ЖК «Наследие» · Ростов-на-Дону, Пролетарский
2-комнатная квартира 60,4 м² в ЖК «Наследие»№197 · Литер 2 · подъезд 1 · 12 этаж из 15 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь60,4 м²
Жилая площадь43,3 м²
Площадь кухни3,3 м²
Балкон/лоджия7,2 м²
Высота потолков2,93 м
Этаж12 этаж из 15
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
№215
2к64,5
продано
№216
2к71,2
продано
№217
2к44,1
продано
№218
2к44,3
продано
№219
2к39,3
продано
№220
2к44
продано
№221
2к60,5
продано
№222
2к57,5
продано
14
№207
2к64,5
продано
№208
2к71,2
продано
№209
2к44,1
продано
№210
2к44,3
продано
№211
2к39,3
продано
№212
2к44
продано
№213
2к60,5
продано
№214
2к57,5
продано
13
№199
2к64,5
продано
№200
2к71,2
продано
№201
2к44,1
продано
№202
2к44,3
продано
№203
№2042к39,3
продано
1к43,8
8,37 млн
продано
№205
2к60,5
продано
№206
2к57,5
продано
12
№191
2к64,5
продано
№192
2к71,2
продано
№193
2к44,1
продано
№194
2к44,3
продано
№195
2к39,3
продано
№196
2к44
продано
№197
№1982к60,4
10,9 млн
продано
2к57,3
10,3 млн
продано
11
№183
2к64,3
11,5 млн
продано
№1842к71,2
11,9 млн
продано
№1851к43,9
8,38 млн
продано
№186
2к44,3
продано
№187
2к39,3
продано
№188
2к44
продано
№189
№1902к60,4
продано
2к57,3
10,3 млн
бронь
10
№175
2к64,3
11,5 млн
продано
№1762к71
12,9 млн
продано
№177
2к44,1
продано
№178
2к44,3
продано
№179
№1802к39,3
продано
1к43,8
8,33 млн
продано
№181
2к60,5
продано
№182
2к57,5
продано
9
№167
2к64,4
продано
№168
2к71,2
продано
№169
2к44,1
продано
№170
№1712к44,3
продано
1к39,2
7,71 млн
продано
№172
2к44
продано
№173
2к60,5
продано
№174
2к57,5
продано
8
№159
2к64,4
11,4 млн
продано
№160
2к71,2
продано
№161
2к44,1
продано
№162
№1632к44,3
продано
1к39,2
7,63 млн
продано
№164
2к44
продано
№165
№1662к60,5
продано
2к57,4
10,2 млн
продано
7
№151
2к64,5
продано
№152
2к71,2
продано
№153
2к44,1
продано
№154
2к44,3
продано
№155
2к39,3
продано
№156
2к44
продано
№157
2к60,5
продано
№158
2к57,5
продано
6
№143
2к64,5
продано
№144
2к71,2
продано
№145
2к44,1
продано
№146
2к44,3
продано
№147
2к39,3
продано
№148
1к44
продано
№149
2к60,5
продано
№150
2к57,5
продано
5
№135
2к64,5
11,4 млн
продано
№136
2к71,2
продано
№137
2к44,1
продано
№138
№1392к44,3
продано
1к39,3
7,65 млн
продано
№1401к44
8,27 млн
продано
№141
2к60,5
продано
№142
2к57,5
продано
4
№127
2к64,5
продано
№128
2к71,2
продано
№129
2к44,1
продано
№130
2к44,3
продано
№131
2к39,3
продано
№132
2к44
продано
№133
2к60,5
продано
№134
2к57,5
продано
3
№119
2к64,5
продано
№120
2к71,2
продано
№121
2к44,1
продано
№122
2к44,3
продано
№123
2к39,3
продано
№124
2к44
продано
№125
2к60,5
продано
№126
2к57,5
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Свободна
10 870 200 ₽
179 970 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 01:15
Семейная ипотека — 90 874 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 174 040 ₽ · 20 %
Срок30 лет
90 874 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,7 млн ₽ · с 16-го года до 103 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Наследие»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №197 площадью 60,4 м² — на 12-м этаже литера 2 ЖК «Наследие» (Ростов-на-Дону, Пролетарский). Кухня 3,3 м², жилая площадь 43,3 м², балкон 7,2 м², потолки 2,93 м, черновая. Дом сдан.
Цена 10 870 200 ₽, это 179 970 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 14, 13 и 10-м этажах, 10,8–10,9 млн ₽. Всего в ЖК «Наследие» свободно 21 2-комнатных квартир — от 9,88 млн до 12,9 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь60,4 м²
Жилая площадь43,3 м²
Площадь кухни3,3 м²
Балкон/лоджия7,2 м²
Высота потолков2,93 м
Этаж12 этаж из 15
Литер, подъездЛитер 2, подъезд 1
Номер квартиры197
ОтделкаЧерновая
Срок сдачидом сдан
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
№215
2к64,5
продано
№216
2к71,2
продано
№217
2к44,1
продано
№218
2к44,3
продано
№219
2к39,3
продано
№220
2к44
продано
№221
2к60,5
продано
№222
2к57,5
продано
14
№207
2к64,5
продано
№208
2к71,2
продано
№209
2к44,1
продано
№210
2к44,3
продано
№211
2к39,3
продано
№212
2к44
продано
№213
2к60,5
продано
№214
2к57,5
продано
13
№199
2к64,5
продано
№200
2к71,2
продано
№201
2к44,1
продано
№202
2к44,3
продано
№203
№2042к39,3
продано
1к43,8
8,37 млн
продано
№205
2к60,5
продано
№206
2к57,5
продано
12
№191
2к64,5
продано
№192
2к71,2
продано
№193
2к44,1
продано
№194
2к44,3
продано
№195
2к39,3
продано
№196
2к44
продано
№197
№1982к60,4
10,9 млн
продано
2к57,3
10,3 млн
продано
11
№183
2к64,3
11,5 млн
продано
№1842к71,2
11,9 млн
продано
№1851к43,9
8,38 млн
продано
№186
2к44,3
продано
№187
2к39,3
продано
№188
2к44
продано
№189
№1902к60,4
продано
2к57,3
10,3 млн
бронь
10
№175
2к64,3
11,5 млн
продано
№1762к71
12,9 млн
продано
№177
2к44,1
продано
№178
2к44,3
продано
№179
№1802к39,3
продано
1к43,8
8,33 млн
продано
№181
2к60,5
продано
№182
2к57,5
продано
9
№167
2к64,4
продано
№168
2к71,2
продано
№169
2к44,1
продано
№170
№1712к44,3
продано
1к39,2
7,71 млн
продано
№172
2к44
продано
№173
2к60,5
продано
№174
2к57,5
продано
8
№159
2к64,4
11,4 млн
продано
№160
2к71,2
продано
№161
2к44,1
продано
№162
№1632к44,3
продано
1к39,2
7,63 млн
продано
№164
2к44
продано
№165
№1662к60,5
продано
2к57,4
10,2 млн
продано
7
№151
2к64,5
продано
№152
2к71,2
продано
№153
2к44,1
продано
№154
2к44,3
продано
№155
2к39,3
продано
№156
2к44
продано
№157
2к60,5
продано
№158
2к57,5
продано
6
№143
2к64,5
продано
№144
2к71,2
продано
№145
2к44,1
продано
№146
2к44,3
продано
№147
2к39,3
продано
№148
1к44
продано
№149
2к60,5
продано
№150
2к57,5
продано
5
№135
2к64,5
11,4 млн
продано
№136
2к71,2
продано
№137
2к44,1
продано
№138
№1392к44,3
продано
1к39,3
7,65 млн
продано
№1401к44
8,27 млн
продано
№141
2к60,5
продано
№142
2к57,5
продано
4
№127
2к64,5
продано
№128
2к71,2
продано
№129
2к44,1
продано
№130
2к44,3
продано
№131
2к39,3
продано
№132
2к44
продано
№133
2к60,5
продано
№134
2к57,5
продано
3
№119
2к64,5
продано
№120
2к71,2
продано
№121
2к44,1
продано
№122
2к44,3
продано
№123
2к39,3
продано
№124
2к44
продано
№125
2к60,5
продано
№126
2к57,5
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 12 этажаЛитер 2, подъезд 1
ЛитерЛитер 2
Сдачадом сдан
Свободно в литере22 из 112
Шахматка проверена03.11.2026 в 01:15
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 10,8–10,9 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
14 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №98сдан−15 630 ₽10 854 570 ₽13 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №90сдан−15 630 ₽10 854 570 ₽12 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №197сданэта квартира10 870 200 ₽
10 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №66сдан−75 600 ₽10 794 600 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
90 874 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 174 040 ₽ (20 %) · кредит 8,7 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,7 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,7 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 103 473 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №197 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 61,3 м² · 8 этаж
10 891 198 ₽
ЖК Иловайский · сдача 1 кв. 2029
дороже на 21 тыс. ₽
2-комн. квартира 55,5 м² · 25 этаж
10 905 149 ₽
ЖК Звезда Столицы 2 · сдача 4 кв. 2028
дороже на 35 тыс. ₽
2-комн. квартира 65,5 м² · 2 этаж
10 817 840 ₽
Жк Локация 9-11 · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 52 тыс. ₽
2-комн. квартира 62,4 м² · 4 этаж
10 817 725 ₽
ЖК ACADEMIA · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 52 тыс. ₽
2-комн. квартира 56,6 м² · 3 этаж
10 810 600 ₽
Жк Панорама на Театральном · дом сдан
дешевле на 60 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,6 м² · 13 этаж
10 986 675 ₽
Жк Frame · дом сдан
дороже на 116 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №197 в ЖК «Наследие»?
10 870 200 ₽ — 179 970 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 01:15. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,8 млн до 10,9 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 90 874 ₽ в месяц, с двумя — 68 570 ₽, с тремя — 52 138 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 2 — дом сдан. В квартире черновая, потолки 2,93 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 14, 13 и 10-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 12 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.