56. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,1 млн до 11,1 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 93 412 ₽ в месяц, с двумя — 71 108 ₽, с тремя — 53 211 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.1 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,75 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 14 и 12-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 12,2 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.