ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» · Ростов-на-Дону
3-комнатная квартира 70,3 м² в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»№76 · Литер 432 · подъезд 2 · 7 этаж из 13 · сдача 2 кв. 2028
УвеличитьЛитер 432, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 432 · сдача 2 кв. 2028 · 402 свободных из 408
Свободна
9 699 291 ₽
137 970 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 10:13
Семейная ипотека — 77 595 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 939 859 ₽ · 20 %
Срок30 лет
77 595 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,76 млн ₽ · с 16-го года до 90 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №76 площадью 70,3 м² — на 7-м этаже литера 432 ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 2 кв. 2028.
Цена 9 699 291 ₽, это 137 970 ₽ за м². Ещё 11 квартир той же площади с другой планировкой — от 9,7 млн ₽. Всего в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» свободно 104 3-комнатных квартир — от 9,27 млн до 12,1 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь70,3 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж7 этаж из 13
Литер, подъездЛитер 432, подъезд 2
Номер квартиры76
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи2 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 432, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 432
Сдача2 кв. 2028
Свободно в литере402 из 408
Шахматка проверена03.11.2026 в 10:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 70,3 м², другая планировка 11 квартир от 9,7 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 432 · подъезд 2 · №412 кв. 2028та же цена9 699 291 ₽
12 этажЛитер 432 · подъезд 2 · №1112 кв. 2028та же цена9 699 291 ₽
11 этажЛитер 432 · подъезд 2 · №1042 кв. 2028та же цена9 699 291 ₽
10 этажЛитер 432 · подъезд 2 · №972 кв. 2028та же цена9 699 291 ₽
9 этажЛитер 432 · подъезд 2 · №902 кв. 2028та же цена9 699 291 ₽
8 этажЛитер 432 · подъезд 2 · №832 кв. 2028та же цена9 699 291 ₽Ещё 5 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
77 595 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 939 859 ₽ (20 %) · кредит 7,76 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,76 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,76 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 90 195 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №76 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 72,1 м² · 25 этаж
9 720 000 ₽
ЖК ГРИНСАЙД · сдача 4 кв. 2028
дороже на 21 тыс. ₽
3-комн. квартира 74,4 м² · 5 этаж
9 669 400 ₽
ЖК Соседи · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 30 тыс. ₽
3-комн. квартира 73,2 м² · 2 этаж
9 659 760 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 40 тыс. ₽
3-комн. квартира 68,4 м² · 6 этаж
9 741 789 ₽
ЖК Донские Легенды в Ростове-на-Дону · сдача 2 кв. 2028
дороже на 42 тыс. ₽
3-комн. квартира 71,3 м² · 6 этаж
9 622 800 ₽
ЖК Авиатор г. Аксай · дом сдан
дешевле на 76 тыс. ₽
3-комн. квартира 69,9 м² · 3 этаж
9 536 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 163 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №76 в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»?
9 699 291 ₽ — 137 970 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 10:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,7 млн до 9,7 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 77 595 ₽ в месяц, с двумя — 56 936 ₽, с тремя — 46 522 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 432 — сдача 2 кв. 2028. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 10,7 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.