ЖК «Кипарис» · Анапа
1-комнатная квартира 41,4 м² в ЖК «Кипарис»№304 · Литер 7 · подъезд 9 · 6 этаж из 7 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат1
Общая площадь41,4 м²
Жилая площадь15,2 м²
Площадь кухни19,5 м²
Этаж6 этаж из 7
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 7, подъезд 9 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
№34
1к34,8
продано
№35
1к34,5
продано
6
№28
1к34,8
продано
№302
1к35,5
продано
№304
№3051к41,4
11,8 млн
бронь
1к40,7
11,6 млн
продано
№3062к62,3
15,6 млн
продано
№307
1к39,5
продано
5
№21
1к38,6
продано
№22
1к34,8
продано
№23
1к34,5
продано
№293
1к35,5
продано
№295
1к41,4
продано
№296
№2971к40,7
продано
2к62,3
15,6 млн
продано
№2981к39,5
11,7 млн
продано
№2992к60
15,1 млн
продано
4
№16
1к34,8
продано
№17
1к34,5
продано
№284
№2861к35,5
продано
1к41,4
11,8 млн
продано
№287
№2881к40,7
продано
2к62,3
15,6 млн
продано
№289
№2901к39,5
продано
2к60
15,1 млн
продано
3
№10
1к34,8
продано
№11
1к34,5
продано
№275
№2771к35,5
продано
1к41,4
11,8 млн
продано
№278
№2791к40,7
продано
2к62,3
15,6 млн
продано
№280
№2811к39,5
продано
2к60
15,1 млн
продано
2
№4
1к36,5
продано
№265
№2672к52,7
продано
1к35,5
10,3 млн
бронь
№269
№2701к40,8
продано
2к62,3
15,6 млн
продано
№2711к39,7
11,7 млн
продано
№2722к60
15,1 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 7 · сдача 4 кв. 2026 · 174 свободных из 419
Забронирована
11 840 400 ₽
286 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 15:14
Квартира сейчас забронирована. Сообщим, если бронь снимут, — или подберём такую же свободную.
Семейная ипотека — 101 877 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 368 080 ₽ · 20 %
Срок30 лет
101 877 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,47 млн ₽ · с 16-го года до 114 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Кипарис»
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №304 площадью 41,4 м² — на 6-м этаже литера 7 ЖК «Кипарис» (Анапа). Кухня 19,5 м², жилая площадь 15,2 м², ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Сейчас квартира забронирована. Если бронь снимут, она снова появится в продаже. Цена 11 840 400 ₽, это 286 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 4 и 3-м этажах, 11,8 млн ₽. Ещё 5 квартир той же площади с другой планировкой — от 10,3 млн ₽. Всего в ЖК «Кипарис» свободно 207 1-комнатных квартир — от 8,3 млн до 13,5 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь41,4 м²
Жилая площадь15,2 м²
Площадь кухни19,5 м²
Этаж6 этаж из 7
Литер, подъездЛитер 7, подъезд 9
Номер квартиры304
ОтделкаРемонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 7, подъезд 9 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
№34
1к34,8
продано
№35
1к34,5
продано
6
№28
1к34,8
продано
№302
1к35,5
продано
№304
№3051к41,4
11,8 млн
бронь
1к40,7
11,6 млн
продано
№3062к62,3
15,6 млн
продано
№307
1к39,5
продано
5
№21
1к38,6
продано
№22
1к34,8
продано
№23
1к34,5
продано
№293
1к35,5
продано
№295
1к41,4
продано
№296
№2971к40,7
продано
2к62,3
15,6 млн
продано
№2981к39,5
11,7 млн
продано
№2992к60
15,1 млн
продано
4
№16
1к34,8
продано
№17
1к34,5
продано
№284
№2861к35,5
продано
1к41,4
11,8 млн
продано
№287
№2881к40,7
продано
2к62,3
15,6 млн
продано
№289
№2901к39,5
продано
2к60
15,1 млн
продано
3
№10
1к34,8
продано
№11
1к34,5
продано
№275
№2771к35,5
продано
1к41,4
11,8 млн
продано
№278
№2791к40,7
продано
2к62,3
15,6 млн
продано
№280
№2811к39,5
продано
2к60
15,1 млн
продано
2
№4
1к36,5
продано
№265
№2672к52,7
продано
1к35,5
10,3 млн
бронь
№269
№2701к40,8
продано
2к62,3
15,6 млн
продано
№2711к39,7
11,7 млн
продано
№2722к60
15,1 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 7
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере174 из 419
Шахматка проверена16.10.2026 в 15:14
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 2 квартиры по 11,8 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 7 · подъезд 9 · №2864 кв. 2026−82 800 ₽11 757 600 ₽3 этажЛитер 7 · подъезд 9 · №2774 кв. 2026−82 800 ₽11 757 600 ₽Та же площадь 41,4 м², другая планировка 5 квартир от 10,3 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 8 · подъезд 3 · №1324 кв. 2027−1 531 800 ₽10 308 600 ₽4 этажЛитер 8 · подъезд 3 · №1414 кв. 2027−1 531 800 ₽10 308 600 ₽5 этажЛитер 8 · подъезд 3 · №1504 кв. 2027−1 490 400 ₽10 350 000 ₽6 этажЛитер 8 · подъезд 3 · №1594 кв. 2027−1 490 400 ₽10 350 000 ₽7 этажЛитер 8 · подъезд 3 · №1684 кв. 2027−1 490 400 ₽10 350 000 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
101 877 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 368 080 ₽ (20 %) · кредит 9,47 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,47 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,47 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 114 476 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №304 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Анапа
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 39,1 м² · 7 этаж
11 925 500 ₽
ЖК На Высоком берегу · сдача 2 кв. 2027
дороже на 85 тыс. ₽
1-комн. квартира 45,1 м² · 12 этаж
11 726 000 ₽
ЖК 18/3 · дом сдан
дешевле на 114 тыс. ₽
1-комн. квартира 40,4 м² · 6 этаж
11 453 000 ₽
ЖК Хозяин морей · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 387 тыс. ₽
1-комн. квартира 46,8 м² · 2 этаж
11 224 800 ₽
ЖК Усадьба Гостагаевская · дом сдан
дешевле на 616 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,9 м² · 3 этаж
10 958 750 ₽
ЖК Центральный (Анапа) · дом сдан
дешевле на 882 тыс. ₽
1-комн. квартира 45,2 м² · 12 этаж
13 572 000 ₽
ЖК Парковый · дом сдан
дороже на 1,73 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №304 в ЖК «Кипарис»?
11 840 400 ₽ — 286 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 15:14. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,3 млн до 11,8 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 101 877 ₽ в месяц, с двумя — 79 572 ₽, с тремя — 56 791 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 7 — сдача 4 кв. 2026. В квартире ремонт "под ключ".
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 13 млн ₽ в Анапе. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.