ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» · Ростов-на-Дону
1-комнатная квартира 31,3 м² в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»№279 · Литер 42.2 · подъезд 5 · 6 этаж из 6 · сдача 4 кв. 2027
УвеличитьЛитер 42.2, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
№277
2к57,3
8,45 млн
бронь
№2781к31,3
5,12 млн
продано
№279
№2801к31,3
5,12 млн
продано
1к32,7
5,35 млн
продано
№2813к75,2
10,5 млн
бронь
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 42.2 · сдача 4 кв. 2027 · 204 свободных из 393
Свободна
5 117 863 ₽
163 510 ₽/м²
С ремонтом от застройщика — 5 916 013 ₽
9 вариантов отделки на выбор
Цена и статус проверены 04.11.2026 в 10:13
Семейная ипотека — 35 930 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 023 573 ₽ · 20 %
Срок30 лет
35 930 ₽/месставка до 10 %
кредит 4,09 млн ₽ · с 16-го года до 45 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №279 площадью 31,3 м² — на 6-м, верхнем, этаже литера 42.2 ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2027.
Цена 5 117 863 ₽, это 163 510 ₽ за м². Ещё 16 квартир той же площади с другой планировкой — от 5,07 млн ₽. Всего в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» свободно 704 1-комнатных квартир — от 4,94 млн до 7,01 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь31,3 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж6 этаж из 6
Литер, подъездЛитер 42.2, подъезд 5
Номер квартиры279
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 42.2, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
№277
2к57,3
8,45 млн
бронь
№2781к31,3
5,12 млн
продано
№279
№2801к31,3
5,12 млн
продано
1к32,7
5,35 млн
продано
№2813к75,2
10,5 млн
бронь
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 42.2
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере204 из 393
Шахматка проверена04.11.2026 в 10:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 31,3 м², другая планировка 16 квартир от 5,07 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
5 этажЛитер 432 · подъезд 5 · №2602 кв. 2028−48 202 ₽5 069 661 ₽
2 этажЛитер 432 · подъезд 6 · №2762 кв. 2028−48 202 ₽5 069 661 ₽
7 этажЛитер 432 · подъезд 5 · №2712 кв. 2028−48 202 ₽5 069 661 ₽
7 этажЛитер 432 · подъезд 5 · №2702 кв. 2028−48 202 ₽5 069 661 ₽
6 этажЛитер 432 · подъезд 5 · №2662 кв. 2028−48 202 ₽5 069 661 ₽
3 этажЛитер 432 · подъезд 5 · №2512 кв. 2028−48 202 ₽5 069 661 ₽Ещё 10 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
35 930 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 023 573 ₽ (20 %) · кредит 4,09 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 44 528 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №279 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 30,4 м² · 9 этаж
5 126 431 ₽
ЖК Донские Легенды в Ростове-на-Дону · сдача 2 кв. 2028
дороже на 9 тыс. ₽
1-комн. квартира 33,8 м² · 22 этаж
5 108 330 ₽
ЖК Октябрь Парк · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 10 тыс. ₽
1-комн. квартира 32,9 м² · 4 этаж
5 091 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 27 тыс. ₽
1-комн. квартира 31,1 м² · 7 этаж
5 171 930 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 2 кв. 2027
дороже на 54 тыс. ₽
1-комн. квартира 31,5 м² · 1 этаж
5 046 400 ₽
ЖК Соседи · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 71 тыс. ₽
1-комн. квартира 32,7 м² · 2 этаж
5 000 000 ₽
ЖК Сиреневый Квартал · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 118 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №279 в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»?
5 117 863 ₽ — 163 510 ₽ за м². Цена и статус проверены 04.11.2026 в 10:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,07 млн до 5,12 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 35 930 ₽ в месяц, с двумя — 30 042 ₽, с тремя — 24 547 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 42.2 — сдача 4 кв. 2027. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 5,63 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.