МКР «Парк победы» · Краснодар, Ближний западный обход
2-комнатная квартира 67,6 м² в МКР «Парк победы»№261 · Литер 23 · подъезд 3 · 12 этаж из 18 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь67,6 м²
Жилая площадь30,4 м²
Площадь кухни20,8 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж12 этаж из 18
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 23, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№313
Ст29,1
продано
№314
Ст29,1
продано
№315
2к69,2
продано
№316
№3171к43
продано
1к43
9,27 млн
продано
№318
№3193к80,7
продано
1к44,3
9,24 млн
продано
№320
№3212к66,2
продано
2к64,7
11,6 млн
продано
17
№304
Ст29,1
продано
№305
№306Ст29,1
продано
2к69,2
12,3 млн
продано
№307
1к43
продано
№308
№3091к43
продано
3к80,7
14 млн
продано
№310
№3111к44,3
продано
2к66,2
11,8 млн
бронь
№3122к64,7
11,6 млн
бронь
16
№295
Ст29,1
продано
№296
Ст29,1
продано
№297
2к67,6
продано
№298
1к43
продано
№299
№3001к43
продано
3к79,4
13,6 млн
продано
№301
1к44
продано
№302
№3032к65,9
продано
2к64,2
11,4 млн
продано
15
№286
Ст29,1
продано
№287
№288Ст29,1
продано
2к67,6
11,7 млн
продано
№289
1к43
продано
№290
1к43
продано
№291
3к79,4
продано
№292
№2931к44
продано
2к65,9
11,6 млн
продано
№2942к64,2
11,4 млн
продано
14
№277
Ст29,1
продано
№278
Ст29,1
продано
№279
2к67,6
продано
№280
1к43
продано
№281
№2821к43
продано
3к79,4
13,6 млн
продано
№283
1к44
продано
№284
№2852к65,9
продано
2к64,2
11,4 млн
продано
13
№268
Ст29,1
продано
№269
№270Ст29,1
продано
2к67,6
11,7 млн
продано
№271
1к43
продано
№272
№2731к43
продано
3к79,4
13,6 млн
продано
№274
№2751к44
продано
2к65,9
11,6 млн
продано
№276
2к64,2
продано
12
№259
Ст29,1
продано
№260
Ст29,1
продано
№261
2к67,6
11,7 млн
продано
№262
1к43
продано
№263
1к43
продано
№264
3к79,4
продано
№265
1к44
продано
№266
№2672к65,9
продано
2к64,2
11,3 млн
продано
11
№250
Ст29,1
продано
№251
Ст29,1
продано
№252
2к67,6
продано
№253
1к43
продано
№254
№2551к43
продано
3к79,4
13,6 млн
продано
№256
1к44
продано
№257
№2582к65,9
продано
2к64,2
11,3 млн
продано
10
№241
Ст29,1
продано
№242
№243Ст29,1
продано
2к67,6
11,6 млн
продано
№244
1к43
продано
№245
№2461к43
продано
3к79,4
13,6 млн
продано
№247
№2481к44
продано
2к65,9
11,6 млн
продано
№2492к64,2
11,3 млн
продано
9
№232
Ст29,3
продано
№233
Ст29,3
продано
№234
2к67,8
продано
№235
1к43,2
продано
№236
1к43,2
продано
№237
3к79,7
продано
№238
№2391к44,2
продано
2к66,2
11,6 млн
продано
№240
2к64,4
продано
8
№223
Ст29,3
продано
№224
Ст29,3
продано
№225
2к67,8
продано
№226
1к43,2
продано
№227
№2281к43,2
продано
3к79,7
13,6 млн
продано
№229
1к44,2
продано
№230
№2312к66,2
продано
2к64,4
11,3 млн
продано
7
№214
Ст29,3
продано
№215
Ст29,3
продано
№216
2к67,8
продано
№217
1к43,2
продано
№218
№2191к43,2
продано
3к79,7
13,6 млн
продано
№220
№2211к44,2
продано
2к66,2
11,6 млн
продано
№2222к64,4
11,3 млн
продано
6
№205
Ст29,3
продано
№206
№207Ст29,3
продано
2к67,8
11,6 млн
продано
№208
1к43,2
продано
№209
1к43,2
продано
№210
3к79,7
продано
№211
1к44,2
продано
№212
2к66,2
продано
№213
2к64,4
продано
5
№196
Ст29,3
продано
№197
Ст29,3
продано
№198
2к67,8
продано
№199
1к43,2
продано
№200
1к43,2
продано
№201
3к79,7
продано
№202
1к44,2
продано
№203
2к66,2
продано
№204
2к64,4
продано
4
№187
Ст29,3
продано
№188
Ст29,3
продано
№189
2к67,8
продано
№190
1к43,2
продано
№191
1к43,2
продано
№192
3к79,7
продано
№193
1к44,2
продано
№194
№1952к66,2
продано
2к64,4
11,3 млн
продано
3
№178
Ст29,3
продано
№179
№180Ст29,3
продано
2к67,8
11,6 млн
продано
№181
1к43,2
продано
№182
1к43,2
продано
№183
3к79,7
продано
№184
№1851к44,2
продано
2к66,2
11,4 млн
продано
№1862к64,4
11,2 млн
продано
2
№169
Ст29,6
продано
№170
№171Ст29,6
продано
2к68,3
11,7 млн
продано
№1721к43,7
9,36 млн
продано
-30%№1731к43,7
6,41 млн
продано
№1743к80,2
13,5 млн
продано
№175
№1761к44,7
продано
2к66,9
11,6 млн
продано
№1772к64,9
11,3 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 23 · дом сдан · 57 свободных из 321
СвободнаВитражное остеклениеЕвропланировка
11 667 760 ₽
172 600 ₽/м²
Сдан 08.05.2026Ключи с 16.05.2026
Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:15
Семейная ипотека — 99 919 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 333 552 ₽ · 20 %
Срок30 лет
99 919 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,33 млн ₽ · с 16-го года до 113 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по МКР «Парк победы»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №261 площадью 67,6 м² — на 12-м этаже литера 23 МКР «Парк победы» (Краснодар, Ближний западный обход). Кухня 20,8 м², жилая площадь 30,4 м², потолки 2,72 м, предчистовая, ремонт "под ключ", витражное остекление. Дом сдан.
Цена 11 667 760 ₽, это 172 600 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 15, 13 и 10-м этажах, 11,6–11,7 млн ₽. Ещё 22 квартиры той же площади с другой планировкой — от 11,6 млн ₽. Всего в МКР «Парк победы» свободно 842 2-комнатных квартир — от 7,45 млн до 12,5 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь67,6 м²
Жилая площадь30,4 м²
Площадь кухни20,8 м²
Высота потолков2,72 м
Санузел2
Стороны светаСевер, юг, запад, восток
Планировкаевропланировка
Этаж12 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 23, подъезд 3
Номер квартиры261
Окнавитражное остекление
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Ввод в эксплуатацию08.05.2026
Выдача ключейс 16.05.2026
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 23, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№313
Ст29,1
продано
№314
Ст29,1
продано
№315
2к69,2
продано
№316
№3171к43
продано
1к43
9,27 млн
продано
№318
№3193к80,7
продано
1к44,3
9,24 млн
продано
№320
№3212к66,2
продано
2к64,7
11,6 млн
продано
17
№304
Ст29,1
продано
№305
№306Ст29,1
продано
2к69,2
12,3 млн
продано
№307
1к43
продано
№308
№3091к43
продано
3к80,7
14 млн
продано
№310
№3111к44,3
продано
2к66,2
11,8 млн
бронь
№3122к64,7
11,6 млн
бронь
16
№295
Ст29,1
продано
№296
Ст29,1
продано
№297
2к67,6
продано
№298
1к43
продано
№299
№3001к43
продано
3к79,4
13,6 млн
продано
№301
1к44
продано
№302
№3032к65,9
продано
2к64,2
11,4 млн
продано
15
№286
Ст29,1
продано
№287
№288Ст29,1
продано
2к67,6
11,7 млн
продано
№289
1к43
продано
№290
1к43
продано
№291
3к79,4
продано
№292
№2931к44
продано
2к65,9
11,6 млн
продано
№2942к64,2
11,4 млн
продано
14
№277
Ст29,1
продано
№278
Ст29,1
продано
№279
2к67,6
продано
№280
1к43
продано
№281
№2821к43
продано
3к79,4
13,6 млн
продано
№283
1к44
продано
№284
№2852к65,9
продано
2к64,2
11,4 млн
продано
13
№268
Ст29,1
продано
№269
№270Ст29,1
продано
2к67,6
11,7 млн
продано
№271
1к43
продано
№272
№2731к43
продано
3к79,4
13,6 млн
продано
№274
№2751к44
продано
2к65,9
11,6 млн
продано
№276
2к64,2
продано
12
№259
Ст29,1
продано
№260
Ст29,1
продано
№261
2к67,6
11,7 млн
продано
№262
1к43
продано
№263
1к43
продано
№264
3к79,4
продано
№265
1к44
продано
№266
№2672к65,9
продано
2к64,2
11,3 млн
продано
11
№250
Ст29,1
продано
№251
Ст29,1
продано
№252
2к67,6
продано
№253
1к43
продано
№254
№2551к43
продано
3к79,4
13,6 млн
продано
№256
1к44
продано
№257
№2582к65,9
продано
2к64,2
11,3 млн
продано
10
№241
Ст29,1
продано
№242
№243Ст29,1
продано
2к67,6
11,6 млн
продано
№244
1к43
продано
№245
№2461к43
продано
3к79,4
13,6 млн
продано
№247
№2481к44
продано
2к65,9
11,6 млн
продано
№2492к64,2
11,3 млн
продано
9
№232
Ст29,3
продано
№233
Ст29,3
продано
№234
2к67,8
продано
№235
1к43,2
продано
№236
1к43,2
продано
№237
3к79,7
продано
№238
№2391к44,2
продано
2к66,2
11,6 млн
продано
№240
2к64,4
продано
8
№223
Ст29,3
продано
№224
Ст29,3
продано
№225
2к67,8
продано
№226
1к43,2
продано
№227
№2281к43,2
продано
3к79,7
13,6 млн
продано
№229
1к44,2
продано
№230
№2312к66,2
продано
2к64,4
11,3 млн
продано
7
№214
Ст29,3
продано
№215
Ст29,3
продано
№216
2к67,8
продано
№217
1к43,2
продано
№218
№2191к43,2
продано
3к79,7
13,6 млн
продано
№220
№2211к44,2
продано
2к66,2
11,6 млн
продано
№2222к64,4
11,3 млн
продано
6
№205
Ст29,3
продано
№206
№207Ст29,3
продано
2к67,8
11,6 млн
продано
№208
1к43,2
продано
№209
1к43,2
продано
№210
3к79,7
продано
№211
1к44,2
продано
№212
2к66,2
продано
№213
2к64,4
продано
5
№196
Ст29,3
продано
№197
Ст29,3
продано
№198
2к67,8
продано
№199
1к43,2
продано
№200
1к43,2
продано
№201
3к79,7
продано
№202
1к44,2
продано
№203
2к66,2
продано
№204
2к64,4
продано
4
№187
Ст29,3
продано
№188
Ст29,3
продано
№189
2к67,8
продано
№190
1к43,2
продано
№191
1к43,2
продано
№192
3к79,7
продано
№193
1к44,2
продано
№194
№1952к66,2
продано
2к64,4
11,3 млн
продано
3
№178
Ст29,3
продано
№179
№180Ст29,3
продано
2к67,8
11,6 млн
продано
№181
1к43,2
продано
№182
1к43,2
продано
№183
3к79,7
продано
№184
№1851к44,2
продано
2к66,2
11,4 млн
продано
№1862к64,4
11,2 млн
продано
2
№169
Ст29,6
продано
№170
№171Ст29,6
продано
2к68,3
11,7 млн
продано
№1721к43,7
9,36 млн
продано
-30%№1731к43,7
6,41 млн
продано
№1743к80,2
13,5 млн
продано
№175
№1761к44,7
продано
2к66,9
11,6 млн
продано
№1772к64,9
11,3 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 12 этажаЛитер 23, подъезд 3
ЛитерЛитер 23
Сдачадом сдан
Свободно в литере57 из 321
Шахматка проверена17.10.2026 в 16:15
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 11,6–11,7 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
15 этажЛитер 23 · подъезд 3 · №288+27 040 ₽11 694 800 ₽13 этажЛитер 23 · подъезд 3 · №270+6 760 ₽11 674 520 ₽12 этажЛитер 23 · подъезд 3 · №261эта квартира11 667 760 ₽
10 этажЛитер 23 · подъезд 3 · №243−27 040 ₽11 640 720 ₽Та же площадь 67,6 м², другая планировка 22 квартиры от 11,6 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
10 этажЛитер 27 · подъезд 1 · №79−47 320 ₽11 620 440 ₽
11 этажЛитер 21 · подъезд 3 · №316−27 040 ₽11 640 720 ₽
12 этажЛитер 27 · подъезд 1 · №97−20 280 ₽11 647 480 ₽12 этажЛитер 21 · подъезд 3 · №325−13 520 ₽11 654 240 ₽
13 этажЛитер 27 · подъезд 1 · №106−13 520 ₽11 654 240 ₽
14 этажЛитер 21 · подъезд 3 · №343та же цена11 667 760 ₽Ещё 16 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
99 919 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 333 552 ₽ (20 %) · кредит 9,33 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,33 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,33 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 112 518 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №261 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 66,4 м² · 8 этаж
11 659 840 ₽
МКР Догма парк · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 8 тыс. ₽
2-комн. квартира 68 м² · 3 этаж
11 696 000 ₽
ЖК Фонтаны · сдача 4 кв. 2026
дороже на 28 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,3 м² · 16 этаж
11 701 500 ₽
МКР Самолет · дом сдан
дороже на 34 тыс. ₽
2-комн. квартира 71,2 м² · 7 этаж
11 721 371 ₽
ЖК Рекорд 2 · дом сдан
дороже на 54 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,6 м² · 4 этаж
11 879 000 ₽
ЖК Образцово · дом сдан
дороже на 211 тыс. ₽
2-комн. квартира 68,2 м² · 3 этаж
11 935 000 ₽
ЖК Зеленая территория · дом сдан
дороже на 267 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №261 в МКР «Парк победы»?
11 667 760 ₽ — 172 600 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:15. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,6 млн до 12,3 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 99 919 ₽ в месяц, с двумя — 77 614 ₽, с тремя — 55 963 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 23 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,72 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 15, 13 и 10-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 12,8 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.