ЖК «Город у реки» · Ростов-на-Дону, Пролетарский
3-комнатная квартира 77,4 м² в ЖК «Город у реки»№525 · Литер 8 · подъезд 2 · 23 этаж из 25 · дом сдан
Площади
Комнат3
Общая площадь77,4 м²
Жилая площадь42,4 м²
Площадь кухни14 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж23 этаж из 25
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 8, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
25
№542
1к42,2
продано
№543
Ст29
продано
№544
1к39,7
продано
№545
1к39,7
продано
№546
№5471к40,1
продано
3к77,1
7,02 млн
продано
№548
3к77,2
продано
№549
2к55,5
продано
№550
Ст25,4
продано
№551
2к59,5
продано
№552
1к43,4
продано
24
№531
1к42,3
продано
№532
Ст29,2
продано
№533
1к39,8
продано
№534
1к39,8
продано
№535
№5361к40,1
продано
3к77,4
7,04 млн
продано
№537
3к77,4
продано
№538
2к55,6
продано
№539
Ст25,4
продано
№540
2к57,3
продано
№541
1к43,5
продано
23
№520
1к42,3
продано
№521
Ст29
продано
№522
1к39,9
продано
№523
1к39,8
продано
№524
1к40,1
продано
№525
3к77,4
7,04 млн
бронь
№526
3к77,4
продано
№527
2к55,6
продано
№528
Ст25,4
продано
№529
2к57,3
продано
№530
1к43,5
продано
22
№509
1к42,3
продано
№510
Ст29
продано
№511
1к39,9
продано
№512
1к39,8
продано
№513
№5141к40,1
продано
3к77,4
7,04 млн
бронь
№515
3к77,4
продано
№516
2к55,5
продано
№517
Ст25,6
продано
№518
2к57,3
продано
№519
1к43
продано
21
№498
1к42,3
продано
№499
Ст29
продано
№500
1к39,9
продано
№501
1к39,8
продано
№502
№5031к40,1
продано
3к77,4
6,97 млн
бронь
№504
3к77,4
продано
№505
2к55,5
продано
№506
Ст25,4
продано
№507
2к59,4
продано
№508
1к43
продано
20
№487
1к42,3
продано
№488
Ст29
продано
№489
1к39,9
продано
№490
1к39,9
продано
№491
1к40,1
продано
№492
3к77,5
продано
№493
3к77,5
продано
№494
2к55,6
продано
№495
Ст25,5
продано
№496
2к59,4
продано
№497
1к43,7
продано
19
№476
1к42,3
продано
№477
Ст29
продано
№478
1к40
продано
№479
1к39,9
продано
№480
№4811к40,2
продано
3к77,5
7,05 млн
бронь
№482
3к77,5
продано
№483
2к55,6
продано
№484
Ст25,5
продано
№485
2к57,4
продано
№486
1к43,7
продано
18
№465
1к42,3
продано
№466
Ст29
продано
№467
1к40
продано
№468
1к39,9
продано
№469
№4701к40,2
продано
3к77,5
7,05 млн
бронь
№471
3к77,5
продано
№472
2к55,6
продано
№473
Ст25,7
продано
№474
2к59,5
продано
№475
1к43
продано
17
№454
1к42,3
продано
№455
Ст29
продано
№456
1к40
продано
№457
1к39,9
продано
№458
№4591к40,2
продано
3к77,5
7,05 млн
бронь
№460
3к77,5
продано
№461
2к55,6
продано
№462
Ст25,7
продано
№463
2к59,5
продано
№464
1к43
продано
16
№443
1к42,4
продано
№444
Ст29,3
продано
№445
1к40,1
продано
№446
1к40
продано
№447
1к40,2
продано
№448
3к77,6
продано
№449
3к77,6
продано
№450
2к55,7
продано
№451
Ст25,7
продано
№452
2к59,5
продано
№453
1к43
продано
15
№432
1к42,4
продано
№433
Ст29
продано
№434
1к40,1
продано
№435
1к40
продано
№436
№4371к40,2
продано
3к77,6
6,98 млн
бронь
№438
3к77,6
продано
№439
2к55,7
продано
№440
Ст25,7
продано
№441
2к59,5
продано
№442
1к43
продано
14
№421
1к42,4
продано
№422
Ст29,2
продано
№423
1к40,1
продано
№424
1к40
продано
№425
1к40,2
продано
№426
3к77,6
продано
№427
3к77,6
продано
№428
2к55,7
продано
№429
Ст25,8
продано
№430
2к57,6
продано
№431
1к43,2
продано
13
№410
1к42,4
продано
№411
Ст29,2
продано
№412
1к40,1
продано
№413
1к40
продано
№414
1к40,2
продано
№415
3к77,5
продано
№416
3к77,6
продано
№417
2к55,7
продано
№418
Ст25,8
продано
№419
2к59,7
продано
№420
1к43,2
продано
12
№399
1к42,1
продано
№400
Ст29,2
продано
№401
1к39,5
продано
№402
1к40,2
продано
№403
1к39,9
продано
№404
3к77,3
продано
№405
3к77,3
продано
№406
2к55,5
продано
№407
Ст25,8
продано
№408
2к59,7
продано
№409
1к43,2
продано
11
№388
1к42,1
продано
№389
Ст29,2
продано
№390
1к39,5
продано
№391
1к40,2
продано
№392
1к40,2
продано
№393
3к77,3
продано
№394
3к77,6
продано
№395
2к55,5
продано
№396
Ст25,8
продано
№397
2к59,7
продано
№398
1к43,2
продано
10
№377
1к42,1
продано
№378
Ст29,2
продано
№379
1к40
продано
№380
1к40,2
продано
№381
1к40,2
продано
№382
3к77,3
продано
№383
3к77,6
продано
№384
2к55,5
продано
№385
Ст25,8
продано
№386
2к59,7
продано
№387
1к43,2
продано
9
№366
1к42,2
продано
№367
Ст29,4
продано
№368
1к40,1
продано
№369
1к40,3
продано
№370
1к40
продано
№371
3к77,4
продано
№372
3к77,5
продано
№373
2к55,6
продано
№374
Ст25,9
продано
№375
2к59,8
продано
№376
1к43,4
продано
8
№355
1к42,2
продано
№356
Ст29,9
продано
№357
1к39,6
продано
№358
1к39,9
продано
№359
1к40
продано
№360
3к77,4
продано
№361
3к77,7
продано
№362
2к55,6
продано
№363
Ст26
продано
№364
2к59,8
продано
№365
1к43,4
продано
7
№344
1к42,2
продано
№345
Ст30
продано
№346
1к39,6
продано
№347
1к40,3
продано
№348
1к40
продано
№349
3к77,4
продано
№350
3к77,7
продано
№351
2к55,6
продано
№352
Ст25,9
продано
№353
2к59,8
продано
№354
1к43,9
продано
6
№333
1к42,3
продано
№334
Ст30
продано
№335
1к40,2
продано
№336
1к40,4
продано
№337
1к40
продано
№338
3к77,5
продано
№339
3к77,6
продано
№340
2к55,7
продано
№341
Ст26
продано
№342
2к59,8
продано
№343
1к43,4
продано
5
№322
1к42,3
продано
№323
Ст30
продано
№324
1к40,2
продано
№325
1к40,4
продано
№326
1к40,1
продано
№327
3к77,5
продано
№328
3к77,6
продано
№329
2к55,7
продано
№330
Ст26,1
продано
№331
2к59,9
продано
№332
1к43,5
продано
4
№311
1к42
продано
№312
Ст29,9
продано
№313
1к39,7
продано
№314
1к40
продано
№315
1к40,1
продано
№316
3к77,5
продано
№317
3к77,8
продано
№318
2к55,7
продано
№319
Ст26,1
продано
№320
2к59,9
продано
№321
1к43,5
продано
3
№300
1к42,3
продано
№301
Ст29,9
продано
№302
1к39,7
продано
№303
1к40
продано
№304
1к40,1
продано
№305
3к77,5
продано
№306
3к77,6
продано
№307
2к55,7
продано
№308
Ст26
продано
№309
2к59,9
продано
№310
1к44
продано
2
№289
1к42,4
продано
№290
Ст30,1
продано
№291
1к40,3
продано
№292
1к40,5
продано
№293
1к40,3
продано
№294
3к77,6
продано
№295
3к77,7
продано
№296
2к55,8
продано
№297
Ст26,1
продано
№298
2к60,4
продано
№299
1к43,6
продано
1
№564
1к40,5
продано
№565
1к28,1
продано
№566
№5671к39,7
продано
1к38,2
4,74 млн
бронь
№568
1к38,4
продано
№569
3к72,9
продано
№570
3к77,2
продано
№571
2к53,7
продано
№572
№573Ст22,5
продано
2к46,1
бронь
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Забронирована
7 043 400 ₽
91 000 ₽/м²
Сдан 05.08.2024
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07
Квартира сейчас забронирована. Сообщим, если бронь снимут, — или подберём такую же свободную.
Семейная ипотека — 49 449 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 408 680 ₽ · 20 %
Срок30 лет
49 449 ₽/месставка до 10 %
кредит 5,63 млн ₽ · с 16-го года до 61 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Город у реки»
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №525 площадью 77,4 м² — на 23-м этаже литера 8 ЖК «Город у реки» (Ростов-на-Дону, Пролетарский). Кухня 14 м², жилая площадь 42,4 м², потолки 2,7 м, черновая. Дом сдан.
Сейчас квартира забронирована. Если бронь снимут, она снова появится в продаже. Цена 7 043 400 ₽, это 91 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 25 и 24-м этажах, 7,02–7,04 млн ₽. Всего в ЖК «Город у реки» свободно 26 3-комнатных квартир — от 7,02 млн до 8,07 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь77,4 м²
Жилая площадь42,4 м²
Площадь кухни14 м²
Высота потолков2,7 м
Санузел1 раздельный
Вид из оконДвор
Этаж23 этаж из 25
Литер, подъездЛитер 8, подъезд 2
Номер квартиры525
ОтделкаЧерновая
Срок сдачидом сдан
Ввод в эксплуатацию05.08.2024
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 8, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
25
№542
1к42,2
продано
№543
Ст29
продано
№544
1к39,7
продано
№545
1к39,7
продано
№546
№5471к40,1
продано
3к77,1
7,02 млн
продано
№548
3к77,2
продано
№549
2к55,5
продано
№550
Ст25,4
продано
№551
2к59,5
продано
№552
1к43,4
продано
24
№531
1к42,3
продано
№532
Ст29,2
продано
№533
1к39,8
продано
№534
1к39,8
продано
№535
№5361к40,1
продано
3к77,4
7,04 млн
продано
№537
3к77,4
продано
№538
2к55,6
продано
№539
Ст25,4
продано
№540
2к57,3
продано
№541
1к43,5
продано
23
№520
1к42,3
продано
№521
Ст29
продано
№522
1к39,9
продано
№523
1к39,8
продано
№524
1к40,1
продано
№525
3к77,4
7,04 млн
бронь
№526
3к77,4
продано
№527
2к55,6
продано
№528
Ст25,4
продано
№529
2к57,3
продано
№530
1к43,5
продано
22
№509
1к42,3
продано
№510
Ст29
продано
№511
1к39,9
продано
№512
1к39,8
продано
№513
№5141к40,1
продано
3к77,4
7,04 млн
бронь
№515
3к77,4
продано
№516
2к55,5
продано
№517
Ст25,6
продано
№518
2к57,3
продано
№519
1к43
продано
21
№498
1к42,3
продано
№499
Ст29
продано
№500
1к39,9
продано
№501
1к39,8
продано
№502
№5031к40,1
продано
3к77,4
6,97 млн
бронь
№504
3к77,4
продано
№505
2к55,5
продано
№506
Ст25,4
продано
№507
2к59,4
продано
№508
1к43
продано
20
№487
1к42,3
продано
№488
Ст29
продано
№489
1к39,9
продано
№490
1к39,9
продано
№491
1к40,1
продано
№492
3к77,5
продано
№493
3к77,5
продано
№494
2к55,6
продано
№495
Ст25,5
продано
№496
2к59,4
продано
№497
1к43,7
продано
19
№476
1к42,3
продано
№477
Ст29
продано
№478
1к40
продано
№479
1к39,9
продано
№480
№4811к40,2
продано
3к77,5
7,05 млн
бронь
№482
3к77,5
продано
№483
2к55,6
продано
№484
Ст25,5
продано
№485
2к57,4
продано
№486
1к43,7
продано
18
№465
1к42,3
продано
№466
Ст29
продано
№467
1к40
продано
№468
1к39,9
продано
№469
№4701к40,2
продано
3к77,5
7,05 млн
бронь
№471
3к77,5
продано
№472
2к55,6
продано
№473
Ст25,7
продано
№474
2к59,5
продано
№475
1к43
продано
17
№454
1к42,3
продано
№455
Ст29
продано
№456
1к40
продано
№457
1к39,9
продано
№458
№4591к40,2
продано
3к77,5
7,05 млн
бронь
№460
3к77,5
продано
№461
2к55,6
продано
№462
Ст25,7
продано
№463
2к59,5
продано
№464
1к43
продано
16
№443
1к42,4
продано
№444
Ст29,3
продано
№445
1к40,1
продано
№446
1к40
продано
№447
1к40,2
продано
№448
3к77,6
продано
№449
3к77,6
продано
№450
2к55,7
продано
№451
Ст25,7
продано
№452
2к59,5
продано
№453
1к43
продано
15
№432
1к42,4
продано
№433
Ст29
продано
№434
1к40,1
продано
№435
1к40
продано
№436
№4371к40,2
продано
3к77,6
6,98 млн
бронь
№438
3к77,6
продано
№439
2к55,7
продано
№440
Ст25,7
продано
№441
2к59,5
продано
№442
1к43
продано
14
№421
1к42,4
продано
№422
Ст29,2
продано
№423
1к40,1
продано
№424
1к40
продано
№425
1к40,2
продано
№426
3к77,6
продано
№427
3к77,6
продано
№428
2к55,7
продано
№429
Ст25,8
продано
№430
2к57,6
продано
№431
1к43,2
продано
13
№410
1к42,4
продано
№411
Ст29,2
продано
№412
1к40,1
продано
№413
1к40
продано
№414
1к40,2
продано
№415
3к77,5
продано
№416
3к77,6
продано
№417
2к55,7
продано
№418
Ст25,8
продано
№419
2к59,7
продано
№420
1к43,2
продано
12
№399
1к42,1
продано
№400
Ст29,2
продано
№401
1к39,5
продано
№402
1к40,2
продано
№403
1к39,9
продано
№404
3к77,3
продано
№405
3к77,3
продано
№406
2к55,5
продано
№407
Ст25,8
продано
№408
2к59,7
продано
№409
1к43,2
продано
11
№388
1к42,1
продано
№389
Ст29,2
продано
№390
1к39,5
продано
№391
1к40,2
продано
№392
1к40,2
продано
№393
3к77,3
продано
№394
3к77,6
продано
№395
2к55,5
продано
№396
Ст25,8
продано
№397
2к59,7
продано
№398
1к43,2
продано
10
№377
1к42,1
продано
№378
Ст29,2
продано
№379
1к40
продано
№380
1к40,2
продано
№381
1к40,2
продано
№382
3к77,3
продано
№383
3к77,6
продано
№384
2к55,5
продано
№385
Ст25,8
продано
№386
2к59,7
продано
№387
1к43,2
продано
9
№366
1к42,2
продано
№367
Ст29,4
продано
№368
1к40,1
продано
№369
1к40,3
продано
№370
1к40
продано
№371
3к77,4
продано
№372
3к77,5
продано
№373
2к55,6
продано
№374
Ст25,9
продано
№375
2к59,8
продано
№376
1к43,4
продано
8
№355
1к42,2
продано
№356
Ст29,9
продано
№357
1к39,6
продано
№358
1к39,9
продано
№359
1к40
продано
№360
3к77,4
продано
№361
3к77,7
продано
№362
2к55,6
продано
№363
Ст26
продано
№364
2к59,8
продано
№365
1к43,4
продано
7
№344
1к42,2
продано
№345
Ст30
продано
№346
1к39,6
продано
№347
1к40,3
продано
№348
1к40
продано
№349
3к77,4
продано
№350
3к77,7
продано
№351
2к55,6
продано
№352
Ст25,9
продано
№353
2к59,8
продано
№354
1к43,9
продано
6
№333
1к42,3
продано
№334
Ст30
продано
№335
1к40,2
продано
№336
1к40,4
продано
№337
1к40
продано
№338
3к77,5
продано
№339
3к77,6
продано
№340
2к55,7
продано
№341
Ст26
продано
№342
2к59,8
продано
№343
1к43,4
продано
5
№322
1к42,3
продано
№323
Ст30
продано
№324
1к40,2
продано
№325
1к40,4
продано
№326
1к40,1
продано
№327
3к77,5
продано
№328
3к77,6
продано
№329
2к55,7
продано
№330
Ст26,1
продано
№331
2к59,9
продано
№332
1к43,5
продано
4
№311
1к42
продано
№312
Ст29,9
продано
№313
1к39,7
продано
№314
1к40
продано
№315
1к40,1
продано
№316
3к77,5
продано
№317
3к77,8
продано
№318
2к55,7
продано
№319
Ст26,1
продано
№320
2к59,9
продано
№321
1к43,5
продано
3
№300
1к42,3
продано
№301
Ст29,9
продано
№302
1к39,7
продано
№303
1к40
продано
№304
1к40,1
продано
№305
3к77,5
продано
№306
3к77,6
продано
№307
2к55,7
продано
№308
Ст26
продано
№309
2к59,9
продано
№310
1к44
продано
2
№289
1к42,4
продано
№290
Ст30,1
продано
№291
1к40,3
продано
№292
1к40,5
продано
№293
1к40,3
продано
№294
3к77,6
продано
№295
3к77,7
продано
№296
2к55,8
продано
№297
Ст26,1
продано
№298
2к60,4
продано
№299
1к43,6
продано
1
№564
1к40,5
продано
№565
1к28,1
продано
№566
№5671к39,7
продано
1к38,2
4,74 млн
бронь
№568
1к38,4
продано
№569
3к72,9
продано
№570
3к77,2
продано
№571
2к53,7
продано
№572
№573Ст22,5
продано
2к46,1
бронь
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 8
Сдачадом сдан
Свободно в литере2 из 573
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:07
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 2 квартиры по 7,02–7,04 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
49 449 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 408 680 ₽ (20 %) · кредит 5,63 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 61 281 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №525 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 68,2 м² · 12 этаж
7 437 551 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 4 кв. 2026
дороже на 394 тыс. ₽
3-комн. квартира 81,8 м² · 15 этаж
7 450 000 ₽
ЖК Суворовский Ростов · дом сдан
дороже на 407 тыс. ₽
3-комн. квартира 66 м² · 19 этаж
7 528 560 ₽
ЖК Сокольники · сдача 4 кв. 2028
дороже на 485 тыс. ₽
3-комн. квартира 69,7 м² · 22 этаж
7 667 000 ₽
ЖК Легенда Ростова · сдача 4 кв. 2026
дороже на 624 тыс. ₽
3-комн. квартира 65,8 м² · 1 этаж
7 961 800 ₽
ЖК Норд-Премьер · дом сдан
дороже на 918 тыс. ₽
3-комн. квартира 73,6 м² · 25 этаж
8 100 400 ₽
ЖК БЕРЕГ ДОНА
дороже на 1,06 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №525 в ЖК «Город у реки»?
7 043 400 ₽ — 91 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,02 млн до 7,04 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 49 449 ₽ в месяц, с двумя — 41 346 ₽, с тремя — 33 783 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 8 — дом сдан. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 25 и 24-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 7,75 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.