ЖК «Авиатор г. Аксай» · Ростов-на-Дону
3-комнатная квартира 71,3 м² в ЖК «Авиатор г. Аксай»№44 · Литер 31 · подъезд 1 · 4 этаж из 9 · дом сдан
Площади
Комнат3
Общая площадь71,3 м²
Жилая площадь10,6 м²
Площадь кухни19,7 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж4 этаж из 9
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 31, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№97
1к37,1
5,16 млн
продано
№98
2к52,3
продано
№99
3к71,7
продано
№100
1к40,4
продано
№101
2к58,5
продано
№102
№1031к37,2
продано
1к38,6
5,37 млн
продано
№104
3к71,3
продано
№105
№1062к51,5
продано
1к36,2
5,03 млн
продано
№107
1к36,6
продано
№108
1к37,4
продано
8
№85
1к37,1
продано
№86
№872к52,3
продано
3к71,7
9,46 млн
продано
№881к40,4
5,65 млн
бронь
№892к58,5
8,49 млн
продано
№90
№911к37,2
продано
1к38,6
5,41 млн
продано
№92
3к71,3
продано
№93
№942к51,5
продано
1к36,2
5,07 млн
продано
№95
1к36,6
продано
№96
1к37,4
продано
7
№73
1к37,1
продано
№74
2к52,3
продано
№75
№763к71,7
продано
1к40,4
5,65 млн
бронь
№77
2к58,5
продано
№78
1к37,2
продано
№79
1к38,6
продано
№80
3к71,3
продано
№81
2к51,5
продано
№82
1к36,2
продано
№83
1к36,6
продано
№84
1к37,4
продано
6
№61
1к37,1
продано
№62
№632к52,3
продано
3к71,7
9,67 млн
бронь
№64
№651к40,4
продано
2к58,5
8,61 млн
продано
№66
№671к37,2
продано
1к38,6
5,48 млн
продано
№683к71,3
9,62 млн
продано
№692к51,5
7,26 млн
продано
№70
1к36,2
продано
№71
1к36,6
продано
№72
1к37,4
продано
5
№49
1к37,1
продано
№50
2к52,3
продано
№51
3к71,7
продано
№52
1к40,4
продано
№53
2к58,5
продано
№54
1к37,2
продано
№55
1к38,6
продано
№56
№573к71,3
продано
2к51,5
7,36 млн
продано
№581к36,2
5,17 млн
продано
№59
1к36,6
продано
№60
1к37,4
продано
4
№37
1к37,1
продано
№38
2к52,3
продано
№39
3к71,7
продано
№40
1к40,4
продано
№41
2к58,5
продано
№42
1к37,2
продано
№43
1к38,6
продано
№44
3к71,3
9,77 млн
продано
№45
2к51,5
продано
№46
1к36,2
продано
№47
1к36,6
продано
№48
1к37,4
продано
3
№25
1к37,1
продано
№26
2к52,3
продано
№27
3к71,7
продано
№28
1к40,4
продано
№29
2к58,5
продано
№30
1к37,2
продано
№31
1к38,6
продано
№32
3к71,3
продано
№33
2к51,5
продано
№34
1к36,2
продано
№35
1к36,6
продано
№36
1к37,4
продано
2
№13
1к37,1
5,64 млн
продано
№142к52,3
7,85 млн
продано
№15
3к71,7
продано
№16
№171к40,4
продано
2к58,5
9,07 млн
продано
№18
№191к37,2
продано
1к38,6
5,52 млн
бронь
№203к71,3
9,77 млн
продано
№212к51,5
7,36 млн
продано
№22
1к36,2
продано
№23
1к36,6
продано
№24
1к37,4
продано
1
№1
1к37,2
5,17 млн
продано
№22к52,3
7,17 млн
продано
№3
3к71,4
продано
№4
№51к40,4
продано
2к58,5
8,02 млн
продано
№61к37,2
5,17 млн
продано
№71к39
5,42 млн
продано
№8
3к71
продано
№9
№102к51,5
продано
1к36,3
5,04 млн
продано
№111к36,7
5,1 млн
продано
№121к37,5
5,21 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Свободна
9 765 360 ₽
136 962 ₽/м²
Цена и статус проверены 06.10.2026 в 20:33
Семейная ипотека — 78 345 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 953 072 ₽ · 20 %
Срок30 лет
78 345 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,81 млн ₽ · с 16-го года до 91 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Авиатор г. Аксай»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №44 площадью 71,3 м² — на 4-м этаже литера 31 ЖК «Авиатор г. Аксай» (Ростов-на-Дону). Кухня 19,7 м², жилая площадь 10,6 м², потолки 2,7 м, черновая. Дом сдан.
Цена 9 765 360 ₽, это 136 962 ₽ за м². Ещё 2 квартиры той же площади с другой планировкой — от 9,62 млн ₽. Всего в ЖК «Авиатор г. Аксай» свободно 17 3-комнатных квартир — от 8,54 млн до 9,77 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь71,3 м²
Жилая площадь10,6 м²
Площадь кухни19,7 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж4 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 31, подъезд 1
Номер квартиры44
ОтделкаЧерновая
Срок сдачидом сдан
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 31, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№97
1к37,1
5,16 млн
продано
№98
2к52,3
продано
№99
3к71,7
продано
№100
1к40,4
продано
№101
2к58,5
продано
№102
№1031к37,2
продано
1к38,6
5,37 млн
продано
№104
3к71,3
продано
№105
№1062к51,5
продано
1к36,2
5,03 млн
продано
№107
1к36,6
продано
№108
1к37,4
продано
8
№85
1к37,1
продано
№86
№872к52,3
продано
3к71,7
9,46 млн
продано
№881к40,4
5,65 млн
бронь
№892к58,5
8,49 млн
продано
№90
№911к37,2
продано
1к38,6
5,41 млн
продано
№92
3к71,3
продано
№93
№942к51,5
продано
1к36,2
5,07 млн
продано
№95
1к36,6
продано
№96
1к37,4
продано
7
№73
1к37,1
продано
№74
2к52,3
продано
№75
№763к71,7
продано
1к40,4
5,65 млн
бронь
№77
2к58,5
продано
№78
1к37,2
продано
№79
1к38,6
продано
№80
3к71,3
продано
№81
2к51,5
продано
№82
1к36,2
продано
№83
1к36,6
продано
№84
1к37,4
продано
6
№61
1к37,1
продано
№62
№632к52,3
продано
3к71,7
9,67 млн
бронь
№64
№651к40,4
продано
2к58,5
8,61 млн
продано
№66
№671к37,2
продано
1к38,6
5,48 млн
продано
№683к71,3
9,62 млн
продано
№692к51,5
7,26 млн
продано
№70
1к36,2
продано
№71
1к36,6
продано
№72
1к37,4
продано
5
№49
1к37,1
продано
№50
2к52,3
продано
№51
3к71,7
продано
№52
1к40,4
продано
№53
2к58,5
продано
№54
1к37,2
продано
№55
1к38,6
продано
№56
№573к71,3
продано
2к51,5
7,36 млн
продано
№581к36,2
5,17 млн
продано
№59
1к36,6
продано
№60
1к37,4
продано
4
№37
1к37,1
продано
№38
2к52,3
продано
№39
3к71,7
продано
№40
1к40,4
продано
№41
2к58,5
продано
№42
1к37,2
продано
№43
1к38,6
продано
№44
3к71,3
9,77 млн
продано
№45
2к51,5
продано
№46
1к36,2
продано
№47
1к36,6
продано
№48
1к37,4
продано
3
№25
1к37,1
продано
№26
2к52,3
продано
№27
3к71,7
продано
№28
1к40,4
продано
№29
2к58,5
продано
№30
1к37,2
продано
№31
1к38,6
продано
№32
3к71,3
продано
№33
2к51,5
продано
№34
1к36,2
продано
№35
1к36,6
продано
№36
1к37,4
продано
2
№13
1к37,1
5,64 млн
продано
№142к52,3
7,85 млн
продано
№15
3к71,7
продано
№16
№171к40,4
продано
2к58,5
9,07 млн
продано
№18
№191к37,2
продано
1к38,6
5,52 млн
бронь
№203к71,3
9,77 млн
продано
№212к51,5
7,36 млн
продано
№22
1к36,2
продано
№23
1к36,6
продано
№24
1к37,4
продано
1
№1
1к37,2
5,17 млн
продано
№22к52,3
7,17 млн
продано
№3
3к71,4
продано
№4
№51к40,4
продано
2к58,5
8,02 млн
продано
№61к37,2
5,17 млн
продано
№71к39
5,42 млн
продано
№8
3к71
продано
№9
№102к51,5
продано
1к36,3
5,04 млн
продано
№111к36,7
5,1 млн
продано
№121к37,5
5,21 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 31
Сдачадом сдан
Свободно в литере27 из 108
Шахматка проверена06.10.2026 в 20:33
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 71,3 м², другая планировка 2 квартиры от 9,62 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
78 345 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 953 072 ₽ (20 %) · кредит 7,81 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,81 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,81 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 90 944 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №44 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 67,7 м² · 4 этаж
9 760 000 ₽
Жк Культура · дом сдан
дешевле на 5 тыс. ₽
3-комн. квартира 67,3 м² · 4 этаж
9 759 173 ₽
ЖК Сияние · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 6 тыс. ₽
3-комн. квартира 68,4 м² · 6 этаж
9 741 789 ₽
ЖК Донские Легенды в Ростове-на-Дону · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 24 тыс. ₽
3-комн. квартира 71 м² · 3 этаж
9 795 870 ₽
ЖК ЭСТЕТ квартал впечатлений · сдача 2 кв. 2028
дороже на 31 тыс. ₽
3-комн. квартира 72,1 м² · 25 этаж
9 720 000 ₽
ЖК ГРИНСАЙД · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 45 тыс. ₽
3-комн. квартира 73,2 м² · 2 этаж
9 659 760 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 106 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №44 в ЖК «Авиатор г. Аксай»?
9 765 360 ₽ — 136 962 ₽ за м². Цена и статус проверены 06.10.2026 в 20:33. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,62 млн до 9,77 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 78 345 ₽ в месяц, с двумя — 57 324 ₽, с тремя — 46 839 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 31 — дом сдан. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 10,7 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.