Квартира-студия №185 площадью 40,6 м² — на 15-м этаже литера 8.1 ЖК «Октябрь Парк» (Ростов-на-Дону). Кухня 5,6 м², жилая площадь 22 м², потолки 2,7 м, white-box. Сдача — 4 кв. 2028.

Цена 6 175 760 ₽, это 152 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 4 квартирах — на 20, 18, 17 и 14-м этажах, 6,18 млн ₽; эта — самая доступная из 5. Ещё 15 квартир той же площади с другой планировкой — от 6,18 млн ₽. Всего в ЖК «Октябрь Парк» свободно 513 студий — от 2,94 млн до 6,66 млн ₽.

О квартире

Комнатстудия

Общая площадь40,6 м²

Жилая площадь22 м²

Площадь кухни5,6 м²

Высота потолков2,7 м

Вид из оконДвор

Этаж15 этаж из 20

Литер, подъездЛитер 8.1, подъезд 1

Номер квартиры185

ОтделкаWhite-box

Срок сдачи4 кв. 2028

Класс жильяКомфорт

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 8.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№241

Ст40,6

продано

№247

1к35,6

продано

№249

2к44,4

продано

№226

1к34,9

продано

№229

1к35,6

продано

№235

2к44,4

продано

№214

Ст41

продано

№217

1к39,6

продано

№220

1к35,6

продано

№221

2к44,4

продано

№197

1к33,8

продано

№199

Ст40,6

продано

№202

1к35,6

продано

№205

1к35,6

продано

№207

2к44,4

продано

№184

1к34,9

продано

№185

Ст40,6

6,18 млн

продано

№187

1к35,6

продано

№189

1к39,6

продано

№190

1к36,1

продано

№193

2к44,4

продано

№172

Ст41

продано

№175

1к39,6

продано

№178

1к35,6

продано

№179

2к44,4

продано

№182

Ст22,1

продано

№155

1к33,8

продано

№157

Ст40,6

продано

№160

1к35,6

продано

№163

1к35,6

продано

№165

2к44,4

продано

№168

Ст22,1

продано

№142

1к34,9

продано

№145

1к35,6

продано

№151

2к44,4

продано

№154

Ст22,1

продано

№130

Ст41

продано

№131

1к35,6

продано

№133

1к39,6

продано

№136

1к35,6

продано

№137

2к44,4

продано

№140

Ст22,1

продано

№113

1к33,8

продано

№115

Ст40,6

продано

№118

1к35,6

продано

№121

1к35,6

продано

№123

2к44,4

продано

№126

Ст22,1

продано

№100

1к34,9

продано

№103

1к35,6

продано

№106

1к36,1

продано

№109

2к44,4

продано

№112

Ст22,1

продано

№87

Ст40,6

продано

№88

Ст41

продано

№94

1к35,6

продано

№95

2к44,4

продано

№98

Ст22,1

продано

№71

1к33,8

продано

№73

Ст40,6

продано

№74

Ст41

продано

№76

1к35,6

продано

№77

1к39,6

продано

№79

1к35,6

продано

№81

2к44,4

продано

№84

Ст22,1

продано

№58

1к34,9

продано

№59

Ст40,6

продано

№61

1к35,6

продано

№67

2к44,4

продано

№70

Ст22,1

продано

№44

1к34,9

продано

№45

Ст40,6

продано

№46

Ст41

продано

№50

1к36,1

продано

№52

1к35,6

продано

№53

2к44,4

продано

№56

Ст22,1

продано

№29

1к33,8

продано

№31

Ст40,6

продано

№37

1к35,6

продано

№39

2к44,4

продано

№42

Ст22,1

продано

№17

Ст40,6

продано

№25

2к44,4

продано

№27

2к53,7

продано

№28

Ст22,1

продано

№11

2к45,4

продано

№14

Ст22,9

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

План 15 этажаЛитер 8.1, подъезд 1

ЛитерЛитер 8.1

Сдача4 кв. 2028

Свободно в литере554 из 779

Шахматка проверена03.11.2026 в 22:06

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 5 квартир по 6,18 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

20 этажЛитер 8.1 · подъезд 1 · №2554 кв. 2028та же цена6 175 760 ₽18 этажЛитер 8.1 · подъезд 1 · №2274 кв. 2028та же цена6 175 760 ₽17 этажЛитер 8.1 · подъезд 1 · №2134 кв. 2028та же цена6 175 760 ₽

15 этажЛитер 8.1 · подъезд 1 · №1854 кв. 2028эта квартира6 175 760 ₽

14 этажЛитер 8.1 · подъезд 1 · №1714 кв. 2028та же цена6 175 760 ₽

Та же площадь 40,6 м², другая планировка 15 квартир от 6,18 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

13 этажЛитер 8.1 · подъезд 3 · №6794 кв. 2028та же цена6 175 760 ₽

10 этажЛитер 8.1 · подъезд 3 · №6374 кв. 2028та же цена6 175 760 ₽

11 этажЛитер 8.1 · подъезд 3 · №6514 кв. 2028та же цена6 175 760 ₽

20 этажЛитер 8.1 · подъезд 3 · №7774 кв. 2028та же цена6 175 760 ₽

8 этажЛитер 8.1 · подъезд 3 · №6094 кв. 2028та же цена6 175 760 ₽

7 этажЛитер 8.1 · подъезд 3 · №5954 кв. 2028та же цена6 175 760 ₽Ещё 9 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

43 357 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 235 152 ₽ (20 %) · кредит 4,94 млн · 30 лет

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 53 732 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №185 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Октябрь Парк»

Жилой комплекс

ЖК «Октябрь Парк»

г. Ростов-на-Дону пер. Элеваторный

17 литеровдо 25 этажей4161 квартира в продаже65% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит квартира-студия №185 в ЖК «Октябрь Парк»?+

6 175 760 ₽ — 152 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:06. Квартиры той же площади в ЖК — от 6,18 млн до 6,18 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 43 357 ₽ в месяц, с двумя — 36 252 ₽, с тремя — 29 621 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 8.1 — сдача 4 кв. 2028. В квартире white-box, потолки 2,7 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 4 квартиры этой планировки — на 20, 18, 17 и 14-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов студий до 6,79 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

Студия 40,6 м² · №185

6 175 760 ₽

Свободна · 15 этаж из 20 · сдача 4 кв. 2028

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 235 152 ₽ · 20 %

Срок30 лет

43 357 ₽/месставка до 10 %

кредит 4,94 млн ₽ · с 16-го года до 54 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

Квартира-студия 40,6 м² в ЖК «Октябрь Парк»№185 · Литер 8.1 · подъезд 1 · 15 этаж из 20 · сдача 4 кв. 2028

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Октябрь Парк»

Похожие студии в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята