ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 57,7 м² в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»№257 · Литер 42.2 · подъезд 5 · 2 этаж из 6 · сдача 4 кв. 2027
УвеличитьЛитер 42.2, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
5
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 42.2 · сдача 4 кв. 2027 · 204 свободных из 393
Забронирована
8 511 327 ₽
147 510 ₽/м²
С ремонтом от застройщика — 9 982 677 ₽
9 вариантов отделки на выбор
Цена и статус проверены 04.11.2026 в 10:13
Квартира сейчас забронирована. Сообщим, если бронь снимут, — или подберём такую же свободную.
Семейная ипотека — 64 123 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 702 266 ₽ · 20 %
Срок30 лет
64 123 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,81 млн ₽ · с 16-го года до 77 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №257 площадью 57,7 м² — на 2-м этаже литера 42.2 ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2027.
Сейчас квартира забронирована. Если бронь снимут, она снова появится в продаже. Цена 8 511 327 ₽, это 147 510 ₽ за м². Ещё 12 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,51 млн ₽. Всего в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» свободно 260 2-комнатных квартир — от 7,45 млн до 9,22 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь57,7 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж2 этаж из 6
Литер, подъездЛитер 42.2, подъезд 5
Номер квартиры257
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 42.2, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
5
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 42.2
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере204 из 393
Шахматка проверена04.11.2026 в 10:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 57,7 м², другая планировка 12 квартир от 8,51 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
21 этажЛитер 431 · подъезд 1 · №1682 кв. 2028−2 308 ₽8 509 019 ₽
20 этажЛитер 431 · подъезд 1 · №1602 кв. 2028−2 308 ₽8 509 019 ₽
19 этажЛитер 431 · подъезд 1 · №1522 кв. 2028−2 308 ₽8 509 019 ₽
18 этажЛитер 431 · подъезд 1 · №1442 кв. 2028−2 308 ₽8 509 019 ₽
17 этажЛитер 431 · подъезд 1 · №1362 кв. 2028−2 308 ₽8 509 019 ₽
16 этажЛитер 431 · подъезд 1 · №1282 кв. 2028−2 308 ₽8 509 019 ₽Ещё 6 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
64 123 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 702 266 ₽ (20 %) · кредит 6,81 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 809 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 809 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 76 723 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №257 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 56,7 м² · 3 этаж
8 519 742 ₽
ЖК Сияние · сдача 4 кв. 2027
дороже на 8 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,9 м² · 3 этаж
8 476 299 ₽
ЖК Движение 61 · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 35 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,5 м² · 9 этаж
8 469 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 42 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,8 м² · 22 этаж
8 557 926 ₽
Жк Панорама на Театральном · сдача 4 кв. 2029
дороже на 47 тыс. ₽
2-комн. квартира 56,9 м² · 16 этаж
8 460 000 ₽
Жк Культура · дом сдан
дешевле на 51 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,6 м² · 6 этаж
8 459 850 ₽
ЖК Авиатор г. Аксай · дом сдан
дешевле на 51 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №257 в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»?
8 511 327 ₽ — 147 510 ₽ за м². Цена и статус проверены 04.11.2026 в 10:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,51 млн до 8,57 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 64 123 ₽ в месяц, с двумя — 49 962 ₽, с тремя — 40 824 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 42.2 — сдача 4 кв. 2027. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9,36 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.