ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» · Ростов-на-Дону
1-комнатная квартира 32,7 м² в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»№254 · Литер 432 · подъезд 5 · 4 этаж из 7 · сдача 2 кв. 2028
УвеличитьЛитер 432, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 432 · сдача 2 кв. 2028 · 402 свободных из 408
Свободна
5 296 419 ₽
161 970 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 10:13
Семейная ипотека — 37 184 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 059 284 ₽ · 20 %
Срок30 лет
37 184 ₽/месставка до 10 %
кредит 4,24 млн ₽ · с 16-го года до 46 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №254 площадью 32,7 м² — на 4-м этаже литера 432 ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 2 кв. 2028.
Цена 5 296 419 ₽, это 161 970 ₽ за м². Ещё 18 квартир той же площади с другой планировкой — от 5,28 млн ₽. Всего в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» свободно 704 1-комнатных квартир — от 4,94 млн до 7,01 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь32,7 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж4 этаж из 7
Литер, подъездЛитер 432, подъезд 5
Номер квартиры254
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи2 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 432, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 432
Сдача2 кв. 2028
Свободно в литере402 из 408
Шахматка проверена03.11.2026 в 10:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 32,7 м², другая планировка 18 квартир от 5,28 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 46.2 · подъезд 1 · №33 кв. 2027−14 388 ₽5 282 031 ₽
3 этажЛитер 46.2 · подъезд 1 · №83 кв. 2027−14 388 ₽5 282 031 ₽
4 этажЛитер 46.2 · подъезд 1 · №143 кв. 2027−14 388 ₽5 282 031 ₽
12 этажЛитер 46.2 · подъезд 1 · №623 кв. 2027−14 388 ₽5 282 031 ₽
9 этажЛитер 46.2 · подъезд 1 · №443 кв. 2027−14 388 ₽5 282 031 ₽
11 этажЛитер 46.2 · подъезд 1 · №563 кв. 2027−14 388 ₽5 282 031 ₽Ещё 12 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
37 184 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 059 284 ₽ (20 %) · кредит 4,24 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 46 081 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №254 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 31,3 м² · 11 этаж
5 298 211 ₽
ЖК Донские Легенды в Ростове-на-Дону · сдача 2 кв. 2028
дороже на 2 тыс. ₽
1-комн. квартира 34,1 м² · 3 этаж
5 300 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2028
дороже на 4 тыс. ₽
1-комн. квартира 32,6 м² · 11 этаж
5 278 266 ₽
ЖК Движение 61 · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 18 тыс. ₽
1-комн. квартира 32,6 м² · 10 этаж
5 317 060 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 3 кв. 2028
дороже на 21 тыс. ₽
1-комн. квартира 32,8 м² · 1 этаж
5 180 820 ₽
ЖК Соседи · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 116 тыс. ₽
1-комн. квартира 32,8 м² · 13 этаж
5 420 528 ₽
ЖК Сияние · сдача 4 кв. 2027
дороже на 124 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №254 в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»?
5 296 419 ₽ — 161 970 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 10:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,28 млн до 5,35 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 37 184 ₽ в месяц, с двумя — 31 091 ₽, с тремя — 25 404 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 432 — сдача 2 кв. 2028. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 5,83 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.