3-комнатная квартира №235 площадью 74,9 м² — на 21-м этаже литера 10 ЖК «Легенда Ростова» (Ростов-на-Дону, Ворошиловский). Кухня 9,5 м², жилая площадь 44,2 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 8 988 000 ₽, это 120 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 8 квартирах — на 22, 20, 19, 18, 17, 16, 15 и 14-м этажах, 8,24–9,02 млн ₽. Ещё 7 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,61 млн ₽. Всего в ЖК «Легенда Ростова» свободно 122 3-комнатных квартир — от 6,93 млн до 10,7 млн ₽.

О квартире

Комнат3

Общая площадь74,9 м²

Жилая площадь44,2 м²

Площадь кухни9,5 м²

Высота потолков2,7 м

Санузел1 раздельный

Вид из оконУлица

Этаж21 этаж из 22

Литер, подъездЛитер 10, подъезд 1

Номер квартиры235

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи4 кв. 2026

Ввод в эксплуатацию05.10.2026

Класс жильяКомфорт плюс

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 10, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№251

Ст22,5

продано

-4%№235

3к74,9

8,99 млн

продано

№237

Ст24,1

продано

№238

1к34,8

продано

№239

Ст22,5

продано

№224

2к51,5

продано

№225

Ст24,1

продано

№226

1к34,8

продано

№227

Ст22,5

продано

№206

Ст28,9

продано

№209

2к51,5

продано

№212

2к51,5

продано

№214

1к34,8

продано

№215

Ст22,5

продано

№197

2к51,5

продано

№200

2к51,5

продано

№202

1к34,8

продано

№203

Ст22,5

продано

№185

2к51,5

продано

№188

2к51,5

продано

№190

1к34,8

продано

№191

Ст22,5

продано

№170

Ст28,9

продано

№173

2к51,6

продано

№176

2к51,5

продано

№178

1к34,9

продано

№179

Ст22,5

продано

№157

1к37,7

продано

№159

1к38,1

продано

№161

2к51,7

продано

№164

2к51,6

продано

№165

Ст24,2

продано

№166

1к35

продано

№167

Ст22,5

продано

№145

1к37,6

продано

№147

1к38,1

продано

№149

2к51,7

продано

№150

3к75,6

продано

№152

2к51,6

продано

№153

Ст24,1

продано

№154

1к35,1

продано

№155

Ст22,5

продано

№133

1к37,5

продано

№135

1к38,1

продано

№136

Ст23,9

продано

№137

2к51,7

продано

№138

3к75,5

продано

№139

3к75,2

продано

№140

2к51,6

продано

№142

1к35,2

продано

№143

Ст22,5

продано

№121

1к37,6

продано

№123

1к38,1

продано

№125

2к51,7

продано

№126

3к75,2

продано

№127

3к75,4

продано

№128

2к51,6

продано

№130

1к35,2

продано

№131

Ст22,5

продано

№109

1к37,5

продано

№110

Ст28,9

продано

№111

1к38,1

продано

№113

2к51,7

продано

№115

3к75,4

продано

№116

2к51,6

продано

№118

1к35,2

продано

№119

Ст22,5

продано

№120

1к35,9

продано

№97

1к37,6

продано

№98

Ст28,9

продано

№99

1к38,1

продано

№100

Ст24,1

продано

№101

2к51,6

продано

№103

3к75,3

продано

№104

2к51,6

продано

№105

Ст24,1

продано

№106

1к35,3

продано

№107

Ст22,5

продано

№108

1к35,9

продано

№85

1к37,5

продано

№86

Ст28,9

продано

№87

1к37,7

продано

№89

2к51,3

продано

№91

3к75

продано

№92

2к51,3

продано

№93

Ст24,2

продано

№94

1к34,8

продано

№95

Ст22,5

продано

№96

1к35,9

продано

№73

1к37,6

продано

№74

Ст28,9

продано

№75

1к37,7

продано

№76

Ст23,9

продано

№77

2к51,3

продано

№78

3к75,2

продано

№79

3к74,9

продано

№80

2к51,3

продано

№82

1к34,7

продано

№83

Ст22,5

продано

№84

1к35,9

продано

№61

1к37,5

продано

№62

Ст28,9

продано

№63

1к37,7

продано

№65

2к51,3

продано

№66

3к75,2

продано

№67

3к75

продано

№68

2к51,3

продано

№69

Ст24,1

продано

№70

1к34,7

продано

№71

Ст22,5

продано

№72

1к35,9

продано

№49

1к37,5

продано

№50

Ст28,9

продано

№51

1к37,7

продано

№52

Ст24

продано

№53

2к51,3

продано

№54

3к75,4

продано

№55

3к74,9

продано

№56

2к51,3

продано

№57

Ст24,1

продано

№58

1к34,6

продано

№59

Ст22,5

продано

№60

1к35,9

продано

№37

1к37,5

продано

№38

Ст28,9

продано

№39

1к37,7

продано

№40

Ст24

продано

№41

2к51,3

продано

№42

3к75,2

продано

№43

3к75

продано

№44

2к51,3

продано

№45

Ст24,1

продано

№46

1к34,6

продано

№47

Ст22,5

продано

№48

1к35,9

продано

№25

1к37,5

продано

№26

Ст28,9

продано

№27

1к37,7

продано

№28

Ст24

продано

№29

2к51,3

продано

№30

3к75,2

продано

№31

3к74,9

продано

№32

2к51,3

продано

№33

Ст24,1

продано

№34

1к34,6

продано

№35

Ст22,5

продано

№36

1к35,9

продано

№13

1к37,5

продано

№14

Ст28,9

продано

№15

1к37,7

продано

№16

Ст24

продано

№17

2к51,3

продано

№18

3к75,2

продано

№19

3к74,9

продано

№20

2к51,4

продано

№21

Ст24,1

продано

№22

1к34,6

продано

№23

Ст22,5

продано

№24

1к35,9

продано

№1

1к37,5

продано

№2

Ст28,9

продано

№3

1к37,7

продано

№4

Ст23,9

продано

№5

2к51,3

продано

№6

3к75,2

продано

№7

3к74,9

продано

№8

2к51,4

продано

№9

Ст24,1

продано

№10

1к34,6

продано

№11

Ст22,5

продано

№12

1к35,9

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 10

Сдача4 кв. 2026

Свободно в литере124 из 504

Шахматка проверена03.11.2026 в 23:07

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 9 квартир по 8,24–9,02 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

22 этажЛитер 10 · подъезд 1 · №2474 кв. 2026−749 000 ₽8 239 000 ₽

21 этажЛитер 10 · подъезд 1 · №2354 кв. 2026эта квартира8 988 000 ₽

20 этажЛитер 10 · подъезд 1 · №2234 кв. 2026та же цена8 988 000 ₽19 этажЛитер 10 · подъезд 1 · №2114 кв. 2026та же цена8 988 000 ₽18 этажЛитер 10 · подъезд 1 · №1994 кв. 2026та же цена8 988 000 ₽17 этажЛитер 10 · подъезд 1 · №1874 кв. 2026та же цена8 988 000 ₽16 этажЛитер 10 · подъезд 1 · №1754 кв. 2026та же цена8 988 000 ₽15 этажЛитер 10 · подъезд 1 · №1634 кв. 2026та же цена8 988 000 ₽14 этажЛитер 10 · подъезд 1 · №1514 кв. 2026+36 000 ₽9 024 000 ₽

Та же площадь 74,9 м², другая планировка 7 квартир от 8,61 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

21 этажЛитер 13 · подъезд 1 · №2354 кв. 2026−374 500 ₽8 613 500 ₽

15 этажЛитер 13 · подъезд 1 · №1634 кв. 2026−374 500 ₽8 613 500 ₽

16 этажЛитер 13 · подъезд 1 · №1754 кв. 2026−374 500 ₽8 613 500 ₽

17 этажЛитер 13 · подъезд 1 · №1874 кв. 2026−374 500 ₽8 613 500 ₽

18 этажЛитер 13 · подъезд 1 · №1994 кв. 2026−374 500 ₽8 613 500 ₽

19 этажЛитер 13 · подъезд 1 · №2114 кв. 2026−374 500 ₽8 613 500 ₽Ещё 1 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

69 529 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 797 600 ₽ (20 %) · кредит 7,19 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,19 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 82 128 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №235 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Легенда Ростова»

Жилой комплекс

ЖК «Легенда Ростова»

г.Ростов-на-Дону, пр-т Михаила Нагибина · Ворошиловский

4 литерадо 22 этажей290 квартир в продаже73% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 3-комнатная квартира №235 в ЖК «Легенда Ростова»?+

8 988 000 ₽ — 120 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,24 млн до 9,02 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 69 529 ₽ в месяц, с двумя — 52 761 ₽, с тремя — 43 110 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 10 — сдача 4 кв. 2026. В квартире черновая, потолки 2,7 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 8 квартир этой планировки — на 22, 20, 19, 18, 17, 16, 15 и 14-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 9,89 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

3-комн. квартира 74,9 м² · №235

8 988 000 ₽

Свободна · 21 этаж из 22 · сдача 4 кв. 2026

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 797 600 ₽ · 20 %

Срок30 лет

69 529 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 7,19 млн ₽ · с 16-го года до 82 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

3-комнатная квартира 74,9 м² в ЖК «Легенда Ростова»№235 · Литер 10 · подъезд 1 · 21 этаж из 22 · сдача 4 кв. 2026

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Легенда Ростова»

Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята