ЖК «Жк Локация 9-11» · Ростов-на-Дону, Пролетарский
1-комнатная квартира 38,8 м² в ЖК «Жк Локация 9-11»№48 · Литер 1 · подъезд 2 · 3 этаж из 4 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат1
Общая площадь38,8 м²
Жилая площадь14,5 м²
Площадь кухни11,7 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж3 этаж из 4
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
№50
3к76,3
12,7 млн
продано
№51
1к46,8
продано
№52
1к42,1
продано
№53
1к42,1
продано
№54
2к54,3
продано
№55
№561к38,8
продано
2к65,5
11,1 млн
продано
3
№43
Ст0
бронь
№44
1к46,8
продано
№45
1к42,1
продано
№46
1к42,1
продано
№47
2к54,3
продано
№48
№491к38,8
6,37 млн
продано
2к65,5
11,1 млн
продано
2
№36
3к76,3
13,1 млн
продано
№37
№381к46,8
продано
1к42,1
7,02 млн
продано
№39Ст0
бронь
№40
№412к54,3
продано
1к38,8
6,3 млн
продано
№422к65,5
10,9 млн
продано
1
№29
3к76,3
12,9 млн
продано
№30
1к46,8
продано
№31
№321к42,1
продано
1к42,1
6,74 млн
продано
№33
№342к54,3
продано
1к38,8
6,23 млн
продано
№352к65,5
10,8 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Свободна
6 372 520 ₽
164 240 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00
Семейная ипотека — 44 739 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 274 504 ₽ · 20 %
Срок30 лет
44 739 ₽/месставка до 10 %
кредит 5,1 млн ₽ · с 16-го года до 55 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Жк Локация 9-11»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №48 площадью 38,8 м² — на 3-м этаже литера 1 ЖК «Жк Локация 9-11» (Ростов-на-Дону, Пролетарский). Кухня 11,7 м², жилая площадь 14,5 м², потолки 2,72 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 6 372 520 ₽, это 164 240 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 8 квартирах — на 3, 2 и 1-м этажах, 6,23–6,52 млн ₽. Ещё 11 квартир той же площади с другой планировкой — от 6,37 млн ₽. Всего в ЖК «Жк Локация 9-11» свободно 157 1-комнатных квартир — от 6,22 млн до 7,63 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь38,8 м²
Жилая площадь14,5 м²
Площадь кухни11,7 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж3 этаж из 4
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 2
Номер квартиры48
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
№50
3к76,3
12,7 млн
продано
№51
1к46,8
продано
№52
1к42,1
продано
№53
1к42,1
продано
№54
2к54,3
продано
№55
№561к38,8
продано
2к65,5
11,1 млн
продано
3
№43
Ст0
бронь
№44
1к46,8
продано
№45
1к42,1
продано
№46
1к42,1
продано
№47
2к54,3
продано
№48
№491к38,8
6,37 млн
продано
2к65,5
11,1 млн
продано
2
№36
3к76,3
13,1 млн
продано
№37
№381к46,8
продано
1к42,1
7,02 млн
продано
№39Ст0
бронь
№40
№412к54,3
продано
1к38,8
6,3 млн
продано
№422к65,5
10,9 млн
продано
1
№29
3к76,3
12,9 млн
продано
№30
1к46,8
продано
№31
№321к42,1
продано
1к42,1
6,74 млн
продано
№33
№342к54,3
продано
1к38,8
6,23 млн
продано
№352к65,5
10,8 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере23 из 56
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 9 квартир по 6,23–6,52 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №484 кв. 2026эта квартира6 372 520 ₽
3 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №2364 кв. 2026+145 920 ₽6 518 440 ₽2 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №414 кв. 2026−72 960 ₽6 299 560 ₽2 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №2294 кв. 2026+72 960 ₽6 445 480 ₽2 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №1254 кв. 2026+72 960 ₽6 445 480 ₽1 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №344 кв. 2026−145 920 ₽6 226 600 ₽1 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №624 кв. 2026−72 960 ₽6 299 560 ₽1 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №1184 кв. 2026та же цена6 372 520 ₽1 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №2224 кв. 2026та же цена6 372 520 ₽Та же площадь 38,8 м², другая планировка 11 квартир от 6,37 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
1 этажЛитер 4 · подъезд 4 · №2944 кв. 2026та же цена6 372 520 ₽1 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №24 кв. 2026та же цена6 372 520 ₽4 этажЛитер 4 · подъезд 4 · №3154 кв. 2026+72 960 ₽6 445 480 ₽1 этажЛитер 3 · подъезд 4 · №1904 кв. 2026+72 960 ₽6 445 480 ₽4 этажЛитер 3 · подъезд 4 · №2114 кв. 2026+72 960 ₽6 445 480 ₽2 этажЛитер 4 · подъезд 4 · №3014 кв. 2026+72 960 ₽6 445 480 ₽Ещё 5 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
44 739 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 274 504 ₽ (20 %) · кредит 5,1 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 55 444 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №48 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 39,6 м² · 11 этаж
6 391 836 ₽
ЖК Сияние · сдача 4 кв. 2027
дороже на 19 тыс. ₽
1-комн. квартира 38,9 м² · 3 этаж
6 339 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 34 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,2 м² · 21 этаж
6 420 960 ₽
ЖК Four Premiers · дом сдан
дороже на 48 тыс. ₽
1-комн. квартира 38,5 м² · 19 этаж
6 429 731 ₽
Жк Панорама на Театральном · сдача 4 кв. 2029
дороже на 57 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,5 м² · 24 этаж
6 478 000 ₽
ЖК Сердце Ростова 2 · дом сдан
дороже на 105 тыс. ₽
1-комн. квартира 38,3 м² · 1 этаж
6 507 600 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дороже на 135 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №48 в ЖК «Жк Локация 9-11»?
6 372 520 ₽ — 164 240 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 6,23 млн до 6,59 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 44 739 ₽ в месяц, с двумя — 37 407 ₽, с тремя — 30 565 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире черновая, потолки 2,72 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 8 квартир этой планировки — на 3, 2 и 1-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 7,01 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.