ЖК Листория в Крыму

Авторский город Листория – новый формат жизни в Крыму

Листория – это первый в Крыму мультиформатный малоэтажный комплекс комфорт-класса, объединяющий четыре формата жилья: четырехэтажные дома с дворами без машин, урбан-виллы, таунхаусы и квартиры с собственными патио. Проект охватывает 77 гектаров в одном из самых экологически чистых районов Симферополя – Ана-Юрт, предлагая гармонию городской инфраструктуры и природы.

Здесь сочетаются передовые архитектурные решения, эргономичные планировки и комфортные общественные пространства, создавая уникальную среду для жизни. Комплекс реализуется по принципу «город в городе», обеспечивая жителям не только современное жилье, но и всю необходимую инфраструктуру.

Расположение и транспортная доступность

Жилой комплекс «Листория» расположен вблизи ключевых транспортных магистралей, что делает передвижение по городу и республике удобным.

• До центра Симферополя – всего 15 минут.
• До аэропорта – 20 минут.
• До железнодорожного вокзала – 15 минут.

В шаговой доступности находятся торговые центры, строительный гипермаркет, магазины, школы, детские сады и спортивные клубы. Рядом расположен живописный Сергеевский пруд, который станет любимым местом для отдыха жителей.

Типы недвижимости и планировки

В Листории представлены разнообразные планировочные решения – более 40 вариантов, среди которых:

• Однокомнатные квартиры – от 37,5 м², эргономичные и светлые.
• Двухкомнатные квартиры – продуманные решения с удобными зонами хранения.
• Трехкомнатные квартиры – просторные семейные пространства до 117 м².

Уникальные предложения:

• Квартиры с собственным патио – выход в уютный зеленый двор.
• Квартиры с открытыми террасами – на верхних этажах, с живописными видами.
• Планировки с мастер-спальнями и гардеробными – для максимального комфорта.
• Евро-формат квартир – современный подход к организации пространства.

Все квартиры оборудованы индивидуальным газовым отоплением, что позволяет самостоятельно регулировать температурный режим и значительно экономить на коммунальных платежах. Высота потолков на первых этажах – 3,5 м, создавая ощущение простора.

Дополнительные удобства:

• Кухни-ниши и полу-ниши – для оптимального зонирования.
• Постирочные, гладильные и гостевые санузлы – продуманность каждой детали.
• Отдельные кладовые (келлеры) в подземном этаже – удобное хранение сезонных вещей.

• Стены – без штукатурки, только кладка.
• Полы – шлифованный бетон, без стяжки.
• Потолки – без отделки.
• Электрика – без разводки, предусмотрены только точки подключения.
• Отопление – установлен двухконтурный газовый котел, разводка отопления по квартире не выполнена.
• Окна – стеклопакеты с профилем ПВХ.
• Входная дверь – металлическая.

Инфраструктура и благоустройство

Листория – это полноценная городская экосистема, созданная для комфортной жизни:

• Два детских сада и современная школа – в пешей доступности.
• Торговый комплекс и бизнес-центр – рядом с жилыми кварталами.
• Коммерческие помещения на первых этажах – продуктовые магазины, кофейни, аптеки.

Ландшафтное озеленение продумано с учетом всех сезонов: деревья, кустарники и газоны обеспечат комфортный микроклимат. Установлена система автополива.

• Променадная аллея-парк – сердце комплекса с уютными лаунж-зонами, театральной площадкой, велодорожками и йога-пространствами.
• Спортивные площадки и общественный плей-хаб – места для активного отдыха.
• Современные детские игровые пространства – безопасные и увлекательные.
• Оборудованные зоны отдыха – с удобными лавочками и тенистыми навесами.
• Дворы без машин – уютные пространства для прогулок и общения.
• Двухуровневые паркинги – безопасное и удобное хранение автомобилей.

Технологии строительства и инженерные решения

Листория строится с применением современных технологий и высококачественных материалов:

• Конструкция домов – монолитно-каркасная, с высокой сейсмоустойчивостью.
• Фасады – вентилируемые, облицованы керамогранитом, что повышает долговечность и энергоэффективность зданий.
• Утепление – минеральная вата толщиной 100 мм, обеспечивающая тепло зимой и прохладу летом.
• Современные лифты – бесшумные и вместительные.
• Приточно-вытяжная вентиляция – комфортный микроклимат в квартирах.
• Разводка инженерных коммуникаций – надежная система водоснабжения, электричества и газа.

Все материалы и решения соответствуют современным экологическим стандартам, снижая энергопотребление и улучшая качество жизни.

Инвестиционная привлекательность

ЖК Листория – это не только комфортное жилье, но и выгодное вложение:

✔ Перспективный район – Ана-Юрт активно развивается, что способствует росту стоимости недвижимости.
✔ Высокий спрос на малоэтажное жилье – ограниченное предложение делает квартиры ликвидными.
✔ Гарантированное качество строительства – подтверждено положительными заключениями экспертиз.
✔ Удобные условия покупки – ипотека, рассрочка, спецпрограммы от застройщика.

Срок сдачи – II квартал 2026 года