ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 56,4 м² в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»№257 · Литер 432 · подъезд 5 · 4 этаж из 7 · сдача 2 кв. 2028
УвеличитьЛитер 432, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
6
5
4
№253
3к75,2
10,4 млн
продано
№2541к32,7
5,3 млн
продано
№2551к31,3
5,07 млн
продано
№2561к31,3
5,07 млн
продано
№257
2к56,4
8,23 млн
продано
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 432 · сдача 2 кв. 2028 · 402 свободных из 408
Свободна
8 232 708 ₽
145 970 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 10:13
Семейная ипотека — 60 964 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 646 542 ₽ · 20 %
Срок30 лет
60 964 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,59 млн ₽ · с 16-го года до 74 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №257 площадью 56,4 м² — на 4-м этаже литера 432 ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 2 кв. 2028.
Цена 8 232 708 ₽, это 145 970 ₽ за м². Ещё 4 квартиры той же площади с другой планировкой — от 8,23 млн ₽. Всего в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» свободно 260 2-комнатных квартир — от 7,45 млн до 9,22 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь56,4 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж4 этаж из 7
Литер, подъездЛитер 432, подъезд 5
Номер квартиры257
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи2 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 432, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
6
5
4
№253
3к75,2
10,4 млн
продано
№2541к32,7
5,3 млн
продано
№2551к31,3
5,07 млн
продано
№2561к31,3
5,07 млн
продано
№257
2к56,4
8,23 млн
продано
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 432
Сдача2 кв. 2028
Свободно в литере402 из 408
Шахматка проверена03.11.2026 в 10:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 56,4 м², другая планировка 4 квартиры от 8,23 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
60 964 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 646 542 ₽ (20 %) · кредит 6,59 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 586 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 586 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 73 563 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №257 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 56 м² · 4 этаж
8 227 590 ₽
ЖК Соседи · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 5 тыс. ₽
2-комн. квартира 56,1 м² · 2 этаж
8 192 060 ₽
ЖК Октябрь Парк · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 41 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,4 м² · 1 этаж
8 176 000 ₽
ЖК Royal Towers · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 57 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,3 м² · 16 этаж
8 162 000 ₽
ЖК Botanica · сдача 3 кв. 2028
дешевле на 71 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,4 м² · 7 этаж
8 153 640 ₽
ЖК Авиатор г. Аксай · дом сдан
дешевле на 79 тыс. ₽
2-комн. квартира 55,7 м² · 2 этаж
8 118 331 ₽
Жк Панорама на Театральном · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 114 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №257 в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»?
8 232 708 ₽ — 145 970 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 10:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,23 млн до 8,23 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 60 964 ₽ в месяц, с двумя — 48 327 ₽, с тремя — 39 487 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 432 — сдача 2 кв. 2028. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9,06 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.