ЖК «Мегасити» · Краснодар, п. Новая Адыгея, Республика Адыгея
2-комнатная квартира 66,6 м² в ЖК «Мегасити»№104 · Литер 1.3 · подъезд 1 · 14 этаж из 16 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь66,6 м²
Жилая площадь31,9 м²
Площадь кухни16,5 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж14 этаж из 16
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1.3, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
№113
3к77,6
продано
№114
1к42,1
продано
№115
1к42,3
продано
№116
1к41,7
продано
№117
№1182к65,5
продано
2к55,2
8,91 млн
продано
№119
2к55,3
продано
№120
2к66,6
продано
15
№105
3к77,6
продано
№106
1к42,1
продано
№107
1к42,3
продано
№108
№1091к41,7
продано
2к65,5
10,1 млн
продано
№110
2к55,2
продано
№111
2к55,3
продано
№112
2к66,6
продано
14
№97
3к77,6
продано
№98
1к42,1
продано
№99
1к42,3
продано
№100
№1011к41,7
продано
2к65,5
10,1 млн
продано
№1022к55,2
8,8 млн
продано
№103
2к55,3
продано
№104
2к66,6
10,3 млн
продано
13
№89
3к77,6
продано
№90
1к42,1
продано
№91
1к42,3
продано
№92
№931к41,7
продано
2к65,5
10,1 млн
продано
№942к55,2
8,8 млн
продано
№95
№962к55,3
продано
2к66,6
10,3 млн
продано
12
№81
3к77,6
продано
№82
1к42,1
продано
№83
1к42,3
продано
№84
№851к41,7
продано
2к65,5
10,1 млн
продано
№862к55,2
8,8 млн
продано
№87
2к55,3
продано
№88
2к66,6
продано
11
№73
3к77,6
11,7 млн
продано
№74
1к42,1
продано
№75
1к42,3
продано
№76
1к41,7
продано
№77
2к65,5
продано
№78
2к55,2
продано
№79
2к55,3
продано
№80
2к66,6
продано
10
№65
3к77,6
11,7 млн
продано
№66
1к42,1
продано
№67
1к42,3
продано
№68
№691к41,7
продано
2к65,5
10,1 млн
продано
№70
2к55,2
продано
№71
2к55,3
продано
№72
2к66,6
продано
9
№57
3к77,6
11,7 млн
продано
№58
1к42,1
продано
№59
1к42,3
продано
№60
№611к41,7
продано
2к65,5
10,1 млн
продано
№62
2к55,2
продано
№63
№642к55,3
продано
2к66,6
10,3 млн
продано
8
№49
3к77,6
продано
№50
1к42,1
продано
№51
1к42,3
продано
№52
1к41,7
продано
№53
2к65,5
продано
№54
2к55,2
продано
№55
№562к55,3
продано
2к66,6
10,3 млн
продано
7
№41
3к77,6
продано
№42
1к42,1
продано
№43
1к42,3
продано
№44
1к41,7
продано
№45
2к65,5
продано
№46
2к55,2
продано
№47
2к55,3
продано
№48
2к66,6
продано
6
№33
3к77,6
11,7 млн
продано
№34
1к42,1
продано
№35
1к42,3
продано
№36
1к41,7
продано
№37
2к65,5
продано
№38
2к55,2
продано
№39
№402к55,3
продано
2к66,6
10,3 млн
продано
5
№25
3к77,6
11,7 млн
продано
№26
1к42,1
продано
№27
1к42,3
продано
№28
№291к41,7
продано
2к65,5
10,1 млн
продано
№30
2к55,2
продано
№31
2к55,3
продано
№32
2к66,6
продано
4
№17
3к77,6
11,7 млн
продано
№18
1к42,1
продано
№19
1к42,3
продано
№20
1к41,7
продано
№21
2к65,5
продано
№22
2к55,2
продано
№23
2к55,3
продано
№24
2к66,6
продано
3
№9
3к77,6
продано
№10
1к42,1
продано
№11
1к42,3
продано
№12
1к41,7
продано
№13
2к65,5
продано
№14
2к55,2
продано
№15
№162к55,3
продано
2к66,6
10,2 млн
бронь
2
№1
3к77,6
11,7 млн
продано
№2
1к42,1
продано
№3
1к42,3
продано
№4
№51к41,7
продано
2к65,5
10,1 млн
продано
№6
2к55,2
продано
№7
№82к55,3
продано
2к66,6
10,3 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1.3 · дом сдан · 38 свободных из 270
СвободнаС ремонтом от застройщика
10 281 400 ₽
154 375 ₽/м²
Цена и статус проверены 17.10.2026 в 00:03
Семейная ипотека — 84 197 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 056 280 ₽ · 20 %
Срок30 лет
84 197 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,23 млн ₽ · с 16-го года до 97 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Мегасити»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №104 площадью 66,6 м² — на 14-м этаже литера 1.3 ЖК «Мегасити» (Краснодар, п. Новая Адыгея, Республика Адыгея). Кухня 16,5 м², жилая площадь 31,9 м², потолки 2,7 м, ремонт от застройщика. Дом сдан.
Цена 10 281 400 ₽, это 154 375 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 20 квартирах — на 16, 15, 13, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3 и 2-м этажах, 10,2–10,3 млн ₽. Ещё 8 квартир той же площади с другой планировкой — от 10,2 млн ₽. Всего в ЖК «Мегасити» свободно 217 2-комнатных квартир — от 8,29 млн до 10,4 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь66,6 м²
Жилая площадь31,9 м²
Площадь кухни16,5 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж14 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 1.3, подъезд 1
Номер квартиры104
ОтделкаРемонт от застройщика
Срок сдачидом сдан
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.3, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
№113
3к77,6
продано
№114
1к42,1
продано
№115
1к42,3
продано
№116
1к41,7
продано
№117
№1182к65,5
продано
2к55,2
8,91 млн
продано
№119
2к55,3
продано
№120
2к66,6
продано
15
№105
3к77,6
продано
№106
1к42,1
продано
№107
1к42,3
продано
№108
№1091к41,7
продано
2к65,5
10,1 млн
продано
№110
2к55,2
продано
№111
2к55,3
продано
№112
2к66,6
продано
14
№97
3к77,6
продано
№98
1к42,1
продано
№99
1к42,3
продано
№100
№1011к41,7
продано
2к65,5
10,1 млн
продано
№1022к55,2
8,8 млн
продано
№103
2к55,3
продано
№104
2к66,6
10,3 млн
продано
13
№89
3к77,6
продано
№90
1к42,1
продано
№91
1к42,3
продано
№92
№931к41,7
продано
2к65,5
10,1 млн
продано
№942к55,2
8,8 млн
продано
№95
№962к55,3
продано
2к66,6
10,3 млн
продано
12
№81
3к77,6
продано
№82
1к42,1
продано
№83
1к42,3
продано
№84
№851к41,7
продано
2к65,5
10,1 млн
продано
№862к55,2
8,8 млн
продано
№87
2к55,3
продано
№88
2к66,6
продано
11
№73
3к77,6
11,7 млн
продано
№74
1к42,1
продано
№75
1к42,3
продано
№76
1к41,7
продано
№77
2к65,5
продано
№78
2к55,2
продано
№79
2к55,3
продано
№80
2к66,6
продано
10
№65
3к77,6
11,7 млн
продано
№66
1к42,1
продано
№67
1к42,3
продано
№68
№691к41,7
продано
2к65,5
10,1 млн
продано
№70
2к55,2
продано
№71
2к55,3
продано
№72
2к66,6
продано
9
№57
3к77,6
11,7 млн
продано
№58
1к42,1
продано
№59
1к42,3
продано
№60
№611к41,7
продано
2к65,5
10,1 млн
продано
№62
2к55,2
продано
№63
№642к55,3
продано
2к66,6
10,3 млн
продано
8
№49
3к77,6
продано
№50
1к42,1
продано
№51
1к42,3
продано
№52
1к41,7
продано
№53
2к65,5
продано
№54
2к55,2
продано
№55
№562к55,3
продано
2к66,6
10,3 млн
продано
7
№41
3к77,6
продано
№42
1к42,1
продано
№43
1к42,3
продано
№44
1к41,7
продано
№45
2к65,5
продано
№46
2к55,2
продано
№47
2к55,3
продано
№48
2к66,6
продано
6
№33
3к77,6
11,7 млн
продано
№34
1к42,1
продано
№35
1к42,3
продано
№36
1к41,7
продано
№37
2к65,5
продано
№38
2к55,2
продано
№39
№402к55,3
продано
2к66,6
10,3 млн
продано
5
№25
3к77,6
11,7 млн
продано
№26
1к42,1
продано
№27
1к42,3
продано
№28
№291к41,7
продано
2к65,5
10,1 млн
продано
№30
2к55,2
продано
№31
2к55,3
продано
№32
2к66,6
продано
4
№17
3к77,6
11,7 млн
продано
№18
1к42,1
продано
№19
1к42,3
продано
№20
1к41,7
продано
№21
2к65,5
продано
№22
2к55,2
продано
№23
2к55,3
продано
№24
2к66,6
продано
3
№9
3к77,6
продано
№10
1к42,1
продано
№11
1к42,3
продано
№12
1к41,7
продано
№13
2к65,5
продано
№14
2к55,2
продано
№15
№162к55,3
продано
2к66,6
10,2 млн
бронь
2
№1
3к77,6
11,7 млн
продано
№2
1к42,1
продано
№3
1к42,3
продано
№4
№51к41,7
продано
2к65,5
10,1 млн
продано
№6
2к55,2
продано
№7
№82к55,3
продано
2к66,6
10,3 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.3
Сдачадом сдан
Свободно в литере38 из 270
Шахматка проверена17.10.2026 в 00:03
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 21 квартира по 10,2–10,3 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
16 этажЛитер 2.2 · подъезд 1 · №1203 кв. 2027+66 600 ₽10 348 000 ₽15 этажЛитер 2.2 · подъезд 1 · №1123 кв. 2027−66 600 ₽10 214 800 ₽14 этажЛитер 1.3 · подъезд 1 · №104сданэта квартира10 281 400 ₽
13 этажЛитер 2.2 · подъезд 1 · №963 кв. 2027−66 600 ₽10 214 800 ₽13 этажЛитер 1.3 · подъезд 1 · №96сданта же цена10 281 400 ₽11 этажЛитер 2.2 · подъезд 1 · №803 кв. 2027−66 600 ₽10 214 800 ₽10 этажЛитер 2.2 · подъезд 1 · №723 кв. 2027−66 600 ₽10 214 800 ₽9 этажЛитер 2.2 · подъезд 1 · №643 кв. 2027−66 600 ₽10 214 800 ₽9 этажЛитер 1.3 · подъезд 1 · №64сданта же цена10 281 400 ₽8 этажЛитер 2.2 · подъезд 1 · №563 кв. 2027−66 600 ₽10 214 800 ₽8 этажЛитер 1.3 · подъезд 1 · №56сданта же цена10 281 400 ₽7 этажЛитер 2.2 · подъезд 1 · №483 кв. 2027−66 600 ₽10 214 800 ₽6 этажЛитер 2.2 · подъезд 1 · №403 кв. 2027−66 600 ₽10 214 800 ₽6 этажЛитер 1.3 · подъезд 1 · №40сданта же цена10 281 400 ₽5 этажЛитер 2.2 · подъезд 1 · №323 кв. 2027−66 600 ₽10 214 800 ₽4 этажЛитер 1.2 · подъезд 1 · №24сдан−105 900 ₽10 175 500 ₽4 этажЛитер 2.2 · подъезд 1 · №243 кв. 2027−66 600 ₽10 214 800 ₽3 этажЛитер 1.2 · подъезд 1 · №16сдан−90 750 ₽10 190 650 ₽3 этажЛитер 2.2 · подъезд 1 · №163 кв. 2027−66 600 ₽10 214 800 ₽2 этажЛитер 2.2 · подъезд 1 · №83 кв. 2027−66 600 ₽10 214 800 ₽2 этажЛитер 1.3 · подъезд 1 · №8сданта же цена10 281 400 ₽Та же площадь 66,6 м², другая планировка 8 квартир от 10,2 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 2.1 · подъезд 2 · №1513 кв. 2027−66 600 ₽10 214 800 ₽10 этажЛитер 2.1 · подъезд 2 · №2153 кв. 2027−66 600 ₽10 214 800 ₽3 этажЛитер 2.1 · подъезд 2 · №1593 кв. 2027−66 600 ₽10 214 800 ₽4 этажЛитер 2.1 · подъезд 2 · №1673 кв. 2027−66 600 ₽10 214 800 ₽5 этажЛитер 2.1 · подъезд 2 · №1753 кв. 2027−66 600 ₽10 214 800 ₽9 этажЛитер 2.1 · подъезд 2 · №2073 кв. 2027−66 600 ₽10 214 800 ₽Ещё 2 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
84 197 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 056 280 ₽ (20 %) · кредит 8,23 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,23 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,23 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 96 796 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №104 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 66,9 м² · 18 этаж
10 298 266 ₽
МКР Родные просторы · дом сдан
дороже на 17 тыс. ₽
2-комн. квартира 69,2 м² · 11 этаж
10 241 600 ₽
ЖК Ботаника · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 40 тыс. ₽
2-комн. квартира 65 м² · 2 этаж
10 394 280 ₽
ЖК Рекорд 2 · дом сдан
дороже на 113 тыс. ₽
2-комн. квартира 65,8 м² · 9 этаж
10 401 688 ₽
ЖК Образцово · сдача 1 кв. 2027
дороже на 120 тыс. ₽
2-комн. квартира 65,8 м² · 18 этаж
10 052 000 ₽
ЖК Первое место · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 229 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,8 м² · 8 этаж
11 709 060 ₽
МКР Парк победы
дороже на 1,43 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №104 в ЖК «Мегасити»?
10 281 400 ₽ — 154 375 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 00:03. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,2 млн до 10,3 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 84 197 ₽ в месяц, с двумя — 61 892 ₽, с тремя — 49 314 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.3 — дом сдан. В квартире ремонт от застройщика, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 20 квартир этой планировки — на 16, 15, 13, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 11,3 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.